Açıklamalar
Çekici bir konut grubunun parçası olan bu seçkin mülkte üstün yaşam konforunu deneyimleyin. Yaklaşık 109 m² yaşam alanında lüks ve fonksiyonelliğin uyumlu birlikteliği sizi bekliyor. Zemin katta elverişli bir konuma sahip olan bu yerleşim birimine basamaksız erişim mümkündür. Banyolarda da şık bir şekilde kullanılan yüksek kaliteli porselen fayanslarla donatılmış geniş bir koridor sizi karşılıyor. Geri kalan odalar baştan sona döşenen ve böylece zarif vurgular oluşturan yüksek kaliteli meşe parke ile donatılmıştır. Yaklaşık 63 m² büyüklüğündeki geniş oturma, yemek ve mutfak alanı, Müggelsee Gölü'nün nefes kesen manzarasıyla etkileyicidir ve köşeyi dönünce uzanan rahat terasa ilk erişimi sağlar. Burada gün doğumundan gün batımına kadar dinlenebilir ve gevşeyebilirsiniz. Açık oda tasarımı ve muhteşem göl manzarası hoş bir alan hissi uyandırıyor. İsteklerinizi hemen gerçekleştirebilmeniz için mutfağın tüm bağlantıları hazırlanmıştır. Ocaklı popüler bir orta ada kurabilmek için zeminde elektrik bağlantısı da bulunmaktadır. Bitişikteki yatak odası da Müggelsee Gölü manzaralıdır, böylece güne rahat başlayabilirsiniz. Eşyalarınızı düzenli bir şekilde saklayabileceğiniz, yüksek kaliteli bir gömme dolap zaten buraya monte edilmiştir. Bu birimde duş odasının yanı sıra oturma odasından veya yatak odasından iki girişle erişilebilen başka bir banyo bulunmaktadır. Yüksek kaliteli malzeme kullanımının yanı sıra, merkezi konumuyla başarılı bir şekilde öne çıkan yağmur duşlu ve küvetli duşakabin bulunmaktadır. Yazın hava çok sıcak olursa, klimalı tavanlar daha serin sıcaklıklar sağlar ve elektrikli panjurlar ve tenteler çok fazla güneş ışığına karşı koruma sağlar. Gelişmiş aydınlatma teknolojisi aynı zamanda tüm odalarda özel aydınlatma vurguları yaratmayı da mümkün kılar. Daire içindeki depoda ve bodrumda dilediğiniz gibi bunun için yeriniz var. Müggelsee'deki doğrudan konumu nedeniyle, su sporları, göl kenarında yürüyüşler veya konut kompleksinin kendi bahçesinde dinlenerek doğanın tadını sonuna kadar çıkarabilirsiniz. Berlin şehir merkezine mükemmel bağlantı ve çok sayıda alışveriş olanağına ve restorana yakınlığı, bu konut kompleksini hayatın tadını çıkarmak için mükemmel bir yer haline getiriyor. Müggelsee Gölü'nün hemen kıyısında, popüler villa banliyösü Friedrichshagen'de yer alan bu eşsiz, geniş alan, özel bir sahil konumunda toplam yaklaşık 11.000 m²'lik bir alana yayılmaktadır. Birkaç binadan oluşan bu apartman, 2021 civarında tamamlandı ve bugün 23 birinci sınıf daireyi içeriyor. Güneyde yer alan, mülkün kalbi olan yaklaşık 115 m genişliğindeki kıyı cephesi ayrıcalıklı izlenimler sunmaktadır. Otelin kendi plajı sizi yıkanmaya ve yüzmeye davet ediyor. Berlin'in en çok rağbet gören yerlerinden birinde yüksek kaliteli bir apartman dairesi arıyorsanız, Müggelsee'deki bu konut mücevherinin avantajlarını kendiniz görmek için bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın: Coğrafya: Friedrichshagen, özlem duyulan bir yer! Stresli şehir sakinleri, Müggelsee'nin kuzeybatı kıyısındaki eski bir Villa banliyösüdür. Ünlü Prusya Kralı II. Friedrich tarafından 1753 yılında kurulan bu bölge, Berlin'in doğu şehir sınırlarında yer alır ve Köpenick'in en ilgi çekici yerleşim bölgesi olarak kabul edilir. Burası, ormana ve suya yakın, huzur ve sessizlik arayan, ancak yine de büyük şehir bağlantısını kaçırmak istemeyen duyarlı insanlar ve sanatçılar için bir mıknatıstır. Friedrichshagen'in 2021'de yaklaşık 19.064 sakini var. Konum / Trafik: Friedrichshagen, Berlin S 3 (Spandau - Erkner) hattı üzerindeki S-Bahn istasyonu ve B1/B5 ile Berlin otoyol halkasına (A100) hızlı bir şekilde ulaşılabilmesi sayesinde ulaşım açısından iyi bağlantılara sahiptir. Bu yollardan Alexanderplatz'a 40 dakikada ulaşabilirsiniz. Berlin'in BER havaalanına yakınlığı da önemlidir. Kasabanın ana caddesi popüler Bölschestraße'dir; sizi çeşitli restoran ve mekanlarda yürüyüş yapmaya, alışveriş yapmaya ve yemek yemeye davet eder. Rüdersdorf yönündeki çevre kasabalara Schöneicher tramvayı (88 numaralı hat) ile ulaşılabilir. 60. hat sizi Johannisthal'e götürür ve 61. hat ise Friedrichshagen ile Adlershof'u birbirine bağlar. Altyapı: Altyapı iyi gelişmiş, lise, okullar, kreşler, doktorlar, bankalar ve organik pazarlar dahil yeterli alışveriş olanaklarının yanı sıra burada kültür de ihmal edilmiyor. Herkesin dudaklarında kalan çok özel bir nokta ise sizi çeşitli mağaza, restoran ve kafelerin bulunduğu popüler alışveriş caddesi Bölschestraße'dir. Merkezi pazar meydanındaki haftalık pazarda da taze yerel ürünler sunulmaktadır. Ekonomi: Friedrichshagen su işleri Müggelseedamm'ın her iki yanında yer almaktadır. Gezi restoranlarının yanı sıra her türlü su sporuna olan açlığınızı giderecek çok sayıda aktivite bulunmaktadır. Birçok spor kulübünün kökleri buradadır ve çok sayıda üyesi vardır. Eğlence / Doğa: Großer Müggelsee'deki doğrudan konumu sayesinde su sporları meraklıları sörf, yelken, uçurtma ve motor sporları için birçok seçeneğin keyfini çıkarır. Pek çok sanat galerisi ve irili ufaklı ressamlar açılışlar yaparak öğrenmeye istekli olanları eğitiyor ve kütüphaneler akşamları dil kursları düzenliyor. Friedrichshagen, birçok sporcunun yanı sıra her zaman sanatçılar için de bir yer olmuştur - yüksek kaliteli meşe parke - koridor ve banyolarda porselen fayanslar - yağmur duşlu ve küvetli geniş bir duşakabin içeren 1 numaralı banyo - banyo. 2 numara gömme dolaplı - Duşakabin - yerden tavana üç camlı ahşap pencereler - endirekt aydınlatma - tavan soğutma - elektrikli panjur - tente - modern yerden ısıtma Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 29 Nisan 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 113,30 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı kombine ısı ve enerji santralidir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2019'dur. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Bu tanıtımdaki tüm bilgiler (nesne açıklaması, boyutlar, fiyat bilgileri vb.) satıcı (veya üçüncü taraf) tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. VON POLL IMMOBILIEN bu bilgilerin yalnızca makul olup olmadığını kontrol etmiştir ve bu bilgilerle ilgili başka hiçbir sorumluluk kabul etmez. VON POLL IMMOBILIEN kasıt ve ağır ihmalden sorumludur. Basit ihmal durumunda, VON POLL IMMOBILIEN yalnızca aracılık sözleşmesinin içeriğinden ve amacından kaynaklanan temel hak ve yükümlülüklerin ihlallerinden sorumludur. Nihai enerji gereksinimi: 113,30 kWh/(m²·a)
