Açıklamalar
Caspersbroich'in muhteşem kale arazisine hoş geldiniz! Buraya varmak unutulmaz bir deneyime dönüşüyor: Ittertal doğa rezervinin kenarında yer alan elektronik bir kapıdan geçerek bu tarihi ve büyüleyici tesisin geniş garaj avlusuna ulaşıyorsunuz. Etkileyici mimarisi ve görkemli karizması her ziyaretçiyi büyülemektedir. Yeni eviniz, park benzeri bir arazide yer alan göz alıcı, müstakil bir bina olan "Eski Ahır"da yer almaktadır. Ayrı bir merdiven doğrudan özel dairenize çıkmaktadır. Dairenin kalbi, özellikle iki katlı yapıyla vurgulanan geniş ve aydınlık yaşam alanıdır. Yaşamak, çalışmak veya dinlenmek istemenizden bağımsız olarak açık kat planı, bireysel tasarım seçenekleri için bol miktarda alan sunar ve yaşam tarzınıza mükemmel şekilde uyarlanabilir. Cömert, tavandan tabana pencereler odalara gün ışığı sağlıyor ve gözlerden uzak üç terasın ve çevredeki doğanın muhteşem manzarasını sunuyor. Özellikle yaz aylarında yaşam alanının dışarıya kusursuz bir şekilde uzandığı burada yaşamanın keyfini doyasıya çıkarabilirsiniz. Eşsiz atmosferiyle bu olağanüstü ev, çok özel bir yaşam deneyimi vaat ediyor. Bu dairenin sayısız büyüleyici detayı, kişisel bir inceleme sırasında en iyi şekilde keşfedilir. Randevunuzu bugün ayarlayın ve ilham almanıza izin verin. Burada açıklanan dairede her biri elektrikli kapıya sahip 2 garaj bulunmaktadır. Daire boştur ve anlaşmayla hemen teslime hazırdır. Dikkatlice lüks dairelere dönüştürülen tarihi "Eski Ahır", Caspersbroich Kalesi'nin geniş arazisine uyumlu bir şekilde uyum sağlar. Bu eşsiz konum, sakinlerine sadece bir huzur ve inziva vahası sunmakla kalmıyor, aynı zamanda çevredeki bölgenin zengin tarihini ve etkileyici güzelliğini tam olarak deneyimleme fırsatı da sunuyor. Solingen, Düsseldorf, Köln, Bergisches Land ve Ruhr bölgesi gibi şehirlere yakınlığı sayesinde Caspersbroich Kalesi, kırsal yaşamın cennet gibi cazibesini şehir merkezlerine kolay erişimle birleştiriyor. Bölgesel ve ulusal ulaşım ağına olan mükemmel bağlantı, bu yerleşim bölgesini her iki dünyanın da en iyisinden yararlanmak isteyen seçici alıcılar için özellikle çekici kılmaktadır. Ren'in pitoresk manzarasında yer alan ve tarihle dolu atmosferiyle karakterize edilen Caspersbroich Castle, zamansız zarafeti modern konforla birleştiriyor. Bu nedenle tarihi mimariyi sevenler ve bilenler için eşsiz bir yaşam fırsatı sunuyor. -Ayrı giriş (ev içinde ev) -3 teras ve 1 sundurma, birlikte yaklaşık 80 m² -Tüm odalarda bireysel mala sıvama -Daire genelinde yerden ısıtma - Zemin kaplaması olarak kaliteli fayans, laminant ve halı -2015 yılında ısıtma sistemi yenilenmiştir -Salonda şömine bağlantısı - Terasta 1 adet dış mekan şöminesi 2 -Yatak odasında klima -1 misafir tuvaleti -1 misafir banyosu tuvalet - 2 duşlu ve büyük küvetli en-suite 1 ana banyo - Banyolarda yüksek kaliteli seramikler - Miele elektrikli aletleriyle donatılmış mutfak - Kilerde şarap raflı özel yapım raf sistemi - Giysilerin bulunduğu büyük gömme çamaşır dolabı asansör - Giriş alanında (vestiyer) ve misafir banyosunda / çamaşır odasında yerleşik dolaplar - Aydınlatmayı kontrol etmek için Busch-Jäger kurulum otobüsü - Resim rayları - Kısmi dikey çıtalı perdeler - yeni halılar dahil 2023'te tamamen yeni boya - dahil Kale arazisinde 2 adet elektrikli garaj kapılı garaj Enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu 9 Mayıs 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 210,80 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2016'dır. Enerji verimlilik sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No'ya göre bunu yapmakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisindeki sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 14. Bölümü ve 10. Paragrafı. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin talebi üzerine ve hizmetlerinden yararlanılarak bir aracılık sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - yerel komisyon/komisyoncu ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
