Açıklamalar
Çok kuşaklı bir ev olarak özel bir aile grubu yaratabileceğiniz rüya gibi bir mülk ister misiniz? İklim koruma hedefleri sizin için önemli mi ve KfW 40 evini mi tercih edersiniz? malzeme seçiminde söz sahibi misiniz? Ve bir aile olarak, çocuklarınızdan birinin aile evinde yaşamasına izin verme seçeneğine sahip olmak ister misiniz? Motivasyonlarınız ne olursa olsun, modern KfW Standard 40'taki bu özellik sizi büyüleyecek. Münster'in Hiltrup semtindeki mevcut mülk, şu anda tek aileli bir evden iki aileli bir eve kadar kapsamlı bir şekilde yenileniyor ve modern malzemeler kullanılarak, aynı zamanda geleceğe yönelik gereksinimleri de karşılayan lüks talepler için bir emlak incisine dönüştürülüyor. . Zemin katta koridorlu giriş alanının yanında misafir tuvaleti ve depo odası bulacaksınız. Tavandan tabana pencereler aile yaşamına çok yardımcı olan parlaklık ve kendinizi iyi hissettiren bir atmosfer sağladığından, oturma, yemek ve yemek pişirme alanında ilhamınızın özgürce akmasına izin verebilirsiniz. Bu katta ebeveyn yatak odasının yanı sıra iki çocuk yatak odası ve aile banyosu daha bulunmaktadır. Yaklaşık 19,62 m2 alana sahip terasında gündüz güneşin tadını çıkarabilir, bakışlarınızı bahçede gezdirebilir, akşam ise günün güzel saatlerini yansıtabilirsiniz. Çatı katına devasa merdivenlerle ulaşabilirsiniz. Bu katta koridorun yanı sıra bir ana yatak odası ve bir çocuk yatak odası da entegre edilmiştir. Oturma, yemek ve mutfak alanı yaklaşık 24,57 m2 alana sahiptir. Depo odası konaklama yeri olarak hizmet vermektedir. Banyo nihayet alanı tamamlıyor. Toplam alanı yaklaşık 11,08 metrekare olan sundurma, gündüz ve akşam dinlenmeye açıktır. Evinize doğrudan bitişik olan devasa garaja aracınızı güvenli ve emniyetli bir şekilde park edebilirsiniz. Mülkiyet yenileme aşamasında olduğundan iç tasarıma ilişkin istekler hala mümkün ve gerçekleştirilebilmektedir. Ön enerji sertifikası mülkün tamamlanmasının ardından kesinleşecektir. Bu nedenle lütfen istediğiniz görüntülemeyle ilgili olarak bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Belki de 2024'te güvenilir bir işbirliğiyle hayalinizdeki evi mükemmel hale getirebiliriz? Sizi görmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz! VPI ekibiniz CoesfeldMünster-Hiltrup! Hiltrup, Münster ilçe kasabasının en güney bölgesidir. Hiltrup, Amelsbüren ve Berg Fidel topluluklarını içerir. Hiltrup oldukça yoğun bir alışveriş caddesine sahip olduğundan mağaza, doktor, eczane gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm olanaklara birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Hiltrup Hastanesi de merkezde inşa edildi. Anaokulları ve okullar da yakınlarda bulunmaktadır. Hiltrup'ta ayrıca kültürel etkinliklerin de yapıldığı bir belediye binası bulunmaktadır. Hemen yakınında yer alan kapalı yüzme havuzu ise genç-yaşlı herkese eğlence ve keyif sunuyor. Hiltrup'ta toplu taşıma da iyi organize edilmiştir. Münster'in merkezine arabayla yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Bağımsız Münster şehri, Kuzey Ren-Vestfalya eyaletinde aynı adı taşıyan idari bölgedir. 1815'ten 1946'ya kadar Münster, Prusya'nın Vestfalya eyaletinin başkentiydi. Münster Aa üzerindeki şehir, Münsterland'ın merkezinde Dortmund ve Osnabrück arasında yer alır ve Almanya'nın 20. büyük şehri olarak Kuzey Ren-Vestfalya eyaletinin bölgesel merkezlerinden biridir. Münster 1915'ten beri büyük bir şehirdir. 2014 yılında nüfusu ilk kez 300.000 kişiyi aştı. Yaklaşık 55.000 öğrencisiyle Münster, Almanya'nın en büyük on üniversite şehrinden biridir. Şehir, birçok üniversitenin merkezinin yanı sıra önemli bir hizmet ve idari konumdur. Anayasa Mahkemesi ve Yüksek İdare Mahkemesi de dahil olmak üzere Kuzey Ren-Vestfalya eyaletinin önemli mahkemeleri ve idari kurumları Münster'de bulunmaktadır. Eski Vestfalya eyalet başkenti, Vestfalya-Lippe Bölge Birliği'nin merkezidir. Münster aynı zamanda Katolik piskoposunun da koltuğudur. 799'da Papa III. Leo kuruldu Münster piskoposluğu ve Osnabrück, Minden ve Paderborn piskoposlukları “Charlemagne” ile yaptığı toplantıda. 805 St. Ludgerus, Köln Katedrali'nde Münster'in ilk piskoposu olarak atandı. Felix Genn, 2009'dan beri görevde olan bir piskopos. Münster aynı zamanda bir bisiklet şehri olarak da bilinir ve İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra kısmen yeniden inşa edilen tarihi eski kenti ve "Ana Pazar" ile tanınır. Şehir merkezinde çeşitli moda ve giyim mağazaları, kuyumcu ve ayakkabı mağazalarının yanı sıra her zevke hitap eden çeşitli restoranlar bulunmaktadır, böylece iyi gastronomi meraklıları uygun yerleri bulacaktır. Teklif, üniversite hastanesi ve Münster ve çevresindeki çeşitli tıbbi uzmanlıklarla desteklenmektedir. Münster, çeşitli tiyatrolar ve birçok spor alanı aracılığıyla birçok kültürel ve sportif fırsatın yanı sıra, "Ana Pazar", "Noel Pazarları", "Bit Pazarları", "Kazananlar Turnuvası" ve "Aaseeserenades" ile de tanınır. ”, isimlendirilecek birkaç olayı adlandırmak için. Altyapı açısından Münster, Münster Üniversitesi'ndeki birçok öğrencinin büyük beğeni topladığı 480 km'yi aşan bisiklet yolları ağıyla etkileyicidir. “Leetze” olmadan Münster'de yaşayamazsınız. Otobüsler ve trenler de oldukça yoğun çünkü bağlantılar çok kısa sürelerde planlanıyor. Yenileme çalışmalarının ardından 2017 yılında yeniden açılan Münster tren istasyonu oldukça popüler ve diğer şehirlere iyi bağlantılar sunuyor. Otoyol üzerinden A1 üzerinden Bremen'e veya A43 üzerinden Dortmund'a doğru gidebilirsiniz. FMO havaalanına arabayla yaklaşık 45 dakikada ulaşabilirsiniz * KFW-40 evi * iki aileli ev veya ayrı daireli ev * sağlam yapı * üçgen çatı * kaplamalı çatı kiremitleri, antrasit * fotovoltaik sistem, 10 kwp * kırmızımsı- antrasit renkli klinker, " Sinterfire" * Pencere, 3 camlı, içi beyaz, dışı antrasit renkli * Yerden ısıtma * Hava ısı pompası * Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi * Atık ısı ve ortam ısısının ısıtma ve sıcak su için kullanılması * Loggia * Teras * Bahçe * Garaj, katı Enerji yeterlilik belgesi mevcuttur. Bu, 18 Temmuz 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 14,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı elektriktir. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2023'tür. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 14,80 kWh/(m²·a)
