Açıklamalar
Kirkel'deki bu çekici mülk, modern ve konforlu bir yaşam alanı için tüm gereksinimleri karşılamaktadır. Geniş bir arsa üzerindeki müstakil iki aile evi, iki bölünmüş daire sunuyor ve bu nedenle tamamen kiralanmış olması ve yıllık 16.200 Euro net kira elde etmesi nedeniyle yatırımcılar için de ilgi çekici. PV sistemi, ayda yaklaşık 195 Euro üreten 7,92 kWp'lik bir üretimle ek bir gelir kaynağı sunuyor. Zemin kat yaklaşık 102 m² yaşam alanına sahiptir ve iyi düşünülmüş bir oda düzeni sunmaktadır. Ana giriş, tüm önemli odalara erişim sağlayan bir koridora açılmaktadır: etkileyici pencereli aydınlık bir oturma odası, bir yatak odası, bir ofis ve bir yemek odası. Bitişikteki duşlu banyo doğal ışık almaktadır. Mutfak açık plan olup terastan doğrudan bahçeye bağlanmaktadır. İkinci daire üst kata ve çatı katına kadar uzanır ve toplamda yaklaşık 88 m² yaşam alanı ve 22 m² ek kullanım alanı (çatı katı) sunar. Burada bir oturma odası, bir yatak odası, yemek alanlı açık mutfak ve banyo bulacaksınız. Oturma odasından bir merdivenle ulaşılan aydınlık ve çok yönlü çatı katı öne çıkan bir özelliktir. Evin bodrum katına iki girişten ulaşılabilmektedir ve yaklaşık 84 m²'lik yeterli kullanım alanı bulunmaktadır. İki ayrı bodrum odası, çamaşır odası ve kazan dairesinden oluşmaktadır. Ayrıca dışarıdan ayrı olarak erişilebilen bir ekipman mahzeni de bulunmaktadır. Devasa bahçe aynı zamanda iki pratik kullanım alanına bölünebiliyor ve geniş tasarım seçenekleri sunuyor. Araçlar için bir garaj ve çeşitli park yerleri mevcuttur. Garajın yanındaki gölgelik ve baraka, ek depolama alanı sağlar. Mülk iyi durumdadır. 2007 yılında cephe modernize edilmiş olup, 2020 yılında zemin, su tesisatı, kat planı, pencereler ve çatıda kapsamlı modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. Fotovoltaik sistem, modern ekipman paketini tamamlıyor ve enerji verimliliğine katkıda bulunuyor.Kirkel, Kirkel-Neuhäusel, Limbach ve Altstadt ilçelerinin yanı sıra bazı küçük ilçelerden oluşan Saarpfalz ilçesinde bir belediyedir. Sankt Ingbert-Kirkeler orman alanının kenarında ve Blies boyunca uzanan muhteşem konum, dinlendirici dinlence etkinlikleri için mükemmel koşullar yaratan doğal bir ortam sunmaktadır. Tesis, Kirkel'in eteklerine yakın sakin, trafiğin sakin ve cennet gibi bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Homburg, St. Ingbert, Neunkirchen ve Zweibrücken gibi en yakın büyük şehirler sadece birkaç kilometre uzaklıkta olup çok sayıda alışveriş ve eğlence olanağı sunmaktadır. Tesis, optimum ulaşım bağlantılarını sağlayan Kirkel-Limbach otoyol kavşağına sadece 1 km mesafede mükemmel bir konuma sahiptir. Bu gelecek vaat eden mülke yatırım yapın ve aranan bir yerleşim bölgesinde cazip bir kira getirisinden yararlanın! + Fotovoltaik sistem + İki ortak konut birimi + birkaç park alanı ve garaj + geniş bahçe + Aydınlık odalar + gün ışığı alan banyo + Tamamen kiralık Mülk Şu anda kiralık, görüntüleme randevuları ağırlıklı olarak hafta sonları düzenlemeye göre mümkün. Lütfen görüntüleme randevularının yalnızca bireysel düzenleme sonrasında mümkün olduğunu unutmayın. Sizden ricamız, mülk sahiplerine veya komşulara kişisel olarak bilgi vermekten kaçınmanızdır. Anlayışınız için çok teşekkür ederiz. Not: Enerji sertifikası muayene randevusunda ibraz edilecektir! Tüm resimler ve grafik gösterimler Immonetzwerk Jochen Mayer'in mülkiyetindedir ve kullanılamaz veya üçüncü taraflara devredilemez. Mülkiyet tek bir acente aracılığıyla aracılık edilir. Sahip bilgileri: Açıklamamız ilgili sahip tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır, dolayısıyla bu konuda hiçbir sorumluluk kabul edilemez. Boyut, kalite ve durum garantisi olmaksızın bilgileri açığa çıkarın. Anlayışınızı rica ederiz. Bunu üçüncü bir tarafa aktarmanız sizi bu teklife ilişkin komisyon yükümlülüğünden kurtarmaz. Nihai enerji gereksinimi: 141,70 kWh/(m²·a)
