Açıklamalar
EMLAK TANIMI Geçmişi 1485 yılına kadar uzanan ve kendi türünde benzersiz olan bu dönem rezidansı, Monte Tezio Tabiat Parkı'nın yamaçlarında görkemli bir şekilde durmaktadır. Hakim ve panoramik bir konumda yer alan tesis, tüm hizmetlere ve İtalya'nın en güzel ve zorlu parkurlarından biri olarak kabul edilen ve Reschio Kalesi'nden çok da uzak olmayan ünlü Antognolla Golf kompleksine yakın olmasına rağmen büyük bir mahremiyet ve sükunetin tadını çıkarıyor. Üç kat halinde düzenlenen mülk, yaklaşık 650 m2'lik bir taban alanına, 50 m2'lik bir ek binaya ve 250 m2'lik cömert bir garaja sahiptir. Zemin katta, yüksek kaliteli mobilyalarla zevkli bir şekilde döşenmiş ve keyifli dinlenme anları için ideal olan geniş ve konforlu alanlarla karakterize edilen yaşam alanını buluyoruz. Yaklaşık 280 çeşit David Austin gülünün bulunduğu bir gül bahçesiyle süslenmiş büyüleyici dış avludan, antik Burgonya taşından büyük bir Salvator Rosa şöminesi ile süslenmiş yaklaşık 65 m2'lik ana oturma odası, ikinci bir oturma odasından oluşan yaşam alanına giriyoruz. , ortasında ada ve odun fırını bulunan geniş bir mutfak, yemek odası ve banyolu ve gardıroplu bir yatak odası. Ayrıca kiler olarak kullanılan ve bitişiğinde, antik çağda soğuk oda olarak kullanılan ve sabit sıcaklığı sayesinde şarapların muhafazası için mükemmel şekilde uygun olan, kayaya kazılmış düşündürücü bir mağara bulunan bir oda buluyoruz. kurutulmuş etler ve peynirler için doğal olarak klimalı bir ortamda. Birinci katta, mülkün ön görünümünü yeniden üreten, derinlik ve geniş bir görüş yanılsaması sunan, tam duvarlı devasa bir tromp l'oeil duvar resmiyle süslenmiş yaklaşık 60 m2'lik ana yatak odasından oluşan uyku alanını buluyoruz. dıştan. Gardırop odası ve duşakabinli yaklaşık 20 m2'lik aydınlık bir banyo ile tamamlanmış ikinci bir çift kişilik yatak odası ve yine duşlu ikinci bir banyo, uyku alanının iki kanadından birini tamamlamaktadır. Biri gömme dolap olarak kullanılan geniş bir odaya sahip diğer iki büyük çift kişilik yatak odası ve duşlu iki banyo, uyku alanını tamamlamaktadır. Birinci kattaki tüm odalar kestane parke zeminler ve ahşap kirişli yüksek tavanlar ile sıcak, doğal ve davetkar ortamlar yaratmaktadır. Son olarak sokak seviyesinde çift kişilik oturma odası, çift kişilik yatak odası, banyo ve çamaşır odasının bulunduğu misafirlere ayrılmış bir alan buluyoruz. Mülkten çok uzakta olmayan, bahçe içerisinde yer alan, gizlenebilir mutfak ve şömineli yaşam alanı, yatak odası ve banyodan oluşan yaklaşık 50 m2'lik ek bina bulunmaktadır. 250 m2'lik yüzey alanına sahip görkemli garaj, 8/10 araca kadar rahatlıkla barınabilir. DURUM VE BİTİŞLER Tamamen ve yakın zamanda yenilenen bu lüks rezidans, sürdürülebilirlik, yeşil bina ve yüksek yaşam kalitesi kavramlarını takip ediyor. Kullanılan tüm malzemeler, doğal kireç ve cocciopesto gibi en yüksek kalitede veya ahşap elemanlar için Fransız meşesi veya kestane seçimi ve Castel Viscardo'dan el yapımı pişmiş topraktan yapılmıştır. Ayrıca yaşam alanı için yerden ısıtma sistemi, uyku alanı için ise duvardan ısıtma sistemi sunan tesiste konfor ve eko-sürdürülebilirlik sağlanıyor, elektrik üretimi için kullanılan fotovoltaik paneller sayesinde çevresel etkinin azaltılmasına da yardımcı oluyor. AÇIK ALANLAR Bahçenin bitişiğinde meyve bahçesi, çok sayıda lavanta ve biberiye bitkisinin yanı sıra, bazıları asırlık olmak üzere yaklaşık 350 tam üretim zeytin ağacının bulunduğu geniş bir zeytinlik bulunmaktadır. İlgili arsanın toplam alanı yaklaşık 30.000 m2’dir. Özel yüzme havuzu ve helikopter pisti inşaatı mümkündür. Mülke su, günde yaklaşık 90.000 litre akış hızına sahip cömert bir yeraltı kaynağından sağlanıyor ve bu su aynı zamanda yaklaşık 40.000 litrelik büyük tanklarda da depolanıyor. Belediye su kemeri de bulunmaktadır. KULLANIM VE POTANSİYEL KULLANIMLAR Geçmiş zamanların büyüleyici hikayeleriyle dolu, aynı zamanda yenilik ve biyo-sürdürülebilirlikle damgasını vuran bu muhteşem mülk, kendisini bir güzellik ve konfor vahası olarak sunuyor. Hem ana konut hem de ikinci ev olarak mükemmel olan bu bölge, tarih, doğa ve modernliği bir arada arayanlar için ideal bir ortam sunuyor. Zarif bir kitleye yönelik olan bu mekan aynı zamanda üst düzey bir konaklama mekanı olarak da mükemmel bir seçimdir. MESAFE VE KONUMLAR Şehir - Monte Tezio 2.3 Km - Perugia 17 Km - Assisi 49 Km - Gubbio 39 Km - Tuoro sul Trasimeno 31 Km - Todi 69 Km - Roma 195 Km Deniz ve Göller - Trasimeno Gölü 21 Km - Tiren Denizi 177 Km - Adriyatik Deniz 145 Km Havaalanları - Perugia Havaalanı 9,3 Km - Floransa Havaalanı 124 Km - Roma Fiumicino Havaalanı 145 Km Otoyollar - Otoyol 27 Km HİZMETLER Isıtma: 2 LPG kazanı ve ısıtmalı havlu askısı Dış aydınlatma: aktif Sulama: otomatik Gözetim sistemi: çift alarm CIAS ve AJAX izinsiz giriş önleme İnternet: aktif Su: özel kaynak Elektrik: 15 kW'lık 86 fotovoltaik panel ve 3 invertörlü merkezi ünite
