Açıklamalar
Città di Castello tepelerinde, Umbria kırsalında açık ve güneşli bir konumda, çiftlik eviyle birlikte 12,0 hektarlık çiftlik satılıktır. Tesis tamamen yenilenmiş ve 8 odalı bir konaklama işletmesine ve konuklar için beş odalı büyük bir restorana dönüştürülmüştür. Binanın etrafındaki arazi (yaklaşık 12,0 hektar) büyük bir bahçe, bir bağ (2.500 bitki) ve bir miktar zeytin ağacının yanı sıra büyük miktarda ekilebilir araziyi içermektedir. Taşınmaza asfalt yol üzerinden kolaylıkla ulaşılabilmektedir ve belediye yol ağına iyi bağlantılara sahiptir. Yakındaki kasabada servisler mevcuttur (yaklaşık 3 km) ve buradan Tiber Vadisi'nin birçok merkezine (Sansepolcro, Città di Castello, Perugia) hızlı erişim sağlamak için E45 otoyolunun kavşağına birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. , Umbertide, Gubbio, Assisi…). BİNALARIN, DURUMUNUN VE BİTİŞLERİNİN TANIMI Çiftlik evi (1.020 m2), taş bir kule ile karakterize edilen büyük bir kırsal yapıdır. Tesis, bir konaklama işletmesine dönüştürüldüğünde tamamen yenilenmiştir ve terakota zeminler, ahşap kirişler ve taş duvarlar dahil olmak üzere orijinal kaplamaların çoğu korunmuştur. Dışarıdan, duvar neredeyse tamamen sıvanmıştı ve yalnızca kule doğal kalmıştı. Binanın bir kanadı, beş büyük misafir odası, kilerli profesyonel bir mutfak ve iki misafir banyosundan oluşan güzel bir restorana dönüştürüldü. Diğer kanat ise konukları ağırlamaya yöneliktir ve üç katta altı daire içerir: - Uygulama N°1: mini mutfaklı ve banyolu stüdyo daire; - Uygulama N°2: mini mutfaklı ve banyolu stüdyo daire; - Uygulama N°3: mini mutfaklı ve banyolu stüdyo daire; - Uygulama N°4: mini mutfaklı oturma odası, yatak odası ve banyo; - Uygulama N°5: mini mutfaklı oturma odası, yatak odası ve banyo; - Uygulama N°6: mini mutfaklı oturma odası, yatak odası ve banyo; - Uygulama N°7: mini mutfaklı oturma odası, yatak odası ve banyo; - Uygulama N°8: geniş oturma odası, mutfak, yatak odası ve banyo. Binada ayrıca çeşitli teknik odalar (su tesisi, ısıtma tesisi) ve şu anda kiler olarak kullanılan ancak küçük bir özel şarap mahzenine dönüştürülmek üzere hazırlanmış bir mahzen bulunmaktadır. Binayı çevreleyen 27.000 m2'lik geniş bir bahçe, gül bahçesi (reçel yapımında da kullanılan farklı çeşitlerde 490 bitki), meyve ağaçları (reçel yapımında da kullanılır) ve otoparkı çerçeveleyen süs çiçek tarhlarıyla süslenmiştir. Konuklar. 14 × 7 m'lik, kenarları yuvarlatılmış yüzme havuzu, binadan yaklaşık 50 m uzaklıkta yer almaktadır ve etrafı şemsiyeli büyük bir taş solaryum ve havuz başı etkinlikleri ve kahvaltılar için gölgeli çardaklar imkanı ile çevrilidir. Aynı zamanda araziye tenis kortu yapılması için balast ve alt zemin de hazırlandı. DIŞ ALANLAR Şirket toplam yaklaşık 12,0 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Bahçeye ek olarak, tarım arazisi büyük oranda ekilebilir araziden (6,3 ha) oluşmakta olup, bu araziler daha fazla üzüm bağı dikmek ve/veya şirketin kuzeydoğu tarafında bir bina bölümünün varlığı göz önüne alındığında işi genişletmek için kullanılabilecektir. Bağ (yaklaşık 9.700 m2), 2025 sonu ile 2026 başı arasında verimli hale gelmesi beklenen yaklaşık 2.500 yerel çeşitten (Canaiolo Nero, Canaiolo Bianco ve Grero) oluşmakta ve yılda yaklaşık 6.000 şişe şarap üretimine olanak sağlamaktadır. . Yakın zamanda bahçenin kenarına küçük bir zeytinlik (yaklaşık 100 bitki) dikildi ve 2025 yılına kadar ortalama 260 kg yağ verimliliğiyle tam üretime ulaşılması bekleniyor (yağlara özgü baharatlılık ve ağızda kalan acı tat ile karakterize edilir) 'Yukarı Tiber Vadisi'nde üretilmiştir). Geriye kalan yüzey, çoğunlukla çamlardan oluşan ve yakın zamanda dikilen pırnal ve meşe ağaçlarından oluşan (çoğunlukla otopark için gölge olarak kullanılan) ormanlarla (1,7 ha) kaplıdır. EN YAKIN ŞEHİRLER Servislerin bulunduğu şehir (3km; 5'), Monte Santa Maria Tiberina (8km; 10'), Città di Castello (10km; 15'), Umbertide (19km; 20'), Sansepolcro (26km; 25'), Cortona (39 km; 1 sa), Tuoro sul Trasimeno (44 km; 50'), Gubbio (48 km; 45'), Perugia (50 km; 45'), Psignano sul Trasimeno (61 km; 55'), Assisi (67 km; 55'), Todi (91km; 1sa 10'), Montepulciano (97km; 1sa 25'), Siena (114km; 1sa 45'), Orvieto (123km; 1sa 45'), Floransa (126km; 1sa 55') EN YAKIN HAVALİMANLARI Perugia San Francesco ( 49km; 40'), Florence A. Vespucci (141km; 1s 55'), Roma Ciampino (232km; 2s 50'), Bologna G. Marconi (201km; 2s 30'), Pisa G. Galilei (202km; 2s 35') ), Roma Fiumicino (245km; 2sa 40')
