Açıklamalar
Aslen 1932 yılında inşa edilen bu 2 aileli ev, Stuttgart-Rohr'un iyi bir yerleşim bölgesinde yaklaşık 291 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Ev 1986 yılında tamamen yenilenmiş ve daha önce merdiven boşluğuna ek olarak genişletilmiştir. Toplam yaşam ve kullanım alanı yaklaşık 155m²'dir. Saf yaşam alanı yaklaşık 107 m²'dir ancak buna bodrumdaki banyo dahil değildir. Ev merkezi doğalgaz kombisi ile ısıtılmaktadır. Sıcak su, ayrı gaz kazanları veya elektrikli kazanlar aracılığıyla üretilir. Zemin kaplamaları PVC'den yapılmıştır; Fayans, laminat ve halı. Pencereler plastik çerçeveli veya ahşap çerçeveli olup her biri çift yalıtımlı camlı, bazıları ise panjurludur. Cephe ve çatı izolasyonludur. Bireysel odaların bölünmesi artık güncel değil. Evin tek banyosu bodrum katındadır. Zemin katta ve üst katta ayrı tuvaletler bulunmaktadır. Ayrıca zemin katta ve üst katta mutfak bulunmaktadır. Bir yatak odası, yemek odası ve oturma odası ile tamamlanmaktadır. Yani toplam 6 oda mevcut. Üst katta ayrıca depo odası bulunmaktadır. Balkon veya teras mevcut değildir. Ayrıca park alanı, otopark veya garaj da bulunmuyor ancak ön bahçe alanında oluşturulabilir. Bunu yapmak için inşaat hukuk bürosuna başvurmanız gerekir. Genel olarak, çeşitli yenilemelerle kesinlikle yeni bir ihtişamla parlayabilecek güzel bir ev. Rohr, Stuttgart'ın bir ilçesidir ve Vaihingen bölgesine aittir. Stuttgart şehir merkezinin yaklaşık 10 km güneybatısında, Glemswald'ın güney ucunda yer almaktadır. Yaklaşık 8000 nüfuslu. Tüm günlük olanaklar tesis bünyesinde veya Vaihingen'de mevcuttur. Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Vaihingen, doğrudan A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–Münih) ve A 81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen) otoyollarını bir araya getiren ve A 831'in şu yönde ayrıldığı Stuttgart otoyol kavşağında yer almaktadır: Stuttgart-Mitte. Bölge Gäubahn'da yer almaktadır. Merkezi ulaşım merkezi Stuttgart-Vaihingen tren istasyonudur. S-Bahn hatları S1 (Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg), S2 (Schorndorf–Stuttgart–Airport–Filderstadt) ve S3 (Backnang–Stuttgart–Airport) Universität, Österfeld, Vaihingen ve Rohr duraklarından geçmektedir. Vaihingen tren istasyonu aynı zamanda U14 (Mühlhausen'den), U3 (Plieningen'den) ve U8 (Ostfildern'den) tramvay hatlarının da bitiş noktasıdır. Remseck'ten gelen U12 hattı Dürrlewang bölgesinde sona eriyor. İlçeye çeşitli şehir içi otobüs güzergahları hizmet vermektedir. Karayolu otobüs hatları diğerlerinin yanı sıra Sindelfingen ve Tübingen'e de gitmektedir - Gazlı merkezi ısıtma (1986, enerji geçişi 1982'ye göre) - Merkezi olmayan gaz kazanları veya elektrikli kazanlar aracılığıyla sıcak su - Zemin kaplamaları PVC, laminat, halı, fayans - Tavan yükseklikleri: bodrum: 2,08m; Zemin kat: 2,58m; Çatı katı: 2,38 m - plastik pencereler ve ahşap pencereler, çift yalıtımlı, bazıları panjurlu - 2 hazır mutfak - bodrum katında küvet, duş ve lavabo bulunan 1 banyo - 2 ayrı tuvalet - zemin katta ve üst katta interkom sistemi - sahne alan - cephe yalıtımlı, çatı yalıtımlı - evin 80'lerdeki yenileme durumu - yıllık emlak vergisi: 400,00 Euro nihai enerji gereksinimi: 259,80 kWh/(m²·a)
