Açıklamalar
İNŞAAT BAŞLANGICINA KADAR KOMİSYON ÜCRETSİZ! PROJE ZAMANSIZ BİR BİRLİKTE: ESKİ YENİYLE BULUŞUYOR "Roseggergasse" projesi, şık eski bir bina ile modern yeni bir binanın ustaca birleşimini temsil ediyor. Burada, mevcut yapıları koruyan ve aynı zamanda modern yaşam alanı yaratan iddialı bir yeniden tasarım olan yeniden canlandırma 2.0'ı deneyimleyeceksiniz. Mevcut bina yapısını modernizasyona entegre etme zorluğu, eski ve yeninin kusursuz entegrasyonunu sağlarken projenin ekolojik ayak izini en aza indiren yenilikçi teknikler ve inşaat teknolojileri sayesinde aşılmaktadır. İster eski bir binanın zamansız cazibesini ister yeni bir binanın yenilikçi zarafetini tercih edin, yeni bir yaşam alanı hayalinizi gerçekleştireceğiz. TARİHİ VE KARAKTERİYLE EVİNİZ Roseggergasse'de sadece yaşamakla kalmazsınız; her gün tarihi yetenek ve modern yaşam tarzının mükemmel birlikteliğini yaşarsınız. Özel bir özellik, eski binadaki genişlik ve açık alan hissi yaratan çekici oda yükseklikleridir. Ayrıca özel bahçeler, balkonlar, teraslar, sundurmalar ve çevredeki dağların manzarasına sahip muhteşem çatı terasları gibi özel açık alanlar yaşam deneyimini zenginleştiriyor. Bunlar sadece özel bir açık hava dinlenme alanı sunmakla kalmıyor, aynı zamanda yaşam alanınız ile çevredeki doğanın güzelliği arasında kusursuz bir bağlantı da yaratıyor. EKİPMAN Eski binada cazip oda yükseklikleri Meşe parke zemin Yerden ısıtma Harici elektrikli güneş koruması Görüntülü interkom sistemi Tavan arasında klima Fotovoltaik | Bölgesel ısıtma | Yağmur suyu sarnıcı E-hareketlilik Akıllı mülk yönetimi uygulaması Koli kutusu sistemi SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK Roseggergasse'de sadece yaşam alanından fazlasını yaratıyoruz; kentsel mimarinin geleceğini şekillendiriyoruz. Nihai hedef, cadde kenarındaki yapının eşsiz çekiciliğini korumak ve yeni bir ihtişamla parıldamasını sağlamaktır. Avlu tarafında mevcut binaya yeni bir bina eklenecek, çatı katı ise genişletilecek. Projemiz, tarihi binaların takdir edilmesinin yenilikçi sürdürülebilirlik stratejimizle el ele gittiği yeniden canlandırma 2.0 fikrini bünyesinde barındırıyor. Modern teknikleri ve inşaat teknolojilerini kullanarak mülkün kullanım ömrünü optimize ediyor, enerji ve doğal kaynak tüketimini en aza indiriyoruz. WINEGG Immobilien GmbH'nin bu projesi aynı zamanda sürdürülebilir bir yaşam alanı yaratmaya, gelecekteki sakinlerin refahına ve mülkün değerini artırmaya odaklanıyor. WINEGG, projeleri hayata geçirirken hizmet ömrünü optimize etmenin yanı sıra enerji ve doğal kaynak tüketimini en aza indirmeye de dikkat ediyor. Ayrıca bağımsız bir DGNB Gold sertifikası ve AB taksonomisi doğrulaması da aranıyor. EK MALİYETLER İyi düzen adına, teklifte aksi belirtilmediği sürece, başarılı kapanış durumunda, emlakçı yönetmeliği BGBI ile aynı olan bir komisyon tahsil edileceğini not ediyoruz. 262 ve 297/1996 - yani satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV (inşaat başlayana kadar alıcı için komisyonsuzdur.) Bu komisyon yükümlülüğü, size verilen bilgileri üçüncü şahıslara aktarmanız halinde de geçerlidir. Satıcıyla ekonomik olarak yakın bir ilişki var. Dual broker olarak faaliyet gösterdiğimizi belirtmek isteriz. Sözleşme oluşturma ve güven işlemleri avukat Mag Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Viyana. Maliyetler, satın alma fiyatının %1,8'i artı %20 KDV'nin yanı sıra nakit harcamalar ve sertifikasyondur. Yasal Uyarı: Gösterilen binaların görüntüleri sembolik görüntüler ve ücretsiz sanatsal temsillerdir. Görsellerin ve içeriğin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul edilmez. Değişiklikler, baskı ve dizgi hataları saklıdır. Acente ile yönlendirilen üçüncü kişi arasında yakın ailevi veya ekonomik bir ilişkinin bulunduğunu belirtmek isteriz. Altyapı / mesafeler Sağlık Doktor <250m Eczane <350m Klinik <400m Hastane <650m Çocuklar ve Okullar Okul <200m Anaokulu <375m Üniversite <900m Yüksekokul <825m Yerel tedarik Süpermarket <225m Fırın <425m Alışveriş merkezi <1.375m Diğer ATM <500m Banka <500m Karakola <650m Polis <775m Trafik Otobüsü <150m Metro <350m Tramvay <150m Tren istasyonu <350m Otoyol bağlantısı <5,475m Detaylar Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap Roseggergasse'nin konumu hem şehir hem şehir isteyenler için idealdir Yaşam ve sakin bir yerleşim alanının değerini bilin. Eşsiz mikro konumu, uyumlu bir yaşam atmosferi sağlarken, önemli ulaşım merkezlerine ve U3 metro hattına sadece birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Burada her iki dünyanın da en iyilerinin, canlı şehir yaşamının ve yeni evinizde sessiz, dinlendirici anların tadını çıkarabilirsiniz. Hat 10 ve Hat 49'a 3 dakikalık yürüme mesafesinde U3 Kendlerstraße'ye 6 dakikalık yürüme mesafesinde Ottakring kavşağına ve S45'e 7 dakikalık yürüme mesafesinde Ottakring Kliniği'ne 9 dakikalık yürüme mesafesinde Westbahnhof ve Mariahilfer Straße'ye arabayla 15 dakika uzaklıkta Wilhelminenberg'e 19 dakikalık sürüş mesafesinde AKH'ye arabayla 29 dakika uzaklıkta
