Açıklamalar
Starnberg - Söcking. Tarihi bir av köşkü ve konuk evinin bulunduğu geniş park alanı. Starnberg'deki en iyi konum, Zugspitze manzaralı etkileyici Alp panoramasının içinde! Münih'in kapısında, sadece 30 km uzaklıkta, zengin tarihi ve doğal güzelliği ile etkileyici olan pitoresk Starnberg kasabası bulunmaktadır. Güzel bir manzaraya sahip Bavyera'nın ikinci büyük gölü olan Starnberg Gölü, Almanya'nın en çok aranan yerleşim adreslerinden biridir. Yat kulüplerinin, plajların ve güzel yürüyüş yollarının bulunduğu göle yakınlığı, olağanüstü bir yaşam kalitesi sağlar. Boş zaman aktiviteleri, doğa ve kültürün birleşimi arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz. Starnberg Golf Kulübü gibi sekiz pitoresk golf sahasında başlangıç yapmak için doğru yeri seçebilirsiniz. Atınızla keyifli bir yolculuk sırasında yakındaki orman yolları da dinlenmek için en uygun fırsatları sunar. Starnberg Gölü su sporları için gerçek bir cennettir. Geniş güneşlenme alanları sizi güneşlenmeye davet ediyor. “Bavarian Yacht Club eV” yelkencilik için gerçek bir vaha yaratılmıştır. Rahatlatıcı bir tekne turunda etkileyici Alp manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Starnberg bölgesi, yakındaki Allgäu Alpleri'nde dağ bisikleti, yürüyüş ve kayak gibi açık hava sporları meraklıları için çok sayıda aktivite sunmaktadır. Kültürel yaşam, konserlerin, sergilerin, festivallerin ve tiyatroların düzenlendiği “Schlossberghalle” gibi düzenli etkinliklerle çeşitlenmektedir. Bölgenin tarihiyle ilgilenen herkes “Starnberger See Müzesi”nde çok şey öğrenecek. Pfalz Şarap Festivali tamamen mutfak lezzetleriyle ilgilidir. Yaz aylarında burada bölgenin seçkin şaraplarından lezzetler servis edilmektedir. Her yazın öne çıkan bir diğer etkinliği ise dünyanın dört bir yanından harika film sanatlarının sergilendiği Beş Göller Film Festivali'dir. Starnberg'in şehir merkezi, özellikle büyük alışveriş caddeleri Maximilianstrasse ve Wittelsbacherstrasse'de sizi alışveriş yapmaya ve dinlenmeye davet ediyor. "Stadt Markt Starnberg" alışveriş merkezinde süpermarketler, pastaneler ve kozmetik stüdyoları bulacaksınız. Kilise meydanında ve Söcking'de kurulan haftalık pazarlarda bölgesel lezzetler ve tatlar yer almaktadır. Alışveriş gezinizi lezzetli bir yemekle tamamlamak istiyorsanız doğru yere geldiniz; İtalyan, egzotik ve Asyalı olsun. Michelin yıldızına sahip “Gourmetrestaurant Aubergine”de rahat bir atmosferde muhteşem lezzet deneyimleri sizi bekliyor ve “H'ugo's BeachClub”ta mükemmel havalarda göl ve Alpler'e kadar uzanan manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. Starnberg'in toplu taşıma ağıyla bağlantısı çok iyidir. Evin hemen yakınında, sizi birkaç dakika içinde "Starnberg Nord" ulaşım merkezine bağlayan 903 numaralı hattan geçen bir otobüs durağı bulunmaktadır. Çeşitli otobüs hatları ve S-Bahn hattı S6 ile bölgedeki çeşitli yerlere bağlantılar sunulmaktadır. Yaklaşık 35 dakika içinde S-Bahn sizi "Marienplatz"a ve Münih şehir merkezine götürecektir. Ulaşım bağlantısı, Münih'e ve dağlara ideal bağlantılar sunan A95 otoyolu ile tamamlanmaktadır. Münih Havaalanı'na A9 üzerinden yaklaşık 50 dakikada ulaşılabilir. Eğitim tesisleri birinci sınıf olup, ilkokuldan ortaokula kadar kaliteli eğitim verilmektedir. Ebeveynler, çocukları için "Kinderhaus Montessori Starnberg", "F. Maria İlköğretim Okulu" ve şehirdeki çeşitli liseler gibi mükemmel bakım ve eğitim olanaklarını takdir etmektedir. Örneğin, ünlü "Münih Uluslararası Okulu" sadece bir tanesidir. arabayla birkaç dakika uzaklıkta Rüya gibi bir konumda (Starnberg - Söcking), bir konuk evinin de bulunduğu tarihi bir eski av köşkünün yer aldığı bu geniş park mülkü nesillerdir ailenin elindedir. Ancak şimdi Bayan Kathrin Röthig ve ekibi eşsiz bir fırsata sahip. Bu etkileyici mülkü orijinal RÖTHIG &. RÖTHIG ihale sürecinde satışa sunmak için Bu lokasyonda veya sokakta bir mülkün neredeyse hiç satılmadığını belirtmekte fayda var - eski av köşkünün bulunduğu mülk (1902 civarında inşa edilmiş). ve misafirhane (1958 civarında inşa edilmiş) Starnberg'in en seçkin caddelerinden birinde. "Kral olmak istemeyen adam" = Bavyera Prensi Karl, karısına olan aşkından vazgeçti. o da daha sonra Starnberg'e gömülmek istedi. Starnberg'in üzerinde yükselen tarihi cadde, muhteşem özel villa projelerinin yer aldığı geniş bir park alanıyla karakterize edilir. Doğa ve şehir tutkunları, 100 yılı aşkın bir süredir bu mikro konumu takdir ediyor: orman benzeri özellikler, yaşlı ağaçlarla dolu geniş çayırlar ve göle erişimi olan Münih şehrine ve Starnberg şehir merkezine yakınlık. Yakın çevrede Starnberg tarihinin bir başka parçası daha var: Münihli ressam prens Franz von Lenbach'ın 1903 yılında Münihli mimar Gabriel von Seidl tarafından yaptırdığı "Villa Lenbach". 19. yüzyılın sonlarında Lenbach, Münih'in bir sanat şehri olarak mitinin şekillenmesinde belirleyici bir rol oynadı. Park mülkünün tamamı yaklaşık 4.501 m²'lik bir alana sahiptir ve bu nedenle büyüklüğü nedeniyle Starnberg'de benzersizdir. Siz ve aileniz, komşularınızın da takdir ettiği mahremiyet garantisine sahipsiniz. Şu anda arazide eski bir av köşkü ve çalışanlar veya aileler için bir misafirhane bulunmaktadır. Gelecek planlarınıza herhangi bir sınır koymak istemiyoruz ve sizi bu nadirliğin birçok olası kullanımıyla tanıştırmayı sabırsızlıkla bekliyoruz. 3,2 metreye kadar tavan yüksekliği ve dört kat artı bir çatı katına yayılmış yaklaşık 350 m² yaşam/kullanım alanına sahip eski villa (av köşkü), mülkün ön alanında yer almaktadır. 1902 civarında inşa edilmiştir. Çok sayıda tarihi eski yapı elemanı (pencereler, kapılar, merdivenler ve çok daha fazlası) günümüze kadar korunmuş ve hem dışarıdan hem de içeriden estetiği şekillendirmiştir. Gerçek bir mücevher. Birkaç yıl önce, mülk sahibi aile, tüm mülkü (konuk evi dahil) ayrıntılara büyük özen göstererek yenilemeye başladı. Örneğin, kuzey/batı tarafında yemek alanı ve (planlanan) açık terasa sahip birinci sınıf bir eklenti inşa edildi. Av köşkü ve misafirhanenin çatısı 2005/2006 yıllarında tamamen yeniden kaplanmıştır. Kapsamlı yenileme çalışmalarının bir parçası olarak, tüm büyük ve karmaşık işler (örneğin komple elektrik tesisatı, ısıtma ve sıhhi tesisat alanları) en son teknolojiyle güncel hale getirildi. Örneğin ısıtma alanında tüm radyatörler ve yeni kurulan yerden ısıtma sistemi için ayrı devreler oluşturuldu. Bodrumun tamamı kapatıldı ve boşaltıldı ve ayrıca kendi kurulumuna sahip bir acil durum güç jeneratörü de mevcut; ayrıca bir yağmur suyu sarnıcı da entegre edildi. Tüm pencereler değiştirildi veya ilave olarak kapatıldı ve yeni elektrikle çalışan panjurlar takıldı. Döşemeli alanlarda yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Tasarımlar yüksek kalite standartlarına göre yapılmaktadır. Tarihi unsurların korunmasına büyük özen gösterildi: Orijinal ahşap merdiven sevgiyle yenilendi, eski meşe döşeme tahtaları mühürlendi ve yağları çıkarıldı. Ustalıkla hazırlanmış ve yükseltilmiş tarihi kapı çerçeveleri görkemli bir izlenim yaratıyor. Ev sahibi bilinçli olarak, gelecekteki sahibinin kendi zevkini fark edebilmesi için iç mekan çalışmalarını tamamlamamaya karar verdi. Örneğin banyolar zaten hazırlandı. Mülkün arka tarafında yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip bir misafir veya çalışan evi bulunmaktadır. Evin tamamı 2011 - 2012 yıllarında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Güney Fransız tarzında döşenmiş bu büyülü sığınak, terasa erişimi olan yarı açık mutfaklı bir oturma/yemek alanı, yatak odası ve geniş bir banyoya bölünmüştür. Önemli: Mülkün bölünmesi de mümkündür. İnşaat kanunu tükenmedi. Halihazırda gerçekleştirilmiş olan genişletmeye ek olarak, genişletme ve genişletme (yükseklik ve kapsam) için hala önemli bir alan bulunmaktadır ve özellikle misafirhanenin bulunduğu arka alanın görünümü ile yeni bir geliştirme de düşünülebilir. Yakın çevre için, erişim de dahil olmak üzere mülkiyetin bölünmesini öngören geçerli bir imar planı mevcuttur. Sorumlu inşaat otoritesine danıştıktan sonra ön ve arka mülk arasında bir bölünme düşünülebilir. Av villasının bulunduğu ön mülk bu nedenle yaklaşık 2.400 m²'lik bir mülk büyüklüğüne sahip olacaktır. Arka mülk yaklaşık 1.960 m² artı yaklaşık 141 m² erişim yoluna sahiptir. [Bilgiler yaklaşıktır ve profesyonel ölçüme tabidir]. Bu nedenle size üç satın alma seçeneği sunuyoruz: 1. Av köşkü ve misafirhane dahil tüm mülkün satın alınması 2. Av köşkünün bulunduğu ön mülk. 3. Yeni gelişme için misafirhaneli arka mülk. Takdir yetkisi nedeniyle, geliştirme dahil olmak üzere mülkün daha ayrıntılı bir tanımını vermekten kaçındık. Size daha fazla belge gönderebilmemiz için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bayan Röthig, mülkün tamamı ve park alanı boyunca size kişisel olarak rehberlik etmekten mutluluk duyacaktır. BİR BAKIŞTA ÖNE ÇIKANLAR: + Rüya konumu (Starnberg - Söcking) + Yaklaşık 4.500 m²'lik mülk (benzersiz) + tarihi, tarihi yerel cadde + nesiller boyunca aile elinde + mahalle "Villa Lehnbach" + eski av köşkü (yaklaşık 1902'de inşa edilmiştir) ) + tarihi Eski yapı elemanları + 3,2 metreye kadar tavan yüksekliği + halihazırda uygulanmış yenileme önlemleri (kısmen yenilenmiş) + yeni bina: yemek alanı ile genişletme (artı olası teras) + tüm pencerelerin ve ahşap basamakların yenilenmesi + kapılı kısmen yükseltilmiş kapı çerçeveleri + esnaf: ısıtma, sıhhi tesisat ve elektrik sistemleri yenilendi + Çatılar yenilendi + Sarnıç montajı + Bodrum yalıtımı + Fayans ve panjurların yenilenmesi + Güneş enerjisi termal sistemi + artı misafir evi (1958 civarında inşa edilmiş) + Mülkün bölünmesi mümkün + İnşaat hukuku: genişletme ve genişletme seçenekleri + Yeni geliştirme mümkün (imar planına göre) + Park arazisi ile karakterize edilen mahalle + korunan mahremiyet Bu mülk için alıcının bizimle bağımsız bir komisyon sözleşmesi yapması amaçlanmamıştır tüketici olarak nitelendirilmesi şartıyla (§ 14 BGB). Satış yalnızca satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını (maksimum %50 karşılaştırınız § 656d BGB) kabul eden kişiye yapılacaktır. Bu pay KDV dahil %3,57'dir. İhale sürecine ilişkin açıklamalar: Satış, ihale süreciyle gerçekleşir. İhale süreci bir açık artırma değildir. Satıcı teklifi kabul edip etmemeye karar vermekte özgürdür. Alıcı olarak teklif verdikten sonra noter randevusuna kadar da özgürsünüz. Teklifi göndermekle yükümlü değilsiniz. Bu, belirttiğiniz satın alma fiyatı teklifinden sizin tarafınızdan satın alma niyetinin beyanıdır. Rüya gibi bir yerde (Starnberg - Söcking) tarihi bir eski av köşkünün ve misafirhanenin bulunduğu bu geniş park mülkünü satın almak istiyorsanız, yazılı bir teklif verin. Bu teklif, ürün için ödemek istediğiniz maksimum fiyata karşılık gelmelidir! Eğer mülk sahibi teklifinizi uygun görürse, mülkü sizin için rezerve eder ve noter randevusunu hazırlarız. Bu nedenle teklifinizi derhal göndermenizi öneririz. Elbette teklif fiyatınızı hesaplamak için yeterli zamanınız var. Ayrıca mülkle ilgili gerekli tüm belgeleri de size sağlayacağız. Rüya gibi bir yerde (Starnberg - Söcking) yer alan ve konuk evi de dahil olmak üzere tarihi eski bir av köşkünün yer aldığı bu geniş park mülkü için minimum teklif fiyatı 9.500.000 €'dur. Teklifin tarafımıza yazılı olarak iletilmesi gerekmektedir. Bunu office@roethig-immobilien.de adresine e-posta göndererek veya faks yoluyla yapabilirsiniz. 089/997 297 38 numaralı telefona veya posta yoluyla RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Münih adresine gönderebilirsiniz. Teklifleri sahibine iletiyoruz. Sahibi daha sonra teklifi kabul edip etmeyeceğine karar verecek. Teklifi kabul etmesi halinde noter randevusu ayarlanacak. Finansmanı henüz netleştirmediyseniz bu arada bunun yapılması gerekir. Siz ve satıcı yalnızca noter sözleşmesiyle bağlısınız. Tabii ki, fiili satın alma ve sertifikasyona kadar sizin için herhangi bir maliyet yoktur. İhale süreciyle ilgili başka sorularınız mı var? Lütfen bizimle iletişime geçin!
