Açıklamalar
Büyüleyici bir ön bahçeye sahip bu geniş, tek taraflı şehir villası, Holzhausen Park'ın yakınında benzersiz bir konumda yer almaktadır. Bu gösterişli dönem binası, otantik eski yapı elemanlarının ve çekiciliğin estetik bir simbiyozudur. Asma kattaki klasik ve temsili kat planları, davetkar bir giriş ve görkemli Art Nouveau merdiven, kısmen orijinal ahşap zeminler ve son derece yüksek tavanlar (zemin katta 3,70 m), eve girer girmez etkileyicidir. Geniş ve bol ışık alan odalar, sizi sofistike resepsiyonlara ve konforlu aile yaşamına davet ediyor. Tavandan tabana pencerelerden tipik eski bina cephelerini, muhteşem ağaç arka planlarını ve rahatlatıcı perspektiflere sahip yeşil bahçeleri görebilirsiniz. Menteşeli ve sürgülü kapılar gibi pek çok detay, çok yönlü şehir villasının sadece birkaç özelliğidir. Özel ahşap merdiven, üç geniş odanın, gün ışığı alan bir banyonun ve tuvaletin bulunduğu üst özel katlara çıkmaktadır. Birinci katta ayrıca kır, mahalle, eski binalar ve bahçe manzaralı iki balkon bulunmaktadır. Bu muhteşem şehir villasının 2. katında dört ilave oda, depo odası, tuvalet ve gün ışığı alan banyo bulunmaktadır. Bu nedenle farklı kullanım seçenekleri ve dinlenme alanları sunulmaktadır. Evin arkasındaki bahçe büyüklüğü, büyüleyici huzuru ve mahremiyetiyle etkileyicidir. Seçkin yaşam estetiğinin yanı sıra geniş bir aile, yetenek, stil ve ruha sahip nadir bir konut bulacak! Garaj ve park alanı da mevcuttur. Mülkün şu anda yenilenmeye ihtiyacı var, ancak potansiyel alıcıların kendi fikir ve fikirlerini hayata geçirmeleri için harika bir fırsatı temsil ediyor. Art Nouveau binası, az sayıdaki taşıyıcı duvarı ve birçok giriş seçeneği sayesinde olağanüstü dönüşüm ve genişleme olanakları sunuyor. Yarısı bodrum olarak gömülen bodrum katında, gün ışığı alan bir büyükanne dairesi oluşturulabiliyor. Çatı katında, güneye bakan bir teras aracılığıyla ilave yaşam alanı ve Frankfurt silüetinin mükemmel manzarasına sahip bir çatı terası oluşturulabilir. Holzhausenviertel'in koruma mevzuatı aynı zamanda tarihi görünümünün korunmasını ve çevresinin benzersiz karakterini korumasını sağlamaktadır. Adını cennet gibi parkıyla barok Holzhausenschlösschen alan Holzhausenviertel, Alman Kütüphanesi ile kuzeybatıdaki üniversite kampüsü arasında yer almaktadır. Nordend bölgesi. Muhteşem yeşil caddelerin, meydanların ve sokakların asil ferahlığı ve huzuru ile etkileyicidir. Yaşamak için son derece popüler olan bu mütevazı bölge, çok yönlü bir mimari tasarıma sahip, Wilhelm döneminden kalma, yüksek yoğunlukta asil, kısmen müstakil şehir villalarına sahiptir. Pek çok bahçe, sundurma ve özel toplantılara yönelik balkonlarla Frankfurt'un sivil kültürünün mükemmel bir bölgesi. Yürüme mesafesindeki hareketli Oeder Weg, tüm günlük ihtiyaçlar için mükemmel alışveriş ve gece hayatı seçenekleri sunmaktadır. Şehir merkezine arabayla, tercihen bisikletle veya iki metro hattından biriyle birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Ve eğer seyahat etmeniz gerekiyorsa: en yakın otoyol bağlantısı bir kilometreden biraz daha yakın mesafededir. A-661 ve A-66 otoyol bağlantılarına da arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. - Art Nouveau cepheli eski bina karakteri - kış bahçesi - Art Nouveau merdiven - eski bina oda yükseklikleri (zemin katta: 3,70 m) - Zemin katta ve 1. katta parke zemin - 2. katta döşeme tahtaları - Ferah ve aydınlık odalar - Gün ışığı alan banyolar - Bahçe manzaralı balkonlar - Ön bahçe - Bahçe - Garaj - Çatı katı Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur . Bu, 25 Haziran 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 363,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1905'tir. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 363,80 kWh/(m²·a)
