Açıklamalar
Tamamen tenha bir konumda bulunan bu müstakil müstakil ev, gizliliğe, konfora ve özel detaylara değer veren herkes için gerçek bir mücevherdir. Bu mülk sadece sessiz ve tenha konumuyla değil, aynı zamanda onu eşsiz bir rüya evi yapan çeşitli özellikleriyle de etkiliyor. Eve vardığınızda sizi, sadece iki araç için alan sunmakla kalmayan, aynı zamanda çukur ve aydınlatma ile donatılmış, otomobillere olan tutkusunu tam anlamıyla yaşamak isteyen herkes için mükemmel olan geniş bir çift garaj karşılıyor. Bitişikteki bahçe ise gerçek bir dinlenme vahası: bakımlı yeşil alanla çevrili, güzelce düzenlenmiş bir gölet, sizi oyalanmaya davet ediyor. Burada ayrıca, rustik cazibesi ve kaliteli mobilyalarıyla hem rahat akşamlar hem de dinlenmek için ideal olan tam donanımlı bir İskandinav kütük evi de bulunmaktadır. Ön kapıdan evin farklı alanlarına açılan koridora giriyorsunuz. Sağ tarafta, zemin katta yer alması sebebiyle keyifli bir dinlenme imkânı sunan şirin bir yatak odası bulacaksınız. Hemen ileride sağ tarafta şık bir banyo göreceksiniz. Karşı tarafta ise davetkar atmosferi ve mutfağa doğrudan erişimiyle evin kalbi haline gelen geniş oturma odası yer alıyor. Bitişikteki mutfak sadece şık bir tasarıma sahip olmakla kalmıyor, aynı zamanda işlevsel de; bitişikteki yardımcı oda (HWR) ek depolama alanı ve pratik depolama seçenekleri sunuyor. Mutfağın hemen sağında oturma alanına mükemmel bir şekilde entegre edilmiş misafir tuvaleti yer alıyor. Koridor boyunca devam ettiğinizde, geniş pencerelerinden bahçenin ve çevredeki doğanın harika manzarasını sunan, bol ışıklı bir kış bahçesine girersiniz. Kış bahçesi aynı zamanda kazan dairesini ve geniş atölyeyi birbirine bağlıyor ve el sanatları faaliyetleri için ideal bir ortam sunuyor. Atölyenin sağında ayrı bir ev girişine açılan başka bir koridor bulunuyor ve bu da ekstra esneklik ve bağımsızlık sağlıyor. Evin iyi düşünülmüş kat planı üst katta da devam ediyor. Merdivenlerin sağında, bol miktarda alan ve konfor sunan bir başka şirin yatak odası daha bulunmaktadır. Hemen yanında entegre ısı odası bulunan banyo, özel bir wellness deneyimi sağlıyor. Koridorun sağ tarafında, düzen ve ek depolama alanı sağlayan pratik bir depolama odası bulacaksınız. Koridorun sonunda sizi aydınlık, samimi bir ofis bekliyor. Sessiz konumu ve keyifli atmosferi sayesinde yoğun çalışma için ideal bir ortam sunuyor. Ofisin hemen bitişiğinde, üst kattaki yaşam alanını şık bir şekilde tamamlayan bir yatak odası daha yer alıyor. Bu müstakil ev sadece bir evden çok daha fazlasıdır; bir inziva yeri, rahatlayabileceğiniz bir yer ve aynı zamanda hobilerinizi ve tutkularınızı tam anlamıyla yaşayabileceğiniz bir yerdir. Eşsiz konumu, kaliteli mobilyaları ve özenle düşünülmüş kat planıyla sizi her gün büyüleyecek bir mülk. Mevcut kiracının mahremiyet arzusu nedeniyle, maalesef büyükanne dairesinin fotoğraflarını size sağlayamıyoruz. Ancak dairenin bakımlı ve davetkar bir durumda olduğunu garanti ediyoruz. Ciddi olarak ilgileniyorsanız, mülk hakkında kişisel bir izlenim edinebilmeniz için bir görüntüleme randevusu ayarlamaktan mutluluk duyarız. Leer-Brinkum, Aşağı Saksonya'nın Doğu Frizya bölgesindeki Leer şehrinin güneydoğu kesiminde yer almaktadır. Bu bölge, Leer kent merkezine yakınlığıyla sakin ve kırsal bir ortamın avantajlarını bir araya getiriyor. B70 federal otoyoluna ve yakınlardaki A31 otoyoluna olan iyi bağlantı sayesinde hem şehir merkezine hem de çevre bölgelere hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Leer-Brinkum, bol yeşilliği ve keyifli mahalle yapısıyla öne çıkan, ağırlıklı olarak konutların bulunduğu bir bölgedir. Doğaya yakınlığı ve sakin konumu, bölgeyi özellikle aileler ve dinlenmek isteyenler için cazip kılıyor. Kırsal bir atmosfere sahip olmasına rağmen altyapı oldukça gelişmiştir. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz alışveriş merkezleri, okullar ve kreşler yakınınızdadır veya kolayca ulaşabilirsiniz. Leer-Brinkum, sakinlerine yakınlardaki Leer kasabasının olanaklarından vazgeçmeden kırsal yaşamın faydalarından yararlanma fırsatı sunuyor. Barış, doğa ve kolay erişilebilirliğin birleşimi Leer-Brinkum'u bölgede yaşamak için aranan bir yer haline getiriyor. - Bağımsız daire - İyi bakımlı mülk - Donanımlı mutfak - Isıtma odası - Kış bahçesi - Bahçe havuzu - Şömineli tam donanımlı İskandinav kütük ev - Balkon - Çukurlu çift garaj - Atölye - Modern mobilya stili - Üst katta ek banyo - İyi düşünülmüş oda düzeni - 2015 ısıtma - Ahşap yürüyüş yoluna sahip teras - 2008 yılında yenilenmiş zemin kattaki banyo - Şömine Enerji gereksinimi sertifikası mevcuttur. Bu durum 4 Temmuz 2034'e kadar geçerlidir. Son enerji talebi 208,90 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı doğalgazdır. Enerji sertifikasına göre taşınmazın inşa yılı 1979'dur. Enerji verimliliği sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragrafı No. 14 ve 11. Bölüm 1. ve 2. Paragrafları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesini imzalamak için ciddi bir ilgi olması durumunda, sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamak zorundadır. Bu amaçla, GwG'nin 11. maddesinin 4. fıkrası uyarınca kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri kaydetmemiz gerekmektedir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişi olması halinde, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneğine ihtiyaç duymaktayız. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. Sözleşmesel ortağımız olarak, GwG'nin 11. Bölümünün 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sizlere aktardığımız gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı olmayıp, hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE SUNULAN HİZMETİMİZ: Eğer mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından gayrimenkulünüzün güncel değerinin ücretsiz ve taahhütsüz olarak profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz. Son enerji talebi: 208,90 kWh/(m²·a)