Açıklamalar
Schwabing - Elisabethmarkt'ta rüya gibi çatı teraslı daire Schwabing sadece bir bölge değil, aynı zamanda hayata karşı bir tutumdur. Rahatlamak isteyenler, köpek sahipleri ve sporcular, İngiliz Bahçesi'ni stresli günlük yaşamdan kaçmak için ideal bir sığınak olarak görecektir. Schwabinger'lar sıcak yaz günlerinde İngiliz Bahçesi'ndeki Eisbach'ta veya Ungererbad açık havuzunda serinlemeyi severler. Daha az sıcak günler için Münchner Freiheit'te ana akımdan sanat evine kadar uzanan bir programla her zevke hitap eden çeşitli sinemalar bulunmaktadır. Maxvorstadt sınırında muhtemelen Schwabing'in en ünlü cazibe merkezi Siegestor var. Biraz kuzeyinde, sayısız restoran, bar ve mağazanın bulunduğu hareketli Leopoldstrasse'de 17 metre yüksekliğindeki “Yürüyen Adam” heykelini bulacaksınız. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar, doktorlar, eczaneler, anaokulları, okullar ve hastane yakın çevrede bulunmaktadır. Leopoldstrasse dışında Schwabing, Münih'in daha sessiz yerleşim bölgelerinden biridir. Kışın pek çok Münih sakini, ev sıcaklığındaki atmosferi nedeniyle "Freiheit"teki Noel pazarını takdir ediyor. Schwabing'in kültürel programı çok çeşitlidir; komedi evi, gülme ve atış topluluğu ve kulüp binasıyla Altschwabing'deki kabare sahnesi onlarca yıldır şehir sınırlarının çok ötesinde biliniyor. Şehir merkezine mükemmel metro ve tramvay bağlantısı özellikle belirtilmeye değerdir. Havalimanına arabayla sadece 25 dakikada ya da Schwabing-Nord'dan Lufthansa Havaalanı Otobüsü ile kolayca ulaşabilirsiniz. Bu lüks çatı teraslı daire, yüksek kaliteli modernlik ile rustik zarafeti bir araya getirmektedir. Münih'in en çok rağbet gören yerlerinden birinde, 1899 yılında inşa edilmiş ve 2005 yılında tamamen yenilenmiş bir apartmanda yer almaktadır. Daire, iki katlı daire tarzında iki kata yayılmaktadır ve yaklaşık 106 m² yaşam alanı sunmaktadır. Bu dairede şu anda 2 oda bulunmaktadır. Çok az çaba harcayarak üçüncü bir oda inşa etmek mümkündür. Daireye girdiğinizde bol ışık alan bir yaşam alanı sizi karşılıyor. Cömert kesim, çok sayıda pencere ve yüksek kaliteli tahta döşeme, sıcak ve hoş bir ortam yaratıyor. Rustik bir şömine uyumlu bir şekilde uyum sağlar ve rahat atmosferi arttırır. Ayrıca duş ve tuvalet içeren bir misafir banyosu da mevcuttur. Bitişikteki mutfak/oturma odası, yemek alanı veya ayrı bir ofis/misafir odası için yeterli alan sunmaktadır. Mutfak yüksek kaliteli elektrikli aletler ve odun fırınıyla donatılmıştır. Mutfak ve oturma alanından geniş çatı terasına erişebilirsiniz. Bu, Münih'in çatılarının manzarasını sunuyor ve doğu yönelimi sayesinde sizi güneşte bir sabah kahvesi içmeye davet ediyor. Teras sessiz arka bahçeye bakmaktadır. Şık bir ahşap merdiven, gün ışığı alan en-suite banyolu ana uyku alanının bulunduğu dairenin ikinci katına çıkar. Dışarıya çekilebilen gardıroplar ve yağmur sensörlü elektrikli camlar, iyi düşünülmüş iç tasarımın altını çiziyor. Uzun bir günün ardından dinlenmek için ideal olan, özel ışık modlarına sahip, yüksek kaliteli ahşaptan yapılmış özel yapım sauna, özel bir öne çıkan özelliktir. Bu katın bir diğer öne çıkan özelliği çatı platosuna erişimdir. Burada yıldızlı gökyüzü altında ya da yılbaşı havai fişekleri eşliğinde özel anların tadını çıkarabilirsiniz. Bu teklif bir kiler bölmesi ile tamamlanmaktadır. Not: Bu binanın zemin katında ayrıca satılık bir ticari alan bulunmaktadır - doğuya bakan çatı terası - sauna - şömine - geleneksel unsurlara sahip hazır mutfak - yolcu asansörü - yüksek kaliteli kır evi döşeme tahtaları - banyolarda zamansız seramik fayanslar - Kaliteli gömme dolaplar - Küvetli ve duşlu iki banyo - Beyaz boyalı iç kapılar - Çamaşır makinesi bağlantısı - Kısmen elektrikli camlar - Tam ısı yalıtımı Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 3 Temmuz 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 61,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2005'tir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. Bu mülk Graf Immobilien GmbH tarafından kendi adına sunulmaktadır. *Komisyon yükümlülüğüne ilişkin not: Ticari bir alıcı ile yasal olarak geçerli bir noter tasdikli satın alma sözleşmesi yapılması durumunda, sertifikalı satın alma fiyatından KDV dahil %3,57 oranında bir alıcı komisyonunun Graf Immobilien GmbH'ye ödeneceğini açıkça belirtiriz. Özel tüketiciler için, yasal olarak geçerli bir noter tasdikli satın alma sözleşmesi imzalandığında, sertifikalı satın alma fiyatından KDV dahil %2,38 oranında bir alıcı komisyonu Graf Immobilien GmbH'ye ödenecektir. Tarafımızca reklamı yapılan mülkle ilgili sorunuzla, Graf Immobilien GmbH ile yasal olarak geçerli bir aracılık sözleşmesi akdetmiş olursunuz; ancak bu, yalnızca noter tasdikli bir satın alma sözleşmesi başarıyla imzalandıktan sonra bir komisyon yükümlülüğünü tetikler.
