Açıklamalar
Chianti tepelerinde, Certaldo ve Barberino Val d'Elsa'dan çok da uzak olmayan, ek binası, tiyatrosu ve yüzme havuzu bulunan yenilenmiş kır villası satılıktır. Binalar (800 m2'nin üzerinde) zevkli bir şekilde yenilenmiş ve 13 odalı büyüleyici bir butik otele dönüştürülmüştür. Villayı çevreleyen 11,7 hektarlık arazide yüzme havuzlu park ve 4,4 hektarlık zeytinlik bulunmaktadır. En yakın servisler yakındaki kasabada bulunmaktadır (2km; 5') ve iyi durumdaki kısa bir toprak yoldan kolayca ulaşılabilir. Toskana'nın kalbindeki merkezi konum, bölgedeki sanat şehirlerinin çoğuna (Val di Pesa'daki San Casciano, Colle di Val d'Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Floransa, Siena) kolayca ulaşmanıza olanak tanır. , Cortona…). BİNALARIN TANIMI, DURUMU VE BİTİŞLERİ Ana villa (538 m2, 7 yatak odası ve 8 banyo), konaklama işletmesinin restoranına ve üst katlarda ana rezidansa ev sahipliği yapan iki katlı tarihi bir binadır. Zemin katta misafirler için giriş, iki şirket ofisi ve beş yemek odası, kilerli büyük bir profesyonel mutfak ve misafir banyosundan oluşan gerçek restorana giden bir koridor bulunmaktadır. Dışarıdan iki merdivenle ulaşılan birinci katta ev sahiplerinin evi bulunmaktadır. Bir kanatta açık mutfaklı geniş bir yemek odası, küçük bir oturma odası ve özel banyolu iki yatak odası bulunmaktadır. Karşı tarafta, merkezi bir koridordan ulaşılabilen bir oturma odası ve özel banyolu beş yatak odası bulunmaktadır. Bina, konukseverlik perspektifinden kolayca yeniden düzenlenebilir. Bina büyük bir özenle ve biyouyumluluğa dikkat edilerek yenilenmiştir: Duvarların tamamı kireçle kaplanmıştır ve bu vesileyle odalarda orijinal on dokuzuncu yüzyıl sıvaları da gün ışığına çıkarılmıştır. Kullanılan malzemeler orijinaldir ve değeri tartışılmazdır ve modern konforlarla uyumlu bir şekilde bir arada bulunur. Enerji düzeyinde ve her zaman çevreye duyarlı olan mülk, konut binalarının çatılarına kurulu iki fotovoltaik sistemle (toplam 19,68 kW) donatılmıştır. Ek bina (132 m2, 4 yatak odası ve 4 banyo), her biri kendi banyosuna sahip dört misafir odasına bölünmüş iki katlı bir binadır. Zemin kattaki iki yatak odasına dışarıdan doğrudan erişim sağlanırken, üst kattaki iki yatak odasına merdivenli bir koridor aracılığıyla ulaşılıyor. Villanın önünde banyolu büyük bir etkinlik/konferans odası ve yardımcı odadan oluşan tiyatro salonu (115 m2, 2 yatak odası ve 3 banyo) bulunmaktadır. Daha sonra binanın uzun tarafında her biri oturma odası, yatak odası ve banyodan oluşan iki süit (toplam 60 m2) oluşturuldu. Teknik odalar (49 m2), yapının çeşitli hizmetlerini (su, elektrik ve ısıtma sistemleri) barındıran küçük, bağımsız bir binada oluşturulmuştur. DIŞ ALANLAR Mülkiyet tamamıyla yaklaşık 11,7 ha araziyi kapsamaktadır. Çiftlik evinin çevresinde çiçekler, meyve ağaçları ve Toskana kırsalına özgü aromatik bitkilerle bezeli ormanlık bir park (yaklaşık 9.900 m2) bulunmaktadır. Binalar arasında özel etkinlikler ve törenler için alana sahip taş döşeli bir avlu da bulunmaktadır. Binalardan kısa bir mesafede, yaklaşık 60 m uzaklıkta, taş döşeli solaryum ve gölgelikli 12 6 m'lik yüzme havuzu, havuz kenarında aperitifler ve akşam yemekleri için de çok uygundur. Mülkün kuzey tarafında, restoranda misafirlere servis edilebilecek veya satılabilecek mükemmel sızma zeytinyağının üretilmesine olanak tanıyan geniş bir zeytinlik (4,4 hektar) bulunmaktadır. Mülkün geri kalanı, mülkü meraklı gözlerden koruyan ve yaz için hoş bir gölgeli alan sağlayan ekilebilir arazi (4,1 hektar) ve karma orman (2,3 hektar) ile değişen derecelerde kaplıdır. EN YAKIN ŞEHİRLER En yakın servisler (2km; 5'), Poggibonsi (11km; 20'), Certaldo (17km; 25'), Val di Pesa'daki San Casciano (17km; 30'), Colle di Val d'Elsa (18km; 25) '), Castellina in Chianti (20km; 35'), San Gimignano (22km; 35'), Monteriggioni (27km; 30'), Casole d'Elsa (34km; 40'), Floransa (41km; 55') , Gaiole Chianti (41km; 1sa 5'), Siena (42km; 45'), Volterra (45km; 1sa), Arezzo (100km; 1sa 25'), Cortona (112km; 1sa 30'), Roma (271km; 3sa 10') ) EN YAKIN HAVALİMANLARI Florence A. Vespucci (48km; 50'), Pisa G. Galilei (89km; 1sa 20'), Grosseto C. Baccarini (112km; 1sa 30'), Bologna G. Marconi (130km; 1sa 35'), Perugia San Francesco (156km; 2s), Roma Ciampino (284km; 3s 5'), Roma Fiumicino (298km; 3s 10')
