Açıklamalar
Hietzing'de (Speising) çok sessiz bir müstakil ev satılıktır. Ev güzel bir bahçe, yüzme havuzu ve garaj ile etkileyicidir. Konum: Speising, Viyana'nın 13. bölgesi Hietzing'de bulunan bir bölgedir ve sessiz, yeşil çevresi ve lüks yerleşim alanıyla tanınır. Speising, Viyana'nın en büyük orman alanlarından biri olan Lainzer Tiergarten dahil olmak üzere çok sayıda yeşil alanı ve parkıyla tanınır. İlçe okullar, anaokulları, alışveriş tesisleri ve sağlık tesisleriyle mükemmel bir altyapıya sahiptir. Speising toplu taşıma ağına iyi bağlantılara sahiptir. 60 ve 62 numaralı tramvay hatları ile 58A ve 58B numaralı otobüs hatları, ilçeyi şehrin geri kalanına bağlamaktadır. Mülkün tanımı: 280 m2'lik yaşam alanı 3 kata yayılmıştır (bodrum, zemin kat ve üst kat). Ev 1988/89 yılında sağlam tuğla yapıyla inşa edilmiştir. 2011 yılı civarında üst kattaki katlar ve mutfak yenilenmiş, bahçe ve havuz tamamen yeniden tasarlanmıştır. Tesisler: Karo ve parke zeminler, yerden ısıtma, yeni gazlı ısıtma (kolayca ısı pompasına dönüştürülür), marangoz kileri odasının bulunduğu güzel bir şekilde tamamlanmış bodrum katı, şarap mahzeni, çamaşır odası, duşlu sauna fitness odası, geniş garaj Önemli Noktalar: - Sessiz konum - Güzel bahçe - Yüzme havuzu - Garaj koşulları: Satın alma fiyatı: 1.390.000 Euro Ek maliyetler: Komisyoncu komisyonu: Satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV. Tapu kayıt ücreti: %1,1 Emlak devir vergisi: %3,5 Sözleşme kurma masrafları: %1,5 İşletme maliyetleri: - Elektrik ve gaz tüketimi: ayda 240 euro, - Emlak vergileri: üç ayda bir 141 euro, - Su/atık su: 151 çeyrek başına euro. Bu ev, geniş yaşam alanı ve çekici dış mekanın ideal bir kombinasyonunu sunuyor. Olanaklardan ödün vermeden sessiz bir dinlenme arayan aileler veya bireyler için mükemmeldir. Daha fazla bilgiye ihtiyaç duyarsanız veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak isterseniz, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Yasaların gerektirdiği bilgiler: Sınıf ısıtma gereksinimi: B Nihai enerji gereksinimi: kWh/(m²·a)
