Açıklamalar
Kuzey Frizya'nın kalbinde değerli sermaye yatırımı Kuzey Friesland bölgesinin ortasında, 1.000 nüfusuyla Klixbüll topluluğu, yakındaki küçük Niebüll kasabasından sadece yaklaşık 4 kilometre uzaktadır. Küçük banliyöde yaşamayı değerli kılan her şey burada bulunabilir. Doğaya yakın, iş yerlerinden, kreşlerden ve okullardan uzak olmayan Klixbüll'deki yaşam alanı son derece rağbet görüyor ve metrekaresi 9,00 Euro'dan satılıyor. Bu dört partili ev, bakımı kolay ve değerli bir yatırımdır. Dört dairenin tamamı kiralıktır ve şu anda yıllık net 19.416 Euro kira elde etmektedir. Ev sahibi yıllardır kirayı artırmadığı ve metrekare başına 9 avro olan mevcut kira seviyesinin çok altında olduğu için burada hala iyileştirme yapılacak çok yer var. Plan: Daire 1 zemin kat 84 m² 4 oda, mutfak, banyo Daire 2 zemin kat 54 m² 2 oda, mutfak, banyo Daire 3 kat 60 m² 3 oda, mutfak, banyo Daire 4 kat 54 m² 2 oda, mutfak, banyo İki Üst katlardaki dairelerin her biri balkonlu olup evin arkasında, otopark ve park yerlerinin yanında bisiklet, motosiklet vb. için ekstra bir sığınak bulunmaktadır. Sahibi yıllar boyunca defalarca yatırım yaptı ve bu mülkle herhangi bir yenileme birikimi olmadan karmaşık olmayan bir sermaye yatırımı satın alıyorsunuz. Ne yazık ki yasa, hiçbir şekilde gerçek değeri yansıtmayan ve önemli ölçüde daha düşük enerji tüketimini yansıtan bir enerji ihtiyaç sertifikası gerektirmektedir. Yapım yılı: 1918 İlave 1985 Kat sayısı: 2 Daire: 4 Çatı: 2000 yılında zemin izolasyonlu sac çatı Uzatma: izolasyonlu düz çatı Cephe: klinker tuğla, sağ zemin kat Dış duvar 2022'de yeni izolasyonlu Pencereler: çift camlı , cadde tarafında plastik ses yalıtımlı zemin katta Zemin kat 2021, üst kat 2000 Elektrik ve su: zemin kat sağ ve sol 2021, üst kat sağ ve sol 2000 Isıtma: gaz kazanı 2017 Tavanlar: beton (yalıtımlı), ahşap Duvarlar: fayans, duvar kağıdı, ince sıva Zeminler: fayans, laminat, vinil Duvarlar: fayans, ince sıva, duvar kağıdı Banyolar: tamamı duş, tuvalet ve lavabolu Kiler : kısmi bodrum Balkon : 2 teras: taş sahalar. 1 otopark, park yerleri 4 Kara Para Aklama Kanununa İlişkin Not: Kara Para Aklama Kanunu (GWG), ilk temasta iletişim bilgilerinizin tamamını vermemizi zorunlu kılmaktadır. Bu nedenle yalnızca tam adınızı, adresinizi ve telefon numaranızı içeren talepleri işleme koyabiliriz. Genel Veri Koruma Yönetmeliği (GDPR) açısından bu durumun bir istisnası bulunmaktadır. Bizimle ilk iletişime geçtiğinizde, yasal cayma hakkınız ve GDPR hakkında da bizden bilgi alacaksınız. Tüketiciler için cayma hakkına ilişkin not: § 355 BGB'ye göre tüketicinin (girişimciler için geçerli değildir) girişimciden/komisyoncudan 14 günlük cayma hakkı vardır. Haziran 2014'te tüketici kanununda yapılan değişiklikle birlikte aracı kurumların da müşterilere yasal cayma hakları konusunda bilgi verme zorunluluğu getirildi. E-posta, telefon, faks, SMS veya mektup yoluyla talebiniz ile aynı zamanda, ilgili talimatlarla birlikte yasal olarak gerekli iptal politikasını da bizden alacaksınız. Bir inceleme sırasında sizi mülkle tanıştırmaktan mutluluk duyarız. Lütfen bize yazılı bir talep gönderin ve adınızı ve geri aranma numaranızı ekleyin. Randevu ayarlamak için kısa süre içinde sizinle iletişime geçeceğiz. Teşekkür ederim. Sahibinden/müşterisinden gelen bilgiler Yayınlanan ifşa, sahibinden alınan bilgilere göre yayınlandı. Bu nedenle bölge bilgilerine ilişkin sorumluluk kabul edilemez.
