Açıklamalar
Subbiano ve Arezzo'ya yakın, Casentino'ya giden yolu gösteren yeşil tepelerde, etkinlik alanı bulunan rustik çiftlik evi satılıktır. Mevcut sahipleri tarafından özenle restore edilen mülk, hem özel konut hem de yatırım olarak mükemmeldir: eski ahır etkinlikler ve düğünler için kullanılırken çiftlik evinde aslında oturulabilir. Villayı çevreleyen 3,5 hektarlık arazi bakımlı bir bahçe ve zeytinlik içermektedir. Satılık mülk, Arezzo'dan çok da uzak olmayan, güzel Orta Çağ köyü Subbiano'ya çok kısa bir mesafede yer almaktadır ve hizmetlerin çoğuna yürüyerek ulaşabilirsiniz. Arezzo tren istasyonu, İtalya'nın büyük bir kısmında kolayca dolaşmanıza olanak tanır (bir saat içinde Floransa'ya ve yaklaşık iki saat içinde Roma'ya ulaşabilirsiniz). BİNALARIN, DURUMUNUN VE KAPLAMALARIN TANIMI Çiftlik evi (440 m2, 5 yatak odası ve 7 banyo) üç seviyeye yayılmıştır: - Zemin kat: giriş, şömineli oturma odası, mutfaklı yemek alanı, banyo ve çamaşırhane. Dışarıdan (veya doğrudan içeriden) bağımsız erişimle mutfak, yatak odası ve banyodan oluşan küçük, bağımsız bir daire buluyoruz. - Birinci kat: ebeveyn banyolu ana yatak odası, üç yatak odası (ikisi ebeveyn banyolu) ve servis banyosu; - İkinci kat: spor salonu (klimalı), hidromasajlı küvetli banyo ve kısmen yaşanabilir çatı katları (küçük bir ilave yatak odası oluşturmak için çok uygundur). Yüzme havuzunun önünde oturma odası/yatak odası, mini mutfak ve banyodan oluşan stüdyo daire şeklinde düzenlenmiş bir ek bina (40 m2, 1 yatak odası ve 1 banyo) bulunmaktadır. Çiftlik evinden çok uzakta olmayan, düğünler, partiler ve etkinlikler için yapı olarak kullanılan, maksimum 180 kişi kapasiteli yeni inşa edilmiş bir bina (400 m2, 4 banyo) bulunmaktadır. Yıkılan eski ahırın hacimleri kullanılarak 2015 yılında inşa edilen yapı iki katlıdır. Zemin katın tamamı şömineli ve manzaralı asma katlı geniş bir oturma odası (200 m2'den fazla) tarafından işgal edilirken, bodrum katında banyolu servis alanı, profesyonel mutfak ve çalışanlar için banyolu soyunma odası bulunmaktadır. DURUMU VE BİTİŞLERİ Çiftlik evi 2004 yılında, bitişikteki bina ise 2015 yılında tamamen yenilenmiştir. Restorasyon ve inşaat çalışmaları büyük bir özen ve detaylara dikkat edilerek, yüksek kaliteli ve en kaliteli malzemeler kullanılarak, mimariye tam saygı gösterilerek gerçekleştirilmiştir. tipik Toskana tarzı. Çiftlik evinde LPG ısıtma sistemi bulunurken, ikincil binada 14,5 kW'lık fotovoltaik sistemle çalışan sıcak/soğuk ısı pompası sistemi bulunmaktadır. Su temini belediye su kemeri ve iki artezyen kuyusu ile garanti edilmektedir. DIŞ ALAN Çiftlik evi, tamamen çitlerle çevrili ve çitler ve süs çiçekleri ile dikilmiş 4.700 m2 bakımlı bahçeyle çevrilidir. Çiftlik evinin hemen altındaki alt terasta, çevredeki tepelerin muhteşem manzarasına sahip 11 × 5 m'lik panoramik yüzme havuzu bulunmaktadır. Daha sonra etkinlik alanının bitişiğinde elli araca kadar kapasiteli konforlu bir özel otopark (yaklaşık 2.500 m2) oluşturuldu. Mülkte, yüzme havuzunun altındaki yamaçta yer alan ve mevcut alandan en iyi şekilde yararlanacak şekilde teraslanmış küçük bir zeytinlik (1,8 hektar) ve mahremiyet sağlayan ve çiftlik evinin yerleştirildiği iki küçük orman bölümü (1,0 hektar) bulunmaktadır. meraklı gözlerden korunmak için. EN YAKIN ŞEHİRLER En yakın servisler (2km; 2'), Capolona (3km; 5'), Arezzo (15km; 20'), Montepulciano (57km; 50'), Pienza (63km; 1sa 10'), Floransa (83km; 1sa 10) '), Montalcino (85km; 1sa 20'), Siena (88km; 1sa 20'), Perugia (98km; 1sa 10'), Orvieto (112km; 1sa 15'), San Gimignano (122km; 1sa 30') , Assisi (123km; 1sa 30'), Todi (138km; 1sa 35') EN YAKIN HAVALİMANI Firenze A. Vespucci (92km; 1sa 5'), Perugia San Francesco (118km; 1sa 10'), Pisa G. Galilei (168km, 2sa) , Bologna G. Marconi (186km; 2s 10'), Roma Ciampino (234km; 2s 20'), Roma Fiumicino (252km; 2s 30')
