Açıklamalar
1993 yılında inşa edilmiş ve mükemmel durumda olan bu şık ev satılıktır. Yaklaşık 200 m² yaşam ve kullanım alanına ve yaklaşık 965 m² arsaya sahip bu müstakil ev, küçük bir aile veya lüks yaşamı tercih eden bir çift için yeterli alan sunmaktadır. Evin 4 odası vardır (oturma, çalışma, 2 yatak odası). Odalar oldukça geniştir ve yaşamak ve dinlenmek için bol miktarda alan sunar. Soğuk günlerde rahatlık sağlayan oturma odasındaki şömine öne çıkan bir özelliktir. Oturma odasından, büyüklüğü ve genişliğiyle mutlak mahremiyet ve huzur sağlayan teras ve bahçe alanına adım atıyorsunuz. Mutfak mutfak bloğu ve Miele aletleriyle donatılmıştır. Bu alandan, güneşli bir kahvaltı alanı olarak kullanılabilecek ve mevcut sahipleri tarafından her zaman kullanılan ikinci, küçük bir terasa erişebilirsiniz. Sabahları ilk kahvenizin tadını çıkarmak için harika bir yer burası! Üst katta ideal olarak ev ofisi olarak kullanılabilecek geniş bir galeri bulunmaktadır. Burada çalışmak gerçekten eğlenceli! Yatak odasında bahçenin güzel manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz bir balkon bulunmaktadır. Bu oda son derece geniştir ve entegre bir gömme dolaba sahiptir. Konuklar veya çocuklar için başka bir oda mevcuttur. Banyo küvet ve Villeroy & Boch aksesuarlarıyla donatılmıştır ve duvarlarında yüksek kaliteli siyah mermer, beyaz mermer zemin ve havlu radyatörleri bulunmaktadır. Tavan arası genişletilmiştir ve ısı yalıtımlıdır; burada dosyalar veya mevsimlik dekorasyonlar vb. için yer bulacaksınız. Bodrum katında farklı şekilde kullanılan toplam 3 oda bulunmaktadır. 2019 model Viessmann gazlı ısıtıcı da burada yer almaktadır. Tesiste garaj ve açık otopark alanı bulunmaktadır. Bahçe doğaldır ve yaz aylarında sabah 10'dan akşam 4'e kadar güneş almaktadır. Taşınmaz peyzaj koruma alanı sınırları içerisinde bulunmaktadır. Genel olarak bu tek aileli ev, lüks mobilyaları, geniş oda düzeni ve bakımlı durumuyla öne çıkıyor. Rahatlığa ve kaliteli yaşama önem veren bir aile için ideal bir ev! Telefonla sorabileceğiniz diğer sorularınızı yanıtlamak için sabırsızlanıyoruz ve elbette kişisel görüşme randevusu talebinizi zamanında yerine getireceğiz - lütfen bugün bizimle iletişime geçin! 360 derecelik sanal tura buradan katılabilirsiniz: Tesis, büyük Pönitzer Gölü'nün hemen yakınında, Scharbeutz-Klingberg semtinde çıkmaz bir sokakta, son derece sakin bir konumda yer alıyor. Burada saf huzurun ve pastoral çevrenin keyfini çıkarın. Pastoral Klingberg kasabası doğrudan büyük Pönitzer Gölü'nün üzerinde yer alır ve Baltık Denizi'ne sadece üç kilometre uzaklıktadır. Günlük yaşam için ihtiyacınız olan her şeyi popüler sahil kasabası Scharbeutz'ta bulabilirsiniz. Yüzme, bisiklete binme ve yürüyüş gibi çok sayıda dinlence etkinliğinin yer aldığı sessiz Klingberg'de sizi tam bir dinlenme bekliyor. Klingberg'de ev tarzı yemek yeme imkanı, bir kafe ve özellikle dört ayaklı arkadaşınızla güzel vakit geçirebileceğiniz geniş yerel dinlenme alanları bulunmaktadır. Okul otobüsü bağlantısı mevcuttur. Daha fazla koşuşturma arıyorsanız Scharbeutz'a gidin. İnce kumlu plaja ve Scharbeutz'un merkezine arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Orada çeşitli mağazalar, okullar, anaokulları, doktorlar, bankalar ve eczanelerin bulunduğu çok iyi bir altyapı bulacaksınız. Scharbeutz belediyesi, kilometrelerce beyaz kumlu plajları ile Baltık Denizi'nin en popüler tatil yerlerinden biridir. Yeni tasarlanan gezinti yolunda çok sayıda restoran, kafe ve mağaza bulunmaktadır. Çevredeki bölge, çeşitli dinlence etkinlikleri ve aynı zamanda çok iyi bir altyapıya sahip olan Baltık Denizi tatil beldeleri Haffkrug, Timmendorfer Strand ve Niendorf'tan oluşmaktadır. Klingberg, Gronenberg ve Pönitz'in bulunduğu pastoral iç bölge de belediyeye aittir ve bol yeşilliklerle çevrili harika yerleşim alanları sunmaktadır. İyi ulaşım bağlantıları sayesinde Lübeck ve Hamburg'a araba ve trenle kolayca ulaşılabilir: Lübeck'e arabayla yaklaşık 20 dakikada, Hamburg'a ise arabayla yaklaşık 45 - 60 dakikada ulaşılabilir.* İnşa yılı 1994 * 4 oda * yakl. 176 m² yaşam alanı * yaklaşık 965 m² arsa (kendi arsası) * Zemin kat: yaklaşık 2,68 m - 2,72 m tavan yüksekliği * Üst kat: yaklaşık 2,65 m - 4,80 m tavan yüksekliği * Bodrum: 2,45 m tavan yüksekliği - bağlı oda - * 2,10 m açıklık yüksekliğine sahip tüm kapılar * Mutfak: seramik ocaklı mutfak bloğu, tüm Miele aletleri, 2019'dan itibaren buzdolabı * Dışarıya çıkışı olan mutfak, güneşli kahvaltı alanı olarak küçük teras * Oturma odasında şömine (panoramik şömine) * Misafirler - Duşlu WC * Ev ofisi olarak ideal, geniş galerili üst kat * Bahçeye / güneye bakan balkonlu yatak odası * Banyo: küvet, 4 Velux pencere, duvar kaplaması: siyah mermer, zemin: beyaz mermer * Çatı katı: dönüştürülmüş, ısı yalıtımlı, ahşap kaplı * entegre çubuklu çift camlı pencereler * entegre tavan spot ışıkları * beyaz ahşap kapılar * 2019'dan itibaren Viessmann gazlı ısıtma * zemin kat boyunca yerden ısıtma * Carrara Bianca mermeri, porselen fayans ve halı * Garaj * 1 açık otopark * Peyzaj koruma alanında doğal bahçe sabah 10'dan akşam 4'e kadar güneş almaktadır. Yaz aylarında * sessiz çıkmaz sokakta, dost canlısı mahalle Enerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 8 Nisan 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 102,92 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2019'dur. Enerji verimlilik sınıfı D'dir.
