Açıklamalar
**Königsbach-Stein, geniş alana, kapalı terasa ve garaja sahip büyüleyici müstakil tek aile evi** Königsbach-Stein, Pforzheim ve Karlsruhe arasında güzel bir kırsal konumda yer almaktadır. Kraichgau ile kuzey Kara Orman arasında, Königsbach-Stein'den Pforzheim yaklaşık 10 km, Karlsruhe ise yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Tren istasyonunun yanı sıra şehir merkezi ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yürüme mesafesindedir. Königsbach'tan yürüme mesafesindeki Stuttgart ve Karlsruhe'ye S-Bahn bağlantısı bulunmaktadır. Anaokulları ve üst seviyeye kadar olan okullar doğrudan kasabanın içinde bulunmaktadır. BAB Stuttgart-Karlsruhe'ye olan mesafe yaklaşık 6 km'dir. Sakin bir yerleşim sokağında yer alan, geniş bir açık alana, kapalı güneybatı terasa, küçük balık göletine, bodruma ayrı girişe ve garaj kutusuna sahip bu büyüleyici müstakil tek aileli ev, büyük bir aile için doğru mülktür. çok kuşaklı bir ev. Tesis size kırsalda rahat, kırsal ve rahat bir yaşam sunuyor. Bodrum katına ayrı girişi sayesinde ev, ayrı ofisi olan serbest meslek sahipleri için de uygundur. Müstakil tek aileli ev, 1976 yılında sağlam bir yapıda inşa edilmiş olup tam bir bodrum katına sahiptir. Yaklaşık 159 m²'lik yaşam alanı bodrum, zemin kat ve çatı katına dağıtılmıştır. Bodrum katındaki kullanım alanı yaklaşık 72 m²'dir. Yaklaşık 537 m²'lik arsa geniş mülkü tamamlamaktadır. Bodrum katında ev bağlantılı bir kazan dairesi, belirlenmiş bir çamaşır odası, yaşam alanı olarak bir oda ve parti odası, atölye veya fitness odası olarak ayrı ayrı kullanılabilen hazır mutfaklı üç oda daha bulunmaktadır. Ayrı yan giriş, müşterileri özel yaşam alanından ayrı olarak kabul etmek isteyebilecek serbest meslek sahibi kişiler için de alan sunuyor. Zemin katta, 2015 yılında yenilenen pelet sobalı geniş oturma odası ve etkileyici bir açık alana ve küçük bir balık havuzuna sahip kapalı terasa çıkış bulunmaktadır. Mutfak Siemens hazır mutfak ve granit zeminlerle donatılmıştır. Yüksek kaliteli hazır mutfak satın alma fiyatına dahildir. Zemin katta 3 oda, banyo ve ayrı tuvalet bulunmaktadır. Çatı katında ayrıca 2015 yılında kurulan pelet sobalı geniş bir oturma odası, iki yatak odası ve inşaat yılına özgü duş ve tuvalet içeren bir banyo bulunmaktadır. 80 cm yüksekliğindeki diz tabanı çatı katında daha fazla yaşam konforu sunuyor. Zemin kattaki kapalı güneybatı teras, elektrikli tente ve yan elektrikli panjurlarla karartılabilmektedir. Dış alan kişiye özel tasarlanabilecek ve her bahçe tutkununun kalbinin daha hızlı atmasını sağlayacak. Gerçek bir refah vahası. 1994 yılında ısıtma sistemi, merkezi sıcak su beslemeli Viessmann gazlı merkezi ısıtma sistemine dönüştürüldü. 2015 yılında enerji tasarrufunun yanı sıra zemin kat ve üst kata iki adet pelet sobası kurulumu yapılmıştır. Pelet sobaları satın alma fiyatına dahildir. Çift yalıtım camlı plastik pencereler iyi ve yeni durumda. Evin hemen yakınında bulunan kilitlenebilir garaj kutusu mülkün bir parçasıdır ve satın alma fiyatına da dahildir. Şu anda boş olan mülkün bakımları yıllar boyunca düzenli olarak yapılmıştır ve temiz ve düzenli durumdadır. Zemin kaplamaları (granit, vinil, laminat ve PVC) son yıllarda yenilenmiştir. Zemin kattaki banyo yaklaşık 15 yıl önce modernize edilmiştir. Üst kattaki banyo, yapıldığı yılın tipik durumundadır. Büyük potansiyel sunan ve görülmeye değer çok ilginç bir mülk. Mülkiyet ücretsizdir ve hemen taşınılabilir. * Geniş dış alan * Elektrikli tente ve yan elektrikli panjurlu kapalı güneybatı teras * Küçük balık göleti * Bodruma ayrı giriş * Garaj kutusu (satın alma fiyatına dahildir) * Tam bodrum * Çok kuşaklı ev olarak kullanılabilir * Bodrum katında ofis / ticari alan mümkündür * Zemin katta ve üst katta 2 adet Pelet soba * Yüksek kaliteli Siemens ankastre mutfak (satın alma fiyatına dahildir) * Merkezi Viessmann gazlı merkezi ısıtma Sıcak su temini * Çift izolasyon camlı plastik pencereler * Zemin kaplamaları (granit, vinil, laminat ve PVC) * Enerji sertifikası mevcuttur Lütfen talebinizde tam iletişim bilgilerinizi belirtin. Bunlar elbette gizli ve ihtiyatlı bir şekilde ele alınacaktır. Tüm bilgiler bize sağlanan verilere dayanmaktadır. Hatalar hariçtir. **Mülkünüzün satışı, kiralanması veya bakımı için güvenilir bir ortak mı arıyorsunuz? Size 5 yıllık uzmanlık eğitimi, nitelikler, kalite ve referanslar dahil 30 yılı aşkın profesyonel deneyim sunuyorum** Gayrimenkulünüzü satmaktan, kiralamaktan ve yönetmekten mutluluk duyuyorum.
