Açıklamalar
Floransa'nın tepelerinde, şehirden yarım saatten daha az bir mesafede, tarihi villaların bulunduğu mülk satılıktır. Binalar (büyük ölçüde yenilenmiş), iki güzel görkemli evi ve toplam 14 odayı kapsayan çeşitli tarımsal ek binaları içermektedir. Villalar, 5.400 m2 bakımlı bahçeler ve üzüm bağları ve yaklaşık 1.500 zeytin ağacının bulunduğu 24,1 hektar tarım arazisi ile çevrilidir. Ana hizmetler yakındaki kasabada mevcuttur (3km; 5') ve Floransa'nın tarihi merkezi arabayla yarım saatten daha kısa bir mesafededir. A1 otoyoluna yakınlığı aynı zamanda İtalya genelinde kolayca hareket etmenize olanak tanırken, Toskana'nın en ünlü sanat şehirlerine (Castellina in Chianti, Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza...) bir saatten biraz daha uzun bir sürede ulaşılabilir. VILLA SAN MARTINO Villa San Martino (904 m2, 8 yatak odası ve 6 banyo), büyük olasılıkla 9. yüzyılın sonuna kadar uzanan büyük bir tarihi binadır (binanın çatı katında bulunan bir yazıttan da anlaşılacağı üzere). Tesis, 1125 yılında iki önemli Floransalı aile arasında kutlanan bir düğünün mekanıydı. Bugünkü haliyle villa, 1561 yılında eski kule birleştirilerek inşa edilmiş ve ilk kez on sekizinci yüzyıl Lorraine Tapu Siciline tescil edilmiştir. 1802 yılında villa, Sant'Antonio'ya adanmış özel bir şapelin inşasıyla daha da geliştirildi. 19. ve 20. yüzyıllar arasında villa, I. Leopold hükümetinin önemli yetkilileri olan asil Rigacci ailesine aitti: villayı önce bir tatil beldesine, sonra da daimi ikametgahına dönüştüren ve güzel bahçeyi inşa edenler onlardı. her tarafta gül bahçesi. 1980 yılında villanın cepheleri, tamamen bölgede kullanılan tipik kireç sıva ile kaplanan dikkatli ve muhafazakar bir restorasyona tabi tutuldu. Aynı zamanda tavanlardaki dekoratif bantların restore edilmesi ve konservasyonu için de adımlar atıldı. Villa şu anda sırasıyla ana konut ve misafir daireleri olarak kullanılan üç konut birimine bölünmüştür. Ana ev (657 m2, 5 yatak odası ve 3 banyo), banyolu bir okuma odasına bağlanan geniş bir resepsiyon odasına açılmaktadır. Koridora girdiğinizde özel çalışma odasına (okuma odasına da bağlı), resmi yemek odasına, merdiven boşluğuna ve binanın köşesinde yer alan ilk yatak odasına geçiyorsunuz. Koridorun yarısında küçük bir enine oda, merkezi avluya çıkış görevi görüyor ve mutfağa erişim sağlıyor. Koridordaki merdiven birinci kata kadar çıkıyor: burada bilardo masası bulunan geniş bir oyun odasına ulaşıyorsunuz ve bu oda en-suite banyolu ana yatak odasına, sundurmalı büyük bir yatak odasına, iki yatak odasına ve bir servis banyosuna çıkıyor. Binanın köşesinde, ahşap kirişli büyük bir oda şu anda depo olarak kullanılıyor ancak kolaylıkla büyük bir salona veya yatak odasına dönüştürülebilir. Oyun odasındaki gizli kapıdan, kısmen erişilebilen ve depo olarak çok kullanışlı olan çatı katına erişebilirsiniz. Villanın içindeki ikincil bir merdiven, yer altından, bahçeyi destekleyen duvardaki bir kapıyla dışarıdan da erişilebilen yedi odadan oluşan mahzenlere iniyor. Zemin kattaki ikinci bir kapı, mini mutfaklı bir oturma alanı, yatak odası ve banyodan oluşan A dairesine (51 m2, 1 yatak odası ve 1 banyo) açılmaktadır. Başka bir kapı iki kattaki B dairesine (142 m2, 2 yatak odası ve 2 banyo) açılmaktadır. Zemin katta küçük bir giriş holü ve mutfak bulunmaktadır. Birinci kata çıktığımızda iki oturma odası, iki yatak odası ve iki banyo buluyoruz. Asil şapelin (54 m2) bağımsız erişimi vardır ve çift hacimli tek neflidir. Sunağın arkasında eski kutsal mekana bir kapı açılıyor ve yan merdiven yükseltilmiş koroya erişim sağlıyor. İki kattaki eski ahır (124 m2), kolayca uyarlanıp güzel bir ek binaya dönüştürülebilecek çeşitli odalara ev sahipliği yapmaktadır. Mülkte domuz ahırı (19 m2) ve gübre yığını (22 m2) bulunmaktadır; bunlar tamamen kullanılmayan ve tamamen restorasyon gerektiren terkedilmiş iki binadır. Ciltler aynı zamanda küçük bir ek oluşturmak için de kullanılabilir (yetkili makamların görüşüne bağlı olarak). VILLA POGGIOLINO Villa Poggiolino (420 m2, 6 yatak odası ve 4 banyo), bir öncekinin güneyinde yer alır ve üç katlı, kısmen yenilenmiş eski bir kırsal binadır. Zemin kata, mutfak ve yemek odasına bağlanan, şömineli geniş bir oturma odasına açılan bir sundurma ile erişilmektedir. Katın karşı tarafında iki yatak odası ve iki banyolu uyku alanı bulunmaktadır. Bağımsız erişime sahip küçük bir depo zemini tamamlıyor. Birinci katta, aşağıdakinin aynısı olan, ancak tamamen yenilenmeye ihtiyacı olan ve panoramik bir kule ile tamamlanan ikinci bir daire bulunmaktadır. Bu çiftlik, eski ahırlar (40 m2), bir baraka (50 m2) ve alet ve araçlara çok uygun bir tarım deposu (30 m2) ile tamamlanmaktadır. DIŞ ALANLAR Villalar 24,7 hektarlık engebeli araziyle çevrilidir. Binaların tüm çevresinde, taş teraslarda, villaların hemen önünde gölge bitkileri ve park alanı ile güzel panoramik bahçeler (5.400 m2) oluşturulmuştur. Bunun yerine tarım arazisinin bir kısmı buğday ve yonca ile yetiştirilen ekilebilir araziye (7,9 hektar) ayrılmıştır, geri kalan yüzeyler ise zeytin ağaçları (yaklaşık 7,7 hektar araziye dağılmış, eşit olmayan yoğunlukta yaklaşık 1.500 bitki) ve üzüm bağları ile dikilmiştir. (Yaklaşık 1,4 hektar yeniden ağaçlandırılacak ancak Chianti Colli Fiorentini DOCG olarak tescil imkanı da mevcut). Son olarak, bazı orman arazileri (7,0 ha) mülkü tamamlıyor ve tarlaları çevreliyor. EN YAKIN ŞEHİRLER Servislerin bulunduğu kasaba (3km; 5'), Bagno a Ripoli (14km; 20'), Figline Valdarno (15km; 20'), Floransa (18km; 30'), Greve in Chianti (31km; 45'), San Casciano, Val di Pesa'da (37km; 45'), Gaiole, Chianti'de (40km; 55'), Castellina, Chianti'de (56km; 1sa), Arezzo (59km; 50'), Siena (87km; 1sa 20'), Montepulciano ( 92km; 1sa 15'), Cortona (99km; 1sa 20'), Pienza (99km; 1sa 20'), Lucca (107km; 1sa 30'), Montalcino (119km; 1sa 45'), Roma (256km; 2sa 55') ) EN YAKIN HAVALİMANLARI Florence A. Vespucci (43km; 45'), Pisa G. Galilei (104km; 1sa 20'), Bologna G. Marconi (128km; 1sa 35'), Perugia San Francesco (143km; 1sa 45'), Grosseto C. Baccarini (156km; 2sa), Roma Ciampino (270km; 2sa 50'), Roma Fiumicino (284km; 2sa 55')
