Açıklamalar
Toskana tepelerinde, Empoli ve Vinci'den çok uzak olmayan, park ve tenis kortuna sahip modern villa. Mülk (512 m2) iyi durumda olup, sadece küçük modernizasyon müdahaleleri gerekli olup şu anda 4 yatak odası (beşincisini yaratma imkanı ile) ve üç park yeri olan büyük bir garaja ev sahipliği yapmaktadır. Arazi (2,1 hektar), villanın etrafında ağaçlarla çevrili bir bahçe ile ekilmiştir ve bir tenis kortu (restore edilecek) ve çeşitli zeytin ağaçları içermektedir. Villanın konumu çok elverişlidir ve tüm hizmetler yakındaki kasabada (2km; 5') veya Empoli'de (7km; 15') mevcuttur. Floransa'nın merkezi arabayla yaklaşık bir saatlik mesafededir ve Toskana'nın tarihi şehirlerine iki saatten daha kısa sürede ulaşılabilir. Floransa havaalanı arabayla yaklaşık yarım saat uzaklıktadır. BİNANIN TANIMI Villa (512 m2, 4 yatak odası ve 5 banyo), çok sayıda Fransız pencere ve bahçeye ve teraslara açılan pencereler sayesinde ikisine dışarıdan doğrudan erişilebilen üç kata yayılmaktadır. Bina mükemmel bir yapısal durumdadır ve biraz eskimiş ve artık zamana ayak uyduramayan bazı yüzeylerle ilgili olarak yalnızca küçük modernizasyon müdahalelerine ihtiyaç duymaktadır. Genel olarak bina hemen yaşanabilir durumdadır ve önerilen müdahalelerin hemen yapılması gerekmez. Alt zemin katta iki büyük kemerli pencere, içinde mini mutfak ve yan oturma alanı bulunan geniş, çok aydınlık bir oturma odasına açılmaktadır. Oturma odasının sol tarafında konforlu bir özel ofis bulunmaktadır (gerekirse yatak odasına dönüştürülebilir). Evin arka tarafında iki büyük depo ve bir servis banyosu bulunmaktadır. Evin batı tarafında büyük bir garaj (69 m2, üç araca kadar rahatça park edilebilecek alan) bulunurken doğu tarafında villa sistemlerinin kontrol ünitesi bulunmaktadır. Gerçek ev üst zemin katta yer almaktadır. Ön terastan ayrıca oldukça aydınlık ve davetkar geniş bir oturma odasına giriyorsunuz. Odanın sağ tarafında binanın üç katını birbirine bağlayan merdivenli bir salon/TV odası bulunmaktadır; sol tarafta açık mutfaklı yemek odasına geçiyorsunuz. Binanın arka kısmında dört yatak odası, üç banyo ve çocuklar için oyun odası/kütüphaneden oluşan uyku alanı bulunmaktadır. Ayrıca arka taraftaki küçük taş döşeli teras, açık havada akşam yemekleri ve/veya kahvaltılar için idealdir. En üst kata çıktığınızda, büyük bir ana yatak odasını (bir banyonun varlığı göz önüne alındığında) veya konuklarla etkinlikler ve akşam yemekleri için bir alanı kolayca oluşturabileceğiniz, bitmiş ve yaşanabilir büyük bir çatı katı odasına ulaşırsınız. DIŞ ALAN Villa yaklaşık 21.000 m2 arazi ile çevrili olup, villanın her tarafı bahçeyle kaplı ve özel kullanım için az miktarda yağ üretimine olanak sağlayan zeytin ağaçlarıyla kaplıdır. Mahremiyet ve güvenliği garanti altına almak amacıyla arazi kısmen çitlerle çevrilmiş ve erişim yolları boyunca kapılarla kapatılmıştır. Mülkün kuzey tarafında, villanın arkasında ve ağaçlarla korunan sentetik yüzeyli tenis kortu da bulunmaktadır. Beton temel mükemmel durumda, kaplamanın değiştirilmesi gerekiyor. EN YAKIN ŞEHİRLER Servislerin bulunduğu şehir (2km; 5'), Vinci (6km; 10'), Empoli (7km; 15'), Pistoia (30km; 40'), Val di Pesa'daki San Casciano (37km; 45'), Lucca (45km; 50'), San Gimignano (46km; 55'), Floransa (47km; 1sa), Pisa (56km; 50'), Volterra (60km; 1sa 5'), Viareggio (63km; 1sa), Monteriggioni (65km) ; 1sa), Siena (81km; 1sa 15'), Pienza (157km; 2sa) EN YAKIN HAVALİMANLARI Florence A. Vespucci (42km; 35'), Pisa G. Galilei (53km; 40'), Bologna G. Marconi (129km; 1sa 30'), Grosseto C. Baccarini (182km; 2s), Perugia San Francesco (201km; 2s 20'), Forlì L. Ridolfi (108km; 2s 15'), Rome Ciampino (328km; 3s 20'), Rome Fiumicino (342 km; 3 saat 30 dakika)
