Açıklamalar
***Mulhouse'un merkezindeki geri dönüş binası: 9 daire ve 2 dükkan *** VALOIR IMMOBILIER AGENCE, Mulhouse CENTER kasabasında size bu ÖZEL yatırım binasını sunuyor. Isıtma sistemi (ısı pompası kurulumu) ile ilgili olarak mal sahibi tarafından yakın zamanda 75.000 €'luk bir çalışma yapılmıştır: bina yeni bir kurulumla satılacaktır!!! Bina 9 daire ve 2 işyerinden oluşmaktadır. Şu anda her şey satıcının istekleri doğrultusunda kiralanmıyor. Kiralananlar: bakkal ve 9 daireden 6'sı. Kiralandıktan sonra tamamı yıllık 90.000 € gelir elde ediyor. Bina vergi muafiyeti için ideal çalışma gerektiriyor! Bir dairenin tamamen yenilenmesi ve su depolarının değiştirilmesi gerekiyor. Kompozisyon: - zemin katta: 75m2 (800 €) bir işletme ve 80m2 (2400 €) bir restoran + kiler, baraka, ofis... Ön tarafta: 1. katta: 72m2 tipi F4 1 ana daire (700 €), 2. katta 42m2 (550 €) ve 60m2 (600 €) büyüklüğünde 2 daire F2 ve F3 €) ve 3. katta 50 m2'lik 2 daire (425 € ve 500 €) Arkada: 1. katta: 50 m2 (400 €) ve 30 m2'lik (380 €) 2 F2 daire ve 2. katta 2 daire 50m2 ( 400 €) ve 25m2 tipi F2 ve stüdyo (300 €) Her daire için aylık 50 € ücret verilmektedir. ve işletmeler tüm yıl boyunca düzenlenmektedir. Restoran, tahmini 60.000 €'luk bir fon için tam donanımlıdır. Teknik düzeyde: - ısıtma sistemi: yeni ısı pompası - BİNADA DPE: 260 kWh/m2.yıl (E): DEVAM EDEN ISITMA İŞLERİ DİKKATE ALINARAK YENİDEN İNCELENECEKTİR - Sera gazı emisyonları: 54 kg CO₂/m2 yıl (E) - Nihai enerji: 203 kWh/m2.yıl - Teşhisin gerçekleştirilme tarihi: 03-07-2024 - Tahmini yıllık maliyetler: 8.950 € ile 12.190 € arasında - Maliyet hesaplaması için referans yıllar: 2021, 2022, 2023 - Emlak vergisi 6.100 € Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisks web sitesinde mevcuttur: www. Jeo tehlikeler. hükümet Fr. Gayrimenkulün fiyatı €824,000 Satıcı tarafından ödenecek ücretler. __________________________İLETİŞİM______________________ Cédric Manigold, 06 82 77 86 90 Ticari acente (EI) RSAC Mulhouse 905095832
