Açıklamalar
Çift garaj, 2x şömine, FBH, EBK, güneye bakan teras, sauna, 4x banyo, galeri ve çok daha fazlasına sahip modern tek aile evi. Heilbronn Doğu'da. Heilbronn üzüm bağlarına yürüme mesafesinde. Yaklaşık 180 m² yaşam alanına sahip müstakil ev, 2011 yılında Heilbronn East'te yaklaşık 332 m² arsa üzerine inşa edilmiştir. Mülkiyet çift garaj + güneş termal enerjisi + şömine + sauna ve çok daha fazlasıyla etkileyici! Zemin katta, bitişikte 14 m²'lik bir misafir odası ve olası bir duş odası bulunan geniş bir koridor bulacaksınız. Bir depolama odası/kiler ek depolama alanı sağlar. Bu kattaki alanın geri kalanı modern, davetkar ve açık: güzel bir yemek alanına sahip eskimeyen mutfak, sizi aileniz ve arkadaşlarınızla yemek pişirmeye davet ediyor. Yaklaşık 26 m²'lik şömineli yaşam alanında günün sonunu bir kadeh şarapla çıkarabilirsiniz - burada vurgulanması gereken yaklaşık xx metrelik tavan yüksekliği ve çok sayıda iç mekana izin veren XL pencere cephesidir. doğal ışık. Üst katta küçük bir galeri (sıcacık bir okuma köşesine ne dersiniz?) ve kişisel yatak odalarınız var. Giyinme odasından yaklaşık 16 m²'lik ana yatak odasına ve yaklaşık 14 m²'lik banyoya ulaşabilirsiniz. Banyoda iki lavabo, tuvalet, bide ve büyük bir duşakabin bulunmaktadır. Vurgu: Küvetin üzerindeki lomboz penceresi. Bu katta kendi duş odasına sahip yaklaşık 20 m²'lik bir çocuk odası da bulunmaktadır ve arzu edilen hiçbir şeyi bırakmamaktadır. Bodrumda fantezilerinizin sınırı yok. Yaklaşık 26 m²'lik şömineli hobi odası, örneğin ek bir misafir alanı olarak veya TV izlemek ve dinlenmek için kendinize ait bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Elbette otel bünyesindeki sauna da sizi dinlenmeye davet ediyor. Bitişikteki duş odasında sauna seansından sonra serinleyebilirsiniz; ayrıca çamaşır makineniz ve kurutucunuz için de alan mevcuttur. Şu anda yaklaşık 15m²'lik geniş bitişik odada bir ofis kuruludur ve yaklaşık 18 m²'lik geniş depolama odası daha fazla kullanım imkanı sunmaktadır. Elbette klasik kazan dairesi de bu katta yer alıyor. Güzel açık alan, mevcut sahipleri tarafından bakımı kolay olacak şekilde tasarlandı ve çeşitli oturma seçenekleriyle oyalanmak için bol miktarda alan sunuyor. Çift garaj, evin tamamında yerden ısıtma (üst kattaki yatak odaları hariç) ve güneş enerjisi termal enerjisi bu cazip teklifi tamamlıyor - sizinle bir görüşme randevusu almak için sabırsızlanıyoruz! Heilbronn'un aranan doğusunda sakin bir konum. Hafif raylı sistem bağlantısı ve diğer toplu taşıma olanakları hemen yakındadır. Bu da Heilbronn şehir merkezine sadece birkaç dakikada ulaşabileceğiniz anlamına geliyor. Çok sayıda mağaza, kafe ve barın yanı sıra daha büyük alışveriş merkezlerinin yanı sıra konser ve kongre merkezi, şehir tiyatrosu ve pazar meydanı da bulunmaktadır. Hava güzel olduğunda tesise yürüme mesafesindeki Trappensee ve bira bahçesinin bulunduğu Pfühlpark, Kopfertal doğa rezervi veya Licht&Luftbad sizi dinlenmeye davet ediyor. Neckar'ın kıyısında yürüyüş yapmak için ideal olan güzel yürüyüş yolları ve bira bahçeleri bulacaksınız. Yaklaşık 132.000 nüfusuyla Heilbronn, sayısız tanınmış şirket/şirketiyle ekonomik bir lokomotiftir. Lidl, Bosch, Audi ve diğerleri gibi işverenler. Arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Toplu taşıma treni ve S-Bahn'ın yanı sıra iki A81 / A6 otoyolu üzerinden iyi ulaşım bağlantıları mevcuttur. Otoyollar Stuttgart, Mannheim, Würzburg ve Nürnberg gibi diğer büyük şehirlere erişim sağlar. Bu nedenle Stuttgart Havaalanı'na A81 üzerinden arabayla bir saat içinde ulaşılabilir. Heilbronn-Franken, Württemberg'in üçüncü büyük bağcılık bölgesine sahiptir ve binicilik, futbol, tenis kulüpleri ve daha birçokları dahil çok sayıda spor ve boş zaman etkinliği sunmaktadır. Bu nedenle Heilbronn, tüm aile için yüksek yaşam kalitesiyle yaşamak için cazip bir yer olarak öne çıkıyor. Eğitim ortamı sürekli bir büyüme yaşıyor. Yalnızca çok sayıda ilk ve orta okul değil, aynı zamanda akademik kariyeri ilerletmeyi amaçlayan üniversiteler de bulunmaktadır. Bunlar arasında Münih Teknik Üniversitesi (TUM), Heilbronn Uygulamalı Bilimler Üniversitesi ve Baden-Württemberg Kooperatif Devlet Üniversitesi (DHBW) bulunmaktadır. IPAI, Yapay Zeka İnovasyon Parkı'nın planlaması aynı zamanda Heilbronn'un muazzam teknik gelişimini de temsil ediyor. Schwarz Grubu da dahil olmak üzere çok sayıda şirketin geliştirme ve uygulamaya dahil olmasıyla tüm Avrupa'daki en büyük yapay zeka ekosistemi burada yaratılıyor. - Mükemmel konum, yüksek tavanlar, geniş kat planı - 180,39 m² - terassız saf yaşam alanı - 4x banyo - giyinme odası - sauna - 2x şömine - yerden ısıtma - çift garaj - teras - Güneş termal enerjisi: Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 8 Ağustos 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 80,80 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2011'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir.
