Açıklamalar
Chianti ve Valdichiana arasındaki tepelerde, bağcılık için ideal bir iklime sahip bir bölgede, 146,3 hektarlık bir şarap çiftliği satılıktır. Tesis, konukların kullanımına açık üç dairesi ve mevcut yatak sayısını artırabilecek yenilenecek diğer binaları ile hem şarap üretimi hem de turizm sektöründe faaliyet göstermektedir. 25,1 hektarlık bağ, her yıl 1.800 hl'ye kadar şarap (Chianti DOCG ve Toscana IGT) üretimine olanak sağlar. Tüm hizmetleri sunabilen bir kasabaya arabayla yaklaşık 10 dakika uzaklıkta bulunan tesise kısa bir toprak yoldan ulaşabilirsiniz. A1 otoyoluna yakınlığı, Toskana'nın tarihi şehirlerinin çoğuna (Floransa, Arezzo, Cortona, Montepulciano, Siena, Montalcino...) hızlı bir şekilde ulaşmanızı sağlar. BİNALARIN, DURUMUNUN VE KAPLAMALARIN TANIMI Şirketin mahzeni (570 m2), üç kattan oluşan ve şarap yapımı, yıllandırma, arıtma ve nakliye departmanına yönelik odalardan oluşan modern bir binadır. Yapı, mümkün olan en iyi ısı yalıtımını sağlamak için yalıtımlı duvarlara ve pişmiş toprak ve tek ateşlemeli zeminlere sahiptir. Bodruma hizmet veren idari ofisler (150 m2) bodrumla aynı yüzeyleri ve genel görünümü paylaşıyor. Mahzenin yanında, on dört at kulübesi, yetiştirme odası, damızlık odası, revir, yem deposu ve iki besleme yolunu barındıran U şeklinde bir bina olan at ahırı (450 m2) bulunmaktadır. Binanın merkezi alanı şu anda mobilya ve ekipmanların monte edildiği bir restoranın inşası için dönüştürülüyor. Şirket merkezinden çok uzak olmayan bir çiftlik evi (250 m2), ahırlı rustik bir çiftlik evinde yer almaktadır ve şu anda üç bağımsız daireye bölünmüştür. Binalar yakın zamanda rustik tarzlarını koruyarak taş duvarlar, terakota zeminler ve ahşap kirişlerle tamamen yenilenmiştir. Bitişikteki ek bina, TV odası ve özel spor salonu içeren hoş bir ortak alana dönüştürülmüştür. Çiftlik evlerinden çıktığınızda kendinizi çitlerle ve asfalt yollarla süslenmiş, 12 6 m'lik bir yüzme havuzuna sahip bakımlı bir bahçede buluyorsunuz. Antik malikane (300 m2), yenileme ve modernizasyon çalışmaları gerektirmektedir, ancak üç katlı, lüks bir özel konut olarak kolaylıkla kullanılabilecek veya misafir dairelerine bölünebilecek oldukça geniş bir binadır. Mülkte restore edilecek bir zeytinyağı değirmeni/limon evi (250 m2) ve kiler ve alet kulübesi bulunan iki katlı bir tarım deposu (300 m2) bulunmaktadır. Ayrıca bu durumda çeşitli odalar kolaylıkla ek misafir odalarına/dairelere dönüştürülebilir. DIŞ MEKAN Şirket, Chianti ve Valdichiana arasındaki tepelerde yaklaşık 146,3 hektarlık bir alana yayılıyor ve kuzey kesimde kayda değer bir yüksekliğe ulaşıyor (deniz seviyesinden 600 m'nin üzerinde), mülkü Pinot Noir üzümlerinin yetiştirilmesi için çok uygun kılan detaylar. Şirket şüphesiz çok sayıda IGT şarabı ve mükemmel Chianti Superiore DOCG üretimi için şirket tarafından kullanılan bağdır (25,1 ha). - Bağ alanı: 25,1 hektar - Bağ çeşitleri: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Pinot Noir, Sauvignon Blanc, Grechetto - Konum: Deniz seviyesinden 315 – 605 m yüksekte - Yetiştirme sistemi: mahmuzlu kordon, Guyot - Toprak : killi, kireçli - Yıllık üretim: 1.800 hl (240.000 şişeye kadar) Şirketin geri kalanı çoğunlukla karışık ormanlarla (110,6 hektar) kaplıdır, bunu ekilebilir arazi (8,8 hektar) ve küçük bir zeytinlik (1,0 hektar) takip etmektedir. Ekilebilir arazi için, eğer bağı daha da genişletmek istiyorsanız, bunun büyük bir kısmının (yaklaşık 5,5 ha) yeni üzüm ekimi için ne kadar uygun olduğunun altını çizmek önemlidir. ÜRETİLEN ŞARAPLAR - Chianti Superiore DOCG: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot - Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot - Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Petit Verdot - Toscana Rosso IGT: Merlot - Toscana Rosso IGT: Sangiovese - Toscana Rosso IGT: Pinot Noir - Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc, Grechetto EN YAKIN ŞEHİRLER Servislerin bulunduğu kasaba (6km; 10'), Monte San Savino (8km; 15'), Val di Chiana'daki Civitella ( 9km; 20'), Lucignano (15km; 25'), Arezzo (28km; 35'), Rapolano Terme (32km; 35'), Cortona (37km; 45'), Montepulciano (41km; 45'), Pienza (48km) ; 55'), Tuoro sul Trasimeno (52km; 45'), Buonconvento (54km; 1sa 5'), Siena (53km; 55'), Montalcino (60km; 1sa 10'), Floransa (84km; 1sa 20') EN YAKIN HAVALİMANLARI Florence A. Vespucci (102km; 1sa 15'), Grosseto C. Baccarini (123km; 1sa 45'), Pisa G. Galilei (163km; 2sa), Bologna G. Marconi (184km; 2sa 10'), Roma Ciampino ( 219km; 2sa 25'), Roma Fiumicino (234km; 2sa 30')