Açıklamalar
Bu muhteşem sahil villası, Argentario'da, Porto Santo Stefano merkezinin hemen dışında yer almaktadır. Bina (385 m2), dört bağımsız daireye bölünmüş 11 yatak odası ve 12 banyoya ev sahipliği yapmaktadır ve mükemmel durumdadır. İki ek bina (138 m2) mülkü tamamlamaktadır ve bu mülk, eşsiz deniz manzarasına sahip 2.000 m2 yemyeşil bir bahçeye sahiptir. Daha sonra iki kapı, uçuruma demirlenmiş denize inen birçok merdivene açılıyor. Villa şu anda dört bağımsız yerleşim birimine bölünmüştür. Özellikle alt iki kata (ilk üç daireyle birlikte) güzel bahçeden doğrudan dışarıdan erişilebilir. Taş kaplı kulenin içindeki merdivenle ikinci kata çıkılmaktadır. Bu konfigürasyon, zarif yüzeylere ve Argentario denizindeki benzersiz ve kıskanılacak konuma ek olarak, kendi harici cihazı olan her birimin sağladığı mükemmel mahremiyet sayesinde villayı konaklama işletmesi için bir yatırım olarak çok uygun hale getiriyor. Aynı şekilde, tüm katlar yukarıda bahsedilen merdivenle içeriden birbirine bağlandığı için villa, tek bir çok katlı lüks özel konut olarak deneyimlenebilir. Hizmetlerin tümü Porto Santo Stefano kasabasında mevcuttur (700 m; 2') ve Toskana kıyısındaki birçok merkeze bir saatten daha kısa sürede ulaşılabilir (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala…). İç şehirler daha uzaktadır ancak yine de arabayla iki buçuk saatten fazla uzakta değildir (Siena, Montalcino, Floransa...). BİNALARIN TANIMI Villa (385 m2, 11 yatak odası ve 12 banyo) üç kata yayılmış dört gayrimenkul birimine bölünmüş büyük bir binadır: - Daire A (30 m2, zemin kat): mini mutfaklı ve özel verandalı oturma odası, yatak odası ve banyo; - Daire B (160 m2, zemin kat): geniş oturma odası, servis banyosu, mutfak, çamaşır odası ve beş yatak odası (dördü ebeveyn banyolu). Mutfakta, açık havada tam bir huzur ve mahremiyet içinde yemek yemenize olanak tanıyan, arka tarafında küçük bir bahçe bulunan özel bir veranda vardır. Dairenin karşı tarafında, daha sonra bahçeye geçebileceğiniz meydana bakan bir veranda bulunmaktadır. - Daire C (140 m2, birinci kat): geniş oturma odası, banyo, mutfak, ebeveyn banyolu dört yatak odası (bunlardan biri küvetlidir) ve çamaşır odası. Dairedeki tüm odalar tesisin bahçesi ve deniz manzarasına sahiptir. Dairede ayrıca binanın etrafını dolaşan ve bahçeden başlayıp deniz üzerinden ufka doğru ilerleyen güzel bir manzara sunan taş döşeli bir teras bulunmaktadır. İlginç bir detay olan teras, bahçeyi organik ve kusursuz bir şekilde birleştirerek tüm mülke uyum sağlıyor. - Daire D (55 m2, ikinci kat): mutfaklı yemek odası, oturma odası, yatak odası, dolap ve banyo. Oturma odasından, Argentario'nun hoş ikliminde dinlenmek (yalnız veya şirketle birlikte) veya açık havada akşam yemekleri düzenlemek için hoş bir açık alan sunan geniş panoramik terasa (80 m2) çıkarsınız. Terasın özelliği, buradan her taraftan deniz manzarasına sahip olmanız ve çok etkileyici gün doğumu ve nadir güzellikteki gün batımına tanıklık etme imkanınız olmasıdır. Geçmişte villanın içine iki üst katı birbirine bağlayacak bir asansör kurulması da düşünülüyordu. Bu ihtimal hala açıktır ve kuyu, depoların/çamaşırhanelerin bulunduğu yerde, merdiven sahanlığında yer alacaktır. Mülkte ayrıca mutfak, oturma odası, iki yatak odası ve banyodan oluşan hoş bir misafir ek binasına dönüştürülebilecek iki katlı bir depo (96 m2) bulunmaktadır. Dışarıda, binanın her katında bir tane olmak üzere denize bakan iki konforlu teras bulunmaktadır. Villaya kısa bir mesafede ayrıca şu anda çamaşırhane, ütü odası ve depo odası olarak kullanılan bir garaj (42 m2) bulunmaktadır. DIŞ GÖRÜNÜM Villa, doğanın ve insan eserlerinin mükemmel bir uyum içinde harmanlandığı gerçek bir yeşil cennet olan yaklaşık 2.000 m2'lik özel bir bahçenin içinde yer almaktadır. Toskana kıyılarına özgü ağaçlar, mülkte yer almakta ve masa ve sandalyelerle hoş gölgeli alanlar yaratmaktadır; ayrıca açık havada akşam yemekleri veya arkadaşlarla yapılan etkinlikler için de idealdir. Döşeli dış alanlar için Amiata taşı, mülkün çevredeki çevreye mükemmel bir şekilde entegre olması ve bahçeye girdiğinde tipik bir Toskana mezrasındaymış gibi görünmesi için seçildi. Aynı şekilde bahçeyi süsleyen bitki ve çiçekler de (daha klasik sukulentlerin yanı sıra) doğal dengeyi bozmamak ve bitkilerin kendilerine uygun iklimde yetişmesine olanak sağlamak amacıyla bölgeye özgü bitkilerden seçilmiştir. Toprağın özelliklerini ve Argentario'da esen rüzgarları dikkate alın. Özellikle bu seçim, sulamada büyük bir bakım veya özel bir özen gerektirmeden, bahçeye harika bir tazelik kazandırmayı etkili bir şekilde başarır. Tesiste ayrıca uygun park alanları (hem özel hem de misafirler için) bulunmaktadır ve her konut biriminde maksimum konfor için tesis içinde ayrılmış park yerleri bulunmaktadır. Mülkün kuzeybatı tarafında, villanın hemen altına güzel bir sonsuzluk havuzu da inşa edilebilir, bu da mülkün değerini daha da arttırır ve tam bir huzur içinde dinlenebileceğiniz ek bir dış mekan alanı yaratır. Bahçedeki iki kapı, denize inen dik kayalığın üzerindeki basamaklara açılıyor. Ancak otoparktan başka bir kapı, burnun dibinde bulunan ve bölgedeki diğer villalarla özel olarak paylaşılan, küçükler için bile daha kolay ve uygun olan özel plaja açılmaktadır. AYRI SATIN ALMA İMKANI İlgilenirseniz, burnun karşı tarafında, ünlü Cala Piccola'dan çok uzak olmayan, oldukça panoramik bir konumda bulunan ve kesişen yollar sayesinde arabayla kolayca ulaşılabilen yaklaşık 2,6 hektarlık ormanlık alan satın alınabilir. BT . Çoğunlukla pırnal, meşe, çam, çilek ağaçları, sakız ağaçları ve mersin ağaçlarından oluşan bu orman, sahipleri tarafından periyodik kesimlerle iyi bir şekilde korunmaktadır. Bu arazinin kısmen düz bir alanı, çevresinde boş alan bulunan, at için çıkarılabilir bir kulübenin inşası için kullanılabilir. Ormanın bedeli 100.000 Euro. EN YAKIN ŞEHİRLER En yakın servisler (700m; 2'), Orbetello (9km; 15'), Porto Ercole (11km; 15'), Talamone (26km; 25'), Grosseto (45km; 40'), Saturnia (59km; 1sa 5) '), Castiglione della Pescaia (65km; 1sa), Punta Ala (87km; 1sa 25'), Follonica (92km; 1sa 5'), Montalcino (100km; 1sa 20'), Siena (118km; 1sa 30'), Roma (152km; 2sa 10'), Floransa (193km; 2sa 30') EN YAKIN HAVALİMANLARI Grosseto Baccarini (46km; 40'), Roma Fiumicino (142km; 1sa 40'), Roma Ciampino (163km; 1sa 55'), Floransa Vespucci ( 199km; 2s 20'), Pisa Galilei (200km; 2s 5'), Bologna Marconi (281km; 3s 20')