Açıklamalar
Grosseto ilindeki Maremma tepelerinde panoramik bir konumda, 60 hektarlık araziye sahip muhteşem çiftlik evi. Kolayca erişilebilen ve gerekli tüm hizmetleri (3km; 5') sağlayan bir kasabaya yakın olan tesis, Toskana'daki çeşitli merkezlere kolayca ulaşmanızı sağlar: Orta Çağ kenti Montieri (3km; 5'), Massa Marittima (21km; 25') '), Follonica'nın muhteşem denizi (42km; 45'), muhteşem kristalleriyle Colle di Val d'Elsa (47km; 55'), Grosseto (52km; 55'), San Gimignano'nun heybetli kuleleri (57km) ; 1sa 15'), Siena (58km; 1sa 10'), Punta Ala (60km; 1sa), Volterra'nın Etrüsk köyü (61km; 1sa 20'), Castiglione della Pescaia (62km; 1sa 5'), Montalcino ve Brunello (81 km; 1 saat 25 dakika), Floransa'nın Rönesans merkezi (97 km; 1 saat 40 dakika) ve Nobile şarabıyla Montepulciano (109 km; 1 saat 40 dakika). Tesise ulaşmak için en uygun havaalanları Grosseto Baccarini (57km; 1sa), Firenze Vespucci (107km; 1sa 35'), Pisa Galilei (149km; 1sa 45'), Perugia San Francesco (165km; 2sa 5'), Bologna Marconi'dir. (191km; 2s 45'), Roma Fiumicino (225km; 2s 40'), Roma Ciampino (245km; 3s 10'), Milan Linate (420km; 4s 20') ve Milan Malpensa (474km; 5s). BİNALARIN TANIMI Ana bina (830 m2, 7 yatak odası ve 7 banyo) iki katlı büyük bir çiftlik evidir. - Zemin kat: 60 kişiye kadar ağırlama kapasitesine sahip açık teraslı büyük restoran odası, yemek odası ve donanımlı mutfak; - Yükseltilmiş zemin kat: resepsiyon, panoramik pencereli salon, dinlenme alanı, TV alanı ve oyun odası. Resepsiyonda veya barda kiler ve üç misafir banyosu bulunan bar alanı. Dışarıdaki geniş panoramik teras çevredeki kırsalın muhteşem manzarasını sunmaktadır. - Birinci kat: burada en-suite banyolu altı adet çift kişilik yatak odası ve oturma odası, banyo ve yatak odasından oluşan bağımsız bir daire (90 m2) bulunan uyku alanını buluyoruz. Ek bina (180 m2, 7 yatak odası ve 7 banyo), en-suite banyolu yedi bağımsız yatak odasından oluşmaktadır. Ev (180 m2, 2 yatak odası ve 2 banyo) tek kata yayılmıştır. Dış verandadan oturma odasına ve mutfağa erişebilirsiniz. Bina şu anda iki büyük süit oluşturmak için iç mekanda yeniden çalışma sürecinde yer alıyor. Arka tarafta işletmenin kullanabileceği bir çamaşır odası bulunmaktadır. Ayrıca gerekli tüm ekipmanlara sahip bir garaj da bulunmaktadır. Yakın zamanda şirketin arazisinde kullanılan araçları (traktörler, ekskavatörler, kamyonetler...) barındırmak için bir baraka inşa edildi. Ayrıca mülk toplamda yaklaşık 550 m2 kadar genişletilebilir. Bu yüzey alanı, konaklama işletmesini genişletmek için kullanılabilir (belki bir villa veya çeşitli küçük birimler inşa ederek) veya 2019 - 2020 kışında dikilecek bağdan yararlanmak için bir şarap mahzeni oluşturmak için kullanılabilir. DURUM VE BİTİŞLER Mülkiyet, Toskana kırsalındaki binaların tipik özelliklerini bozulmadan korumaya çalışarak zevkli bir şekilde yenilenmiştir: dış taraftaki karakteristik taş duvarlar, ahşap kirişler, terakota zeminler ve iç kısımdaki taş şömineler, hepsine bu özelliği sağlayan yüksek kaliteli mobilya nitelikleri eşlik etmektedir. Yağmur duşları ve Japon tarzı tuvalet bideleriyle donatılmış yedi yeni banyo da dahil olmak üzere oldukça çekici. Mülk, 2018 - 2019 arasındaki iki yıllık dönemde, tüm sistemlerin (özellikle elektrik sistemi) neredeyse tamamen yenilenmesiyle ince bir şekilde yenilenmiştir. Binalar su sızmasını önleyecek şekilde işlendi ve yeniden boyandı ve gerekli yerlerde demirbaşlar değiştirildi. 2021 - 2022 arasındaki iki yıllık dönemde, yeni banyoların kurulumu ve personel için konaklama imkanı yaratılmasıyla tamamen yenilenen villada başka çalışmalar da etkilendi. Daha fazla güvenlik sağlamak için bir gözetleme sistemi, otomatik bir kapı ve odalara erişim için elektronik anahtarlar kuruldu. Elektrik ve ısıtmaya yönelik elektronik kontrol sistemi, enerji israfının azaltılmasını garanti eder. Dışarıda bahçe, yağmur durumunda göletten ve çatılardan su toplayan, sarnıçla çalışan bilgisayarlı bir sulama sistemiyle donatılmıştır. Yeni aydınlatma sistemi geceleri bile bahçenin keyfini çıkarmanıza olanak tanıyor. Tesisin içinden geçen çakıl yollar çeşitli binalara ulaşmanızı sağlar. DIŞ ALANLAR Mülk, çoğunluğu çalılıklarla (45 hektar) kaplı olan yaklaşık 60,0 hektarlık araziyle çevrilidir. Geriye kalan arazi, çiftlik evi bahçesi, mükemmel zeytinyağı üreten 600 ağaçtan oluşan bir zeytinlik ve çiftlik evinde kullanılacak mahsuller için ekilebilir arazi arasında bölünmüştür. Yaklaşık 1,0 hektarlık bağın ekim hakkı elde edildi, ancak 2020 yılında daha fazla ekim yapılması bekleniyor. Bahçelerin ve her türlü tarımsal ürünün sulanması için arazi üzerine yapay bir göl (10 milyon litre su) inşa edildi. Son olarak işletme, 2019 yılında tamamen yeniden inşa edilen ve tam otomatik sistemlerle donatılmış güzel bir panoramik yüzme havuzuyla donatılmıştır. Ana evden çok uzakta olmayan, konukların araçlarını tamamen güvenli bir şekilde bırakabilmelerine olanak tanıyan büyük bir çakıl otoparkı oluşturuldu. KULLANIM VE POTANSİYEL KULLANIMLAR Mülk, kayda değer boyutu ve çok sayıda odası sayesinde konaklama sektörüne çok uygundur ve son yıllarda gerçekleştirilen yenileme, binaları daha da geliştirerek, işletmenin özellikle takdir edilmesini sağlamıştır. İnternetten alınan olumlu yorumlar. Binanın bir kısmını kendinize ayırıp geri kalanını turistlere kiralayarak mülkte yaşamak her zaman mümkündür. Binaları çevreleyen geniş alanlar, açık hava etkinlikleri için mükemmeldir ve potansiyel olarak hayvancılık yapılmasına olanak sağlar. EN YAKIN ŞEHİRLER Montieri (3km; 5'), Massa Marittima (21km; 25'), Follonica (42km; 45'), Colle di Val d'Elsa (47km; 55'), Grosseto (52km; 55'), San Gimignano (57km; 1sa 15'), Siena (58km; 1sa 10'), Punta Ala (60km; 1sa), Volterra (61km; 1sa 20'), Castiglione della Pescaia (62km; 1sa 5'), Montalcino (81km; 1sa) 25'), Floransa (97km; 1sa 40'), Montepulciano (109km; 1sa 40') EN YAKIN HAVALİMANLARI Grosseto Baccarini (57km; 1sa), Floransa Vespucci (107km; 1sa 35'), Pisa Galilei (149km; 1sa 45') '), Perugia San Francesco (165km; 2s 5'), Bologna Marconi (191km; 2s 45'), Roma Fiumicino (225km; 2s 40'), Roma Ciampino (245km; 3s 10'), Milan Linate (420km; 4s) 20'), Milan Malpensa (474km; 5s)