Açıklamalar
Umbria tepelerinde özel ve sakin bir konumda, ortaçağdan kalma Monte Santa Maria Tiberina köyünden çok da uzak olmayan, ek binaları ve arsası olan rustik çiftlik evi. Mülkiyet, tamamen yenilenmiş ve iki bağımsız daireye bölünmüş bir çiftlik evi (218 m2, 4 yatak odası) dahil olmak üzere çeşitli binalardan oluşmaktadır. 21,9 hektarlık arazide bir zeytinlik (yaklaşık 130 bitki) ve üzerine çeşitli mahsullerin veya yeni zeytin ağaçlarının dikilebileceği büyük miktarda ekilebilir arazi bulunmaktadır. Tepenin zirvesinde yer alan ve arabayla beş dakikadan daha kısa bir mesafede bulunan Monte Santa Maria Tiberina köyünde temel hizmetlerin tümü mevcuttur; Città di Castello'da (9km; 15') alışveriş merkezleri, hastane ve ek olanaklar bulacaksınız. hizmetler. Tesis, Toskana ve Umbria sınırında yer alır ve iki bölgedeki tarihi şehirlerin çoğuna (Anghiari, Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Todi, Siena, Floransa, Orvieto...) ). BİNALARIN TANIMI, DURUMU VE BİTİŞLERİ Çiftlik evi (218 m2, 4 yatak odası ve 2 banyo), binanın iki katında yer alan iki bağımsız daireye bölünmüştür (çiftlik evi yamaçta yer aldığından her ikisine de dışarıdan erişilebilir). - App.A (zemin kat): mutfak, geniş oturma odası, iki yatak odası ve banyo; - App.B (birinci kat): şömineli ve çalışma köşeli oturma odası, iki yatak odası ve banyo. Bina hem yapısal hem de estetik açıdan mükemmel durumdadır: Kalın dış taş duvarlar, antik terakota zeminler, taş şömineler ve ahşap kirişler gibi orijinal unsurlar mümkün olduğunca değiştirilmeden yapı tamamen yenilenmiştir. tavanlarda pişmiş toprak fayanslar. Çatıdaki fotovoltaik paneller (7,65 kW nominal güce ve 20 kWh'ye kadar depolama sistemine sahip) evin enerji ihtiyacının büyük bir bölümünü karşılıyor. Evin enerji verimliliğini artırmak için yenileme sırasında tüm çatı yalıtıldı. Çiftlik evinden kısa bir mesafede, iki katlı, beş odaya bölünmüş, potansiyel olarak güzel bir ek binaya dönüştürülebilen bir depo (73 m2) bulunmaktadır. Bu bina aynı zamanda mükemmel bir yapısal durumdadır, orijinal görünümü değişmemiştir, ancak bir konut birimine dönüştürülmesine karar verilmesi durumunda iç kaplama çalışmaları gerekmektedir. Mülkte bir alet kulübesi (24 m2, bir tarafı açık) ve küçük bir depo odası (17 m2) bulunmaktadır. DIŞ ALANLAR Mülkiyet, ortaçağdan kalma Monte Santa Maria Tiberina köyünü çevreleyen tepelerde yer alan yaklaşık 21,9 hektarlık araziyi kapsamaktadır. Çiftlik evini çevreleyen bahçeye (1.690 m2) ek olarak, arazide küçük bir zeytinlik (9.800 m2, toplam yaklaşık 130 bitki) bulunmaktadır ve bu da özel kullanım için mükemmel bir sızma zeytinyağı üretmemize olanak tanır (ortalama 130 civarında) kg/yıl (mevsime bağlı olarak). Geriye kalan yüzey çoğunlukla ormanlarla kaplıdır (14,5 ha), yeşillikler içinde yürüyüşler ve geziler için çok uygundur, aralarına başka zeytin ağaçları veya bölgenin tipik mahsullerini dikmek için kullanılabilecek geniş ekilebilir araziler (6,2 ha) serpiştirilmiştir. EN YAKIN ŞEHİRLER Monte Santa Maria Tiberina (2km; 5'), Città di Castello (9km; 15'), Anghiari (23km; 35'), Sansepolcro (26km; 25'), Cortona (49km; 1sa 10'), Tuoro Trasimeno (52km; 1sa), Gubbio (61km, 55'), Perugia (63km; 55'), Assisi (78km; 1sa 5'), Montepulciano (89km; 1sa 30'), Castiglione del Lago (92km; 1sa 20') , Pienza (96km; 1sa 40'), Todi (106km; 1sa 20'), Montalcino (110km; 1sa 55'), Siena (112km; 1sa 45'), Floransa (114km; 1sa 50'), Orvieto (136km; 1sa 55'), Roma (231km; 2sa 50') EN YAKIN HAVALİMANI Perugia San Francesco (63km; 50'), Florence A. Vespucci (135km; 1sa 50'), Rimini F. Fellini (155km; 2sa), Ancona R. Sanzio (168km; 2s), Pisa G. Galilei (195km; 2s 30'), Bologna G. Marconi (201km; 2s 25'), Roma Ciampino (244km; 2s 50'), Roma Fiumicino (260km; 2s 55')
