Açıklamalar
Burada pek çok ailenin hayali gerçek oluyor: Geniş bir yaşam alanı ve çeşitli kullanımlara sahip, bir aile yerleşiminin içinde yer alan ve aynı zamanda büyük şehrin ortasında yer alan teraslı bir köşe ev. Bu büyüleyici teraslı köşe ev, size harika mobilya seçenekleri sunan yaklaşık 188,89 m² yaşam alanı üzerinde toplam 7 oda sunmaktadır. Tesise girdiğinizde hoş atmosferi hemen hissedeceksiniz. Sol tarafta çitle korunan özel bir teras var; açık havada saatlerce dinlenmek için ideal bir yer. Sağda, önünde teorik olarak başka bir araba için yer bulunan garajın girişini görebilirsiniz. Zemin kat - konfor ve esneklik Eve girdiğinizde, mülkteki tüm odalara erişim sağlayan geniş, fayanslı koridora girersiniz. Zemin kat, gün ışığı alan misafir tuvaleti ve üç çok yönlü odasıyla etkileyicidir. İster yatak odası, ister oturma odası, misafir odası ve/veya çalışma odası olsun, seçme özgürlüğüne sahipsiniz. İki oda güneybatıya bakmaktadır ve bahçe manzaralıdır. En büyük odanın ön tarafında yeterli gün ışığı sağlayan geniş bir pencere bulunmaktadır. İkinci odanın kendi teras erişimi vardır. Bu terasta güneşli saatlerin tadını çıkarın; Güneşin çok kuvvetli parlaması durumunda girişteki kuzeye bakan teras ideal bir alternatif konum sunuyor. Bakımlı 533 m²'lik mülk, hem rahatlamak isteyenler hem de bahçe tutkunları için gerçek bir cennettir. Pratik bir sulama sistemi bakımı kolaylaştırır. Üst kat - evin kalbi Ahşap bir merdiven sizi evin kalbi olan birinci kata çıkarır. Aile hayatı burada gerçekleşir. Tasarımı tamamen sizin fikirlerinize kalmış olan mutfağın, bitişikteki yemek odasına direkt geçişi bulunmaktadır. Güneye bakan geniş ve aydınlık oturma odasının balkona erişimi vardır; sosyal akşamlar ve dinlendirici saatler için idealdir. Kesinlikle öne çıkanlardan biri camlı kış bahçesidir. Döner merdivenle garaja doğrudan erişimi olan bu 27 m²lik oda, sizi oyalanmaya ve birlikte vakit geçirmeye davet ediyor. Buradan bitişikteki spor sahasının ve akşam gün batımının muhteşem manzarasını seyredebilirsiniz. Bu katı duşlu ve küvetli, fayanslı, gün ışığı alan bir banyo tamamlamaktadır. Çatı katı - dinlenme ve konfor yerleri Çatı katında çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal olan üç ilave oda bulacaksınız. Ek bir tuvalet daha fazla konfor sağlar. Bodrum - Ekstra depolama alanı ve olası kullanımlar Bodrumda malzeme odası ve üç kiler odası daha bulunmaktadır. Eşyalarınızı burada depolamak ya da hobi odası kurmak size kalmış. Park durumu Garajda araba, bisikletler ve bahçe eşyaları için yeterli alan mevcuttur. Tesisin cadde cephesinde ayrıca 4 ilave park yeri bulunmaktadır. Kullanım imkanı Bu özellik, kullanımda dikkate değer bir esneklik sunarak, onu çok çeşitli ihtiyaçlar için ideal bir seçim haline getiriyor. Mülkiyet ya tamamen konut amaçlı olarak ya da sessiz ticari ve konut kullanımının bir karışımı olarak kullanılabilir. Bu seçenek, yaşam konforundan ödün vermeden yaşam alanınızı küçük bir ticari işletmeyle birleştirmenize olanak tanır. Bu özellikle serbest çalışanlar, yaratıcılar ve küçük işletme sahipleri için caziptir. Özetle bu köşe teraslı ev, size ve ailenize hem içte hem de dışta bol miktarda alan sunuyor. Fırsattan yararlanın ve şehirdeki mükemmel ev hayalinizi gerçekleştirin Wartenberg, Berlin'in cennet gibi bir yerleşim bölgesine hoş geldiniz. Bu çekici teraslı köşe ev, aile ve doğayı seven bir yerleşim yerinin ortasında yer almakta olup, sessiz ve iyi bağlantılara sahip konumu sayesinde aileler ve kırsalda yaşamayı seven herkes için idealdir. Yerleşim, yoğun şehir yaşamından uzak, ancak şehir yaşamının tüm olanaklarını sunan sakin bir atmosfere sahiptir. Yakın çevrede sizi yürüyüşe ve keşfetmeye davet eden geniş bir doğal cennet olan Wartenberg Feldmark Peyzaj Parkı'nı bulacaksınız. Burada temiz havanın tadını çıkarabilir, iyi gelişmiş yürüyüş parkurlarıyla çevreyi keşfedebilir veya doğanın huzurunun üzerinizde büyü yapmasına izin verebilirsiniz. Yerleşimde ayrıca özellikle çocuklu ailelerin faydalanabileceği çeşitli oyun alanları da bulunuyor. Yakın çevresinde spor aktivitelerine uygun, spor tutkunlarının ilgisini çeken, aynı zamanda çocuklar ve gençler için de ideal bir buluşma noktası olan spor alanı bulunmaktadır. Bölgedeki geniş yeşil alanlar koşu, bisiklete binme veya aileyle piknik yapma gibi açık hava etkinlikleri için çok sayıda fırsat sunmaktadır. Wartenberg ayrıca optimum ulaşım bağlantılarına sahip mükemmel altyapısıyla da etkileyicidir. Çeşitli otobüs ve S-Bahn hatları sizi hızlı bir şekilde Berlin'in merkezine ulaştırır. Mağazalar, okullar, anaokulları ve tıbbi tesisler de sadece bir taş atımı uzaklıkta olup günlük hayatı keyifli ve basit hale getirir. Aile dostu bir ortamın ve bu yerleşimin yüksek yaşam kalitesinin avantajlarından yararlanın. Yeşil sokaklarda dolaşmak, Wartenberg Feldmark peyzaj parkında doğayı keşfetmek, yakındaki oyun alanlarında oynamak veya kendi bahçenizde rahat bir buluşmada vakit geçirmek olsun; burada güvenlik ve yaşam sevincini birleştiren yeni evinizi bulacaksınız. - Duş ve Küvetli gün ışığı alan banyo - fayanslı gün ışığı misafir tuvaleti - odaların çoğunda laminat zemin - vinil zeminli 2 çocuk odası - çatı katında çatı pencereleri - biri güneye ve biri kuzeye bakan iki teras - 1. katta balkon - büyük kış bahçesi - ters çevrilebilir merdivenle kış bahçesine erişimi olan garaj - elektrikli ve manuel panjurlar - üçlü cam - ücretsiz kullanım için 4 park yeri - gazlı ısıtma - radyatörler - ortak mülk için WEG yönetimi - ev ücreti € 50/ay - beyaz küvet - Kullanım seçeneği: Sessiz işletme Enerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. Bu, 22 Temmuz 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 88,86 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1993'tür. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
