Açıklamalar
Umbria tepelerinde, orta çağdan kalma Todi köyüne kısa bir mesafede, ek bina ve garajlı bu yenilenmiş villa, 6.480 m2lik muhteşem bir bahçe üzerinde toplam 5 yatak odası, 5 banyo ve 12 × 6 m yüzme havuzu sunmaktadır. Bina yakın zamanda konsolide edilmiş ve yenilenmiştir (2019 ve 2023) ve çok yüksek enerji verimliliği ile mükemmel durumdadır. Villa, Todi'nin tarihi merkezinin ve çevredeki tepelerin muhteşem manzarasına sahiptir. Hizmetler evden yaklaşık 1 km uzaklıkta olup yürüyerek ulaşılabilir ve Umbria (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) ve Roma'daki en ilgi çekici merkezlerin çoğuna hızlı erişimi garanti eden E45 otoyolu kavşağı sadece 3 km uzaklıktadır. . En yakın havaalanı Perugia'dır (44km; 35'), ancak Roma'ya iki saatten daha kısa sürede ulaşılabilir. Biraz daha uzakta Floransa, Pisa ve Bologna var. BİNALARIN TANIMI Villa (225 m2, 3 yatak odası ve 3 banyo) ilk kez 2019 yılında modern tarzda, modern ve klasik yüzeylerin birleşimiyle, ardından 2023 yılında enerji verimliliği ile tamamen yenilenmiştir. Bina aşağıdaki şekilde iki katlı olarak yapılandırılmıştır: - Zemin kat: şömineli ve yemek alanlı geniş oturma odası, mutfak, giriş/kütüphane, çamaşır odası ve servis banyosu; - Birinci kat: koridor, şömineli merkezi oturma odası, üç yatak odası ve üç banyo. Dependence A (35 m2, 1 yatak odası ve 1 banyo), oturma odası/yatak odası ve banyodan oluşan büyüleyici bir konaklama tesisidir. Küçük ayrı bir odada bir depo odası bulunur. Şu anda bir depo/depo olan Bağımlılık B (40 m2, 1 yatak odası ve 1 banyo), oturma odası/yatak odası ve banyodan oluşan ikinci bir bağımsız konaklama birimine kolaylıkla dönüştürülebilir. Villadan kısa bir mesafede en fazla üç aracın park edilebileceği konforlu bir otopark (30 m2) bulunmaktadır. DURUM VE BİTİŞLER Bina, klasik yüzeyler (zanaatkar pişmiş toprak zeminler, ahşap kirişler, tuğla duvarlar ve ahşap merdivenler gibi) korunarak ve bunları daha modern binaların tipik özellikleriyle (büyük pencereler, çelik kirişler, çift camlar) birleştirerek ustalıkla yenilenmiştir. mükemmel ısı yalıtımı). Sistemler, çatı gibi tamamen yeniden yapıldı. Bina aynı zamanda mevcut depremle mücadele düzenlemelerine uyum sağlamak üzere genel bir konsolidasyondan da geçmiştir. 2023 yılında bir izolasyon kaplaması da uygulandı ve bu, 14,5 kW'lık bir fotovoltaik sistem ve ısı pompasının kurulumuyla birlikte çok yüksek enerji verimliliği (A4 sınıfı) elde edilmesini mümkün kıldı. Ev, su temini için su kemerine olan bağlantıya güvenebilir, aynı zamanda depolama tankı (2.000 litre) ve basıncı artırmak için pompa bulunan özel bir kuyuya da güvenebilir. DIŞ ALANLAR Villa, en iyi şekilde maruz kalan ve en panoramik konumda, terakota ve çim solaryumla çevrili 12 × 6 m yüzme havuzunu barındıran 6.480 m2'lik bakımlı bir bahçe ile çevrilidir. Arazi büyük ölçüde çitlerle çevrilidir ve pırnal meşesi, meşe, defne, incir ve zeytin ağaçları gibi ağaçlarla kaplıdır. Bahçenin tamamı özel kuyuya bağlı otomatik sulama sistemi ile donatılmıştır. Çitin dışındaki arazi tarımsal kullanıma yöneliktir ve başka meyve ve/veya zeytin ağaçları dikmek için kullanılabilir. Villa ve iki ek bina, binaların çevresi boyunca uzanan terakota döşeli teraslarla çevrilidir. Taşınmaza erişim, ana girişi oluşturan selvi ağaçlarıyla kaplı çakıl taşlı bir yol (yaklaşık 70 m) veya villanın doğu ve güneyinde yer alan iki ikincil giriş yoluyla sağlanmaktadır. Villa ile ek bina arasında ihtiyaca göre kapakla açılıp kapatılabilen konforlu metal pergola, yaz aylarında dinlenmek veya arkadaşlarla keyifli akşam yemekleri düzenlemek için mükemmel bir ortam sunmaktadır. EN YAKIN ŞEHİRLER Servislerin bulunduğu şehir (1km; 5'), Ponte Rio (2km; 5'), Todi (6km; 10'), Marsciano (20km; 25'), Deruta (25km; 20'), Montefalco (31km; 40) '), Foligno (39km; 50'), Orvieto (35km; 50'), Perugia (43km; 35'), Assisi (59km; 50'), Gubbio (84km; 1sa), Cortona (88km; 1sa 10' ) , Montepulciano (104km; 1sa 20'), Roma (135km; 1sa 45'), Siena (148km; 1sa 45'), Floransa (192km; 2sa 20') EN YAKIN HAVALİMANLARI Perugia San Francesco (44km; 35'), Ancona R Sanzio (147km; 1sa 40'), Roma Ciampino (149km; 1sa 50'), Roma Fiumicino (164km; 1sa 45'), Florence A. Vespucci (208km; 2sa 15'), Pisa G. Galilei (269km; 3sa). ), Bologna G. Marconi (290km; 3s)
