Açıklamalar
Frankfurt Sindlingen'in tarihi merkezindeki bu çekici iki aile evini size sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Bakımlı bir bahçe alanı ve garajlara sahip olan bu mülk, aranan bir konumda çeşitli yaşam seçenekleri sunmaktadır. 1878 yılında inşa edilen bina, 1963 yılında yeniden düzenlenerek genişletildi ve o tarihten bu yana sürekli olarak bakımı yapıldı. Zemin katta mutfak ve gün ışığı alan banyo içeren üç odalı geniş bir daire bulunmaktadır. Üst kat ve çatı katı, optimum oda düzenine sahip, bol ışık alan beş odalı iki katlı daireye dönüştürüldü. Burada çok az çaba harcayarak üç ailelik bir eve dönüştürmek mümkün. Evin bodrum katı mevcut olup sağlam durumdadır. Çamaşır makinelerine uygun bağlantılara sahip çamaşır odası ve kazan dairesi bulunmaktadır. Ayrıca ayrı bodrum odaları her konut birimi için yeterli depolama alanı sunuyor. Evin arkasındaki kapalı bahçe ve avlu alanı, kişisel zevklere göre bireysel tasarım seçeneklerine alan sunuyor. Teklif, üç garaj ve elektrikli erişim kapılarına sahip açık park alanları ile tamamlanıyor. İster tek ailelik bir ev, ister kendi kullanımınız için ve/veya kiralık üç ailelik bir ev olsun, bu mülkün çeşitli kullanım seçeneklerini yerinde kişisel bir randevuda size açıklamaktan mutluluk duyarız. dedikleri gibi çift yüzlü ilçe. Frankfurt – Wiesbaden demiryolu hattıyla ayrılan güneyde, yaklaşık 150 listelenmiş evin bulunduğu yaklaşık 1.200 yıllık şehir merkezi yer alırken, kuzeyde zamanla giderek daha fazla yeni bina inşa edilmiştir. Bu bölgede bir ilkokul, bir ilkokul ve bir ortaokulun yanı sıra, bir ilkokul ve bir lise şubesi bulunan özel bir okul olan Frankfurt-Rhein-Main Uluslararası Okulu bulunmaktadır. Alışveriş seçenekleri mevcuttur - Hazır mutfak - Şömine - Gün ışığı alan duşlu banyo - Küvetli banyo - İki katlı dairede klima - Kameralı intercom sistemi - Kireç çözme sistemi - Geniş kiler odaları - 10.000 litre hacimli sarnıç - Küçük kapalı iç avlu bahçe - Elektrikli kapılı üç garaj ve iç avluda açık park alanları - iki aileli evin mevcut kullanımının üç aileli bir eve dönüştürülmesi mümkündür. Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 26 Mayıs 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 403,90 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1963'tür. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 403,90 kWh/(m²·a)
