Açıklamalar
Landshut'un en çok rağbet gören yerlerinden birinde yer alan bu büyüleyici ve etkileyici küçük villa, eşsiz karakteri ve özel karizmasıyla etkileyicidir. 1.046 m² geniş arsa üzerinde 177 m² yaşam alanına sahip bu olağanüstü mülk, çok sayıda sevgi dolu detay ve birinci sınıf inşaat kalitesiyle karakterize edilen mükemmel bir yaşam ortamı sunuyor. Ev 2002 yılında inşa edilmiş olup hem mimaride hem de yüksek kaliteli malzemelerde ifade edilen gelenek ve zamansızlığı zarif bir şekilde bir araya getirmektedir. Merkezi konumu, Landshut'un pitoresk şehir merkezine yürüyerek kolayca ulaşılabileceği anlamına geliyor ve bu da burada yaşamayı özellikle çekici kılıyor. Aynı zamanda, ayrıcalıklı konumunu daha da vurgulayan villadan şehrin simge yapılarının etkileyici manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Sevgiyle düzenlenmiş ve iyi düşünülmüş bahçe, sizi rahatlamaya ve oyalanmaya davet ediyor. Tesise özel bir hava katan cennet gibi bir bahçe evi ve küçük bir şapel ile uyumlu bir ortam sunmaktadır. Burada modern yaşam kalitesi, gelenek ve tefekkürle buluşuyor. Villanın içindeki modern gazlı ısıtma ve sıcak su için güneş enerjisi sistemi maksimum yaşam konforu sağlıyor. Şık şömine, yaşam alanına rahat bir atmosfer kazandırarak sizleri keyifli akşamlar geçirmeye davet ediyor. Şarap mahzeni kaliteli şaraplar için yeterli alan sunarken, ilave oda fitness salonu veya ofis olarak kullanılabilir. Teklif, ek esneklik sağlayan bir kargo vinci ile tamamlanıyor. Bu mülk, en yüksek yaşam standartlarını karşılayan, iyi düşünülmüş tasarımı ve gelenek ile modernliğin uyumlu birleşimi ile etkileyici olan özel bir mücevherdir. Ayrıcalıklı bir yeteneğe sahip benzersiz bir dinlenme arıyorsanız, burada arzulanan hiçbir şeyi bırakmayan bir ev bulacaksınız. Bu olağanüstü villa, Moniberg'in en seçkin ve aranan yerleşim bölgelerinden biri olan eteklerinde yer almaktadır. Landshut. Moniberg, tarihi şehir merkezine sadece kısa bir yürüyüş mesafesindeki sessiz ve doğal çevresi ile tanınmaktadır. Mülkün konumu, kentsel yaşam ile özel cennet arasında mükemmel bir denge sunmaktadır. Moniberg'in eteklerinde yaşamak, hafif bir tepeden Trausnitz Kalesi ve St. Martin Kilisesi gibi şehrin simge yapılarının muhteşem manzarasının tadını çıkarmak anlamına gelir. Moniberg'in sessiz ve seçkin mahallesi, yüksek kaliteli mülkler, geniş bahçeler ve yüksek yaşam standardı ile karakterize edilir. Merkezi konumu sayesinde Landshut şehir merkezinin tüm olanaklarına yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz. Mağazalar, restoranlar, kültür kurumları ve dinlence etkinlikleri yakın çevrede bulunmaktadır ve buradaki yaşamı özellikle keyifli kılmaktadır. Aynı zamanda Moniberg'deki konumu, şehrin gürültüsünden ve karmaşasından kaçmak ve doğanın huzur ve sessizliğinin tadını çıkarmak için ideal bir sığınak sunuyor. Ayrıca mükemmel ulaşım bağlantılarından da yararlanırsınız: Toplu taşımaya hızlı bir şekilde ulaşılabilir ve otoyol bağlantısı ve tren istasyonuna yakınlığı, çevredeki şehirlere ve Münih'e karmaşık olmayan bağlantılar sağlar. Münih Havaalanı'nın da kısa bir sürüş mesafesinde olması, konumu özellikle sık seyahat edenler için cazip kılmaktadır. Genel olarak, Moniberg'in eteğindeki villa birinci sınıf konum, kentsel yaşam kalitesi, etkileyici manzaralar ve doğaya yakın sessiz yaşamın benzersiz bir kombinasyonunu sunuyor; yüksek talepleri olan insanlar için eşsiz bir dinlenme yeri. Enerji tüketimi sertifikası mevcuttur. Bu, 19 Ağustos 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 78,08 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2001'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
