Açıklamalar
Bu çok geniş iki aileli ev, Frasdorf'un sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. İyi hissetme ve eğlence faktörü doğrudan ön kapıdan başlar. İster hemen yürüyüşe çıkın, ister bisikletinize atlayın, doğanın ve/veya dağların manzarasını seyredin ya da arabayla 10 dakika içinde Chiemsee Gölü boyunca yürüyüşe çıkın. Çeşitli aktiviteler için ideal bir başlangıç noktası. Evin toplam yaşam alanı yaklaşık 333 m²'dir ve yaklaşık 731 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Üst kattaki iki katlı daire 1 Eylül 2024'te satışa sunulacak. İki aileli evde yedi yatak odası, çalışma odası, çocuk odası veya misafir odası ve üç banyo olmak üzere toplam dokuz oda bulunuyor. 2013 yılında ev, tüm odalara yerden ısıtma kurulumunun yanı sıra modern, iyi düşünülmüş kat planlarına sahip yeni oda düzenleri de dahil olmak üzere kapsamlı bir şekilde yenilendi ve modernize edildi. Bu, tüm mülk grubunun son teknolojiye sahip olduğu ve yüksek düzeyde yaşam konforu sunduğu anlamına gelir. Enerji açısından son derece modern ve çağdaş yapısı nedeniyle bu mülk, halihazırda kurulu olan mazotlu yoğuşmalı kazanla zaten iyi bir enerji verimliliği sınıfı B'ye ulaşıyor. Eğer ısıtma sistemi bir ısı pompasına dönüştürülecek olsaydı, aslında bu en iyi enerji olurdu. Enerji sertifikası veren kuruluşun hesaplamasına göre şu anda mevcut -Verimlilik sınıfı A+ mümkün. Bu, sunulan mülkün yalnızca enerji açısından verimli ve bakımı uygun maliyetli olmakla kalmayıp, aynı zamanda gelecekteki gereksinimleri karşılayacak şekilde iyi donanıma sahip olduğu anlamına da gelir. Genel olarak, bu iki aileli ev, aileler, arkadaşlar ve hatta sağlam bir yatırım arayan yatırımcılar için cazip bir mülk olarak kendini göstermektedir. Satın alma fiyatı makuldür ve paranızın tam karşılığını verir. Daha fazla bilgiye www.von-poll.com/chiemsee adresinden veya chiemsee@von-poll.com adresinden e-posta göndererek veya 08051 96 18 00 numaralı telefondan bizi arayabilirsiniz. Sizden haber almayı sabırsızlıkla bekliyoruz. Yaklaşık 3.000 nüfusuyla Frasdorf, Münih ile Salzburg arasında merkezi bir konuma sahiptir ve BAB A8 Frasdorf'a doğrudan erişime sahiptir. Bavyera Denizi Chiemsee yaklaşık 8 kilometre uzaklıktadır. Frasdorf, Umrathshausen ve Wildenwart adlı üç kilise köyü bu topluluğa aittir. Chiemgau Alpleri, Laubenstein ve Hochries ile çevrili, iyi bir altyapıya ve çok sayıda sanayi ve zanaat şirketine sahip kırsal bir cennet. Doktorlar, eczaneler ve diğer tıbbi tesisler yerel olarak veya yakın çevrede bulunabilir. Frasdorf, “Bavyera'daki 100 gurme mekandan biri” olmaktan gurur duyuyor. Bu unvanı özellikle doğrudan pazarlamacılara ve hancılara borçludur. Gölgeli bira bahçeleri olan bazı hanlardan, dağ kulübelerinden ve rustik dağ meralarından örnekler alabilirsiniz. Unger şarapları, Chiemsee dağ evleri ve çevredeki diğer tanınmış markalar gibi ülkenin dört bir yanında tanınmaktadır. Tüm yıl boyunca kısa mesafelerde yürüyüş, bisiklet, dağ bisikleti ve kış sporları gibi birçok aktiviteyi gerçekleştirme imkanına sahipsiniz. Chiemgau'da, yakındaki Kitzbühel'de, Alpler'de veya çevredeki 100 gölde olsun, spor tutkunları ve huzur ve sessizlik arayanlar burada paralarının karşılığını alacaklar. Popüler Konstanz Gölü-Königsee bisiklet yolu, Alman Alp Yolu ve Chiemsee-Alpenland Tuzlu Alp Turu Frasdorf bölgesinden geçmektedir. Münih Filarmoni Orkestrası ile Alp Dağları konserleri, rehberli turlar, tiyatro ve geleneksel kostüm festivallerinin yanı sıra kulüp yaşamı gibi etkinlikler burada çok iyi karşılanıyor. Elverişli ve iyi konum, günlük işleri kolaylaştırır. Mesafeler: Innsbruck yaklaşık 115 km Salzburg yaklaşık 80 km Kitzbühel yaklaşık 75 km Rosenheim yaklaşık 16 km Münih Havaalanı yaklaşık 115 km - 2013 yılında tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiştir. - su yumuşatma sistemi - Isı geri kazanımlı iki bağımsız merkezi havalandırma sistemi - Tüm odalarda LAN bağlantısı - İki ayrı konut için yeni, iyi düşünülmüş, kendi kendine yeten kat planı - Oturma-yemek alanına geçişli açık mutfak alanları ( EBK yok) - Üst kat - Büyük, kısmen kapalı, korunaklı çatı terası ve bahçe alanı - Zemin kat - Bahçe alanı ve ilave bahçeye sahip güneye bakan geniş teras - Her birinde asfalt garaj erişimine sahip bir garaj + ilave cömert ayrı asfalt park alanı vardır başka bir araba, (yelkenli) tekne veya karavan - Her birinin kendi apartman girişi vardır - Her birinin ayrı bir kiler bölmesi vardır - Özel ahşap parke döşeme - Seramik ve ince taş döşemeler - Evin tamamında yüksek kaliteli modern malzemeler - isteğe bağlı olarak internet bağlantısı mümkündür internet araştırması, ör. Örneğin çeşitli fiber optik sağlayıcılar, Telekom ve çeşitli sağlayıcılar aracılığıyla 1.000 MBit/s 250 MBit/s (bağlayıcı olmayan bilgi, garantisiz) - Hazır mutfaklar satın alma fiyatının bir parçası değildir (kiracıların mülkiyetindedir). gecerli. Bu, 7 Ağustos 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 56,70 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1966'dır. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No'ya göre bunu yapmakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisindeki sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 14. Maddesi ve 10. Paragrafı. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin talebi üzerine ve hizmetlerinden yararlanılarak bir aracılık sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - yerel komisyon/komisyoncu ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 56,70 kWh/(m²·a)
