Açıklamalar
Tepelik ve panoramik bir konumda, San Gimignano'nun müstahkem merkezinden çok uzakta olmayan, rezidans, tatil evi ve üzüm bağının bulunduğu 73,3 hektarlık arazi. Belediye karayolu ağı üzerinden kolayca ulaşılabilen mülk, yakındaki bir kasabada (7km; 10') gerekli tüm hizmetlere sahiptir ve kuleli San Gimignano, Etrüsk Volterra, Colle Val d gibi harikalarıyla Toskana'da kolayca hareket etmenize olanak tanır. 'Elsa, ortaçağ Siena'sı, Chianti'deki Greve, eğik kulesiyle Pisa, Rönesans şehri Floransa, müstahkem Lucca ve Livorno limanı. Tesise ulaşım için en uygun havaalanları Florence Vespucci, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino ve Roma Fiumicino’dur. BİNALARIN, DURUMUN VE BİTİŞLERİN TANIMI İlk çekirdek, geçmişte malikane, ahırlar, kiler, ahır ve domuz ahırından oluşan, 19. yüzyılın sonlarından kalma üç binayı içermektedir. Tamamı, binaların orijinal görünümü değişmeden korunacak şekilde ince detaylarla yenilenmiştir. Cepheler büyük oranda çıplak taş ve tuğladan, çatılar ise antik kiremit ve çatı kiremitleriyle kaplı ahşaptan yapılmıştır. A Binası (554 brüt m2, 4 yatak odası ve 7 banyo) yerden iki kata yayılmıştır: - Zemin kat: giriş, öğle yemeği ve etkinlikler için odalar, hizmetler ve mutfak; - Birinci kat: ebeveyn banyolu dört yatak odası, ofis, dolap, giyinme odası ve üç banyo. B Binası (190 brüt m2, 4 yatak odası ve 2 banyo) ahır olup her biri bağımsız bir daireden oluşan, zeminden yüksek iki kattan oluşmaktadır. - Daire N°1: açık mutfaklı oturma odası, çamaşır odası, iki yatak odası ve banyo; - Daire N°2: açık mutfaklı oturma odası, iki yatak odası ve banyo. C Binası (133 brüt m2, 2 yatak odası ve 2 banyo) domuz ahırı olup tek kat artı asma kattan oluşmaktadır. İki bağımsız şehir evinden oluşur: - Birim N°1: mutfak, yatak odası, banyo ve çatı katı; - Birim N°2: mutfak, yatak odası, banyo ve çatı katı; İkinci çekirdek yeni inşa edilmiş olup tamamen konaklama işlevine ayrılmıştır. E/F binaları betonarme taşıyıcı yapıya ve eskitilmiş kiremitlerle kaplı ahşap çatılara sahiptir. Daireler gibi teraslar ve verandalar da pişmiş toprakla kaplıdır. Dairelerin yüzeyleri yüksek standartta olup banyoları mermer ve kaliteli sıhhi tesisatlarla kaplıdır. D Binası (256 brüt m2, 1 banyo) otelcilik sektörü için gerekli hizmetleri içerir ve iki katlı olarak yapılandırılmıştır: - Bodrum: çamaşırhane, depo, kiler, iki dolap ve ısıtma odası; - Zemin kat: resepsiyon, koridor, banyo, mutfak, rezidansın kahvaltıları için yemek odası. E Binası (779 brüt m2, 17 yatak odası ve 10 banyo) konut olarak kullanılmaktadır ve sekiz daireye bölünmüş bir dizi teraslı binadan oluşmaktadır: - Daire N°3 (üç katlı kule, 105 m2): yaşam çekyatlı oda, mutfak, çift kişilik yatak odası, iki yataklı yatak odası, hidromasaj küvetli banyo ve duşlu banyo; - Daire N°4 (zemin kat, 72 m2): çekyatlı oturma odası, mutfak, iki adet çift kişilik yatak odası ve duşlu banyo; - Daire N°5 (zemin kat, 81 m2): çekyatlı oturma odası, mutfak, çift kişilik yatak odası, iki yataklı yatak odası ve iki banyo (biri duşlu, diğeri hidromasajlı küvetli); - Daire N°6 (zemin kat, 75 m2): çekyatlı oturma odası, mutfak, çift kişilik yatak odası, iki yataklı yatak odası ve duşlu banyo; - Daire N°7 (zemin kat, 73 m2): çekyatlı oturma odası, mutfak, çift kişilik yatak odası, iki yataklı yatak odası ve duşlu banyo; - Daire N°8 (birinci kat, 82 m2): çekyatlı oturma odası, mutfak, iki adet çift kişilik yatak odası, üç kişilik yatak odası ve duşlu banyo; - Daire N°9 (birinci kat, 70 m2): çekyatlı oturma odası, mutfak, çift kişilik yatak odası, iki yataklı yatak odası ve duşlu banyo; - Daire N°10 (birinci kat, 78 m2): çekyatlı oturma odası, mutfak, çift kişilik yatak odası, iki yataklı yatak odası ve duşlu banyo. F Binası (188 brüt m2, 4 yatak odası ve 2 banyo), rezidansın son iki dairesini barındıran iki katlı bağımsız bir binadır: - Daire N°11 (zemin kat, 75 m2): çekyatlı oturma odası, mutfak , çift kişilik yatak odası, iki yataklı yatak odası ve duşlu banyo. - Daire N°12 (birinci kat, 82 m2): çekyatlı oturma odası, mutfak, çift kişilik yatak odası, iki yataklı yatak odası ve duşlu banyo. DIŞ ALAN Mülkiyet, bir pompa sistemine bağlı iki göl aracılığıyla sulanan 73,3 hektarlık bir araziyi kapsamaktadır. Arazinin bölünmesiyle ilgili olarak, bağ (2,5 ha), zeytinlik (4,1 ha), ekilebilir arazi (16,6 ha kısmen bahçeye ayrılmış) ve çalılık (50,1 ha) bulunmaktadır. Şirketin tamamı yaban hayatı avlama rezervinin kapsamına giriyor. İlk çekirdeğin yakınında, özellikle çok sayıda misafirin yer aldığı etkinlikler için uygun olan büyük bir otopark bulunmaktadır. İki çekirdeğin ortasında, önceden var olan ve artık kullanılmayan bir yüzme havuzundan oluşturulan su özelliklerine sahip bir çeşme bulunurken, daha aşağısında ise yuvarlatılmış kenarlı mevcut yüzme havuzu yer alıyor. Binaların etrafında, çitlerle ve "Impruneta" tipi pişmiş toprak patikalarla kesişen muhteşem, bakımlı bir bahçe oluşturuldu. Kompleksin tamamı, üzerinde ferforje korkuluk ve ahşap destekli plastik kaplı tel örgü korkuluk bulunan taş ve yığma bir çitle sınırlandırılmıştır. KULLANIM VE OLASI KULLANIMLAR Mülk, köklü, üst düzey bir konaklama işletmesi arayanlar için mükemmeldir. Geniş alanlar (hem iç hem de dış mekan), düğün ve/veya konferans gibi etkinliklere ev sahipliği yapmanıza da olanak tanır. İşletmenizle iç içe yaşayabilmeniz için binalardan birini kendinize saklamanız da mümkün. Mülkün arazisi hem şarap hem de yağ üretimine olanak tanıyor ve bunlar daha sonra yapının misafirlerine servis edilen yemeklerde kullanılabiliyor veya alternatif olarak ek gelir için satılıyor. EN YAKIN ŞEHİRLER Servislerin bulunduğu şehir (7km; 10'), San Gimignano (11km; 20'), Volterra (21km; 25'), Colle Val d'Elsa (25km; 35'), Siena (56km; 1sa 5'), Greve in Chianti (57km; 1sa 5'), Pisa (66km; 1sa), Floransa (68km; 1sa 15'), Lucca (68km; 1sa 20'), Livorno (74km; 1sa 10') EN YAKIN HAVALİMANLARI Floransa Peretola (58km) ; 1s), Pisa Galilei (63km; 55'), Grosseto Baccarini (125km; 1s 45'), Bologna Marconi (145km; 1s 50'), Roma Ciampino (294km; 3s 20'), Roma Fiumicino (308km; 3s 20) ')
