Açıklamalar
Toskana'da, Chianti Classico'da, 135,6 hektarlık organik şarap çiftliği, küçük bir çiftlik evi, 33,3 hektarlık üzüm bağları ve 4,7 hektarlık zeytinlik bulunan bir köy. Yıllık üretim şu anda yılda 75.000 şişe civarındadır (yılda 415.000'e ulaşma ihtimali vardır). Ana villa, geliri daha da artırmak için küçük işlerle turist-otel rezidansına rahatlıkla uygun olabilir. Tesisten Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra ve Floransa gibi Toskana'nın en tanınmış ve ilginç merkezlerinin çoğunu hızlı bir şekilde ziyaret edebilirsiniz. BİNALARIN, DURUMUNUN VE BİTİRMELERİN TANIMI Mülk, ortaçağ kökenli (11. yüzyıla kadar uzanan) küçük bir köyde düzenlenmiş çeşitli binalardan oluşmaktadır ve yakın zamanda mülkün orijinal cazibesini ustaca koruyan sahipleri tarafından yenilenmiştir. modern hayata. Köyde büyük bir şarap yapım mahzeni (2.077 m2), sahiplerinin yaşadığı zarif bir malikane (1.228 m2) ve idari ofisleri, tadım odalarını, depoları ve iki odalı bir evi barındıran çeşitli diğer binalar (toplam 1.497 m2) bulunmaktadır. daireler (biri bakıcıların yaşadığı, diğeri yaz aylarında turistlere kiralanan). DIŞ ALAN Mülkiyet toplam 135,6 hektarın üzerinde bir alana yayılmış olup üzüm bağları (33,3 hektar), zeytinlikler (4,7 hektar), ekilebilir arazi (47,4 hektar, yeni üzüm ve/veya mahsul ekimi için çok uygundur) ve ormanlar (48,2 hektar) arasında bölünmüştür. . Mahsullerin tümü organik olarak yürütülmektedir. ŞARAP ÜRETİMİNE İLİŞKİN DETAYLAR - Bağ alanı: 33,3 hektar (15,3 ha Chianti Classico DOCG + 18,0 ha Toscana IGT) - Çeşit: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc ve Chardonnay - Yükseklik ve pozlama : 250 – 550 m (güney) -güneybatı) - Yıllık üretim: yaklaşık 75.000 şişe (415.000'e kadar) - Ulaşılan pazarlar: yurt dışı (%75), İtalya (%25) ÜRETİM VE SATIŞ FİYATLARI - Chianti Classico DOCG: 35.000 – 45.000 şişe (6,00 €) - Chianti Classico DOCG Seçimi: 9.000 – 11.000 şişe (12,00 €) - Rosso Toscano IGT: 9.000 şişe (3,50 €) - Rosso Toscano IGT: 4.500 şişe (16,00 €) - Rosso Toscano IGT: 7.500 şişe (8,00 €) - Bianco Toscano IGT: 4.000 şişeler (7,00 €) YAĞ ÜRETİMİNE İLİŞKİN DETAYLAR - Yüzey alanı: 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi) - Zeytin ağacı çeşitleri: Correggiolo, Moraiolo ve Leccino - Yıllık üretim: 2.100 kg'a kadar - Fiyat : €20,00 / litre EN YAKIN ŞEHİRLER Poggibonsi (8km; 10'), Castellina in Chianti (10km; 15'), Colle Val d'Elsa (13km; 20'), Monteriggioni (14km; 25'), San Gimignano (19km; 35'), Siena (29km; 35'), Greve in Chianti (30km; 45') , Gaiole in Chianti (33km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35km; 35'), Volterra (39km; 55'), Floransa (48km; 55'), Castelnuovo Berardenga (50km; 45'), Pienza (81km; 1sa 30'), Montepulciano (90km; 1sa 20'), Pisa (97km; 1sa 30'), Arezzo (100km; 1sa 30') EN YAKIN HAVALİMANLARI Florence A. Vespucci (56km; 50'), Pisa G . Galilei (94 km; 1 sa 30 dakika), Grosseto C. Baccarini (104 km; 1 sa 30 dakika), Bologna G. Marconi (144 km, 1 sa 40 dakika), Perugia San Francesco (144 km; 1 sa 50 dakika), Roma Ciampino (271 km; 2 sa) 55'), Roma Fiumicino (289km; 3s)
