Açıklamalar
Şimdi değilse - o zaman ne zaman? 2024'te mülk sahibi olun ve güzel Steinfurt'ta ailenizin geleceğini güvence altına alın! Size Steinfurt-Borghorst bölgesinde, şehir merkezine yakın, olgun bir yerleşim bölgesinde yer alan, çıkmaz bir sokakta yer alan seçkin bir mülk sunuyoruz. Bu müstakil tek aileli ev, beyaz klinker tuğlalı cephesi, yeşil çatı kiremitleri ve aynı tasarıma sahip iki ek bina ile çevrelenen çekici üçgen çatısıyla etkileyicidir. Mimari açıdan başarılı olan evin girişi ve güzel ön kapısı, sakinleri ve misafirleri karşılamaktadır. Giriş alanı, bodrum katını, zemin katını ve çatı katını birbirine bağlayan, çelik ve kayın ağacından yapılmış, merkezi olarak düzenlenmiş döner merdivenle etkileyicidir. Zemin kat, tavandan tabana pencereler ve açık renkli akçaağaç parke sayesinde açık oturma ve yemek alanında samimi bir atmosfer sunmaktadır. Şömine kışın rahat bir sıcaklık sağlar. Yaklaşık 40 m2 büyüklüğünde, yerden ısıtmalı, tavandan tabana pencerelere ve cam çatıya sahip geniş kış bahçesi, doğanın içinde oturma hissi veriyor. Elektrikli tente ve pencere açıklığı güçlü güneş ışığından koruma sağlar. Sabit bir projektör sizi akşamları film çekmeye davet ediyor. Çift kapı, dinlendirici akşamlar ve barbekü partileri için ideal olan kapalı terasa açılmaktadır. Teras ve açık alanda oturma alanının yanı sıra su özelliği bulunan ahşap bir bahçe evi de teklifi tamamlıyor. Yaklaşık 10.000 litre kapasiteli bir yağmur suyu sarnıcı ve bahçe sulama için bir pompa sistemi, bir kuyu şaftının yanında mülke entegre edilmiştir. Bahçe aletleri çatı katı, tuvalet ve lavaboya dönüştürülmüş çift garajda saklanabilir. Bahçe erişimine sahip başka bir garaj, ilave bir araba için alan sunmaktadır. Dış kapı kilere ve L şeklinde olan, merkezi bir pişirme adasına, granit çalışma yüzeylerine ve yüksek kaliteli elektrikli aletlere sahip mutfağa açılmaktadır. Değişken kullanıma yönelik iki ilave oda ve misafir tuvaleti zemin kattaki alanı tamamlıyor. Çatı katında dört yatak odası, iki küçük oda ve duşakabin, köşe küvet, tuvalet ve çift tuvalet masası içeren şık, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Akçaağaç parke ve gölgelendirme yatak odalarında konfor sağlıyor. Öne çıkan, güneybatıya bakan çatı terasıdır. Dökümlü ve tamamen yalıtımlı bodrum katı, gazlı yoğuşmalı kazan ve 2017'den kalma kireç giderme sistemi de dahil olmak üzere yaklaşık 100 metrekarelik kullanılabilir alan sunuyor. Duş ve lavabo içeren ayrı bir sauna alanı bu katın öne çıkan özelliğidir. Diğer özellikler arasında merkezi elektrikli süpürge sistemi, radyo alarm sistemi ve DSL telefon sistemi yer almaktadır. Bu aile dostu ve bireysel mülkü güvence altına almaktan çekinmeyin. Yolculuğunuzda size eşlik etmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz. Steinfurt kentsel alanı Ochtrup, Wettringen, Neuenkirchen, Emsdetten, Nordwalde, Emsdetten, Nordwalde, Altenberge, Laer, Horstmar ve Metelen ile sınır komşusudur. Burgsteinfurt ve Borghorst ilçeleriyle birlikte Steinfurt ilçe kasabası, Vestfalya'daki Münster'in kuzeybatısında, Münsterland çakıl kumu aralığında yer almaktadır. Satılık mülk güzel Borghorst bölgesinde yer almaktadır. BWS alışveriş merkezinde iki süpermarket, bir eczane, iki eczane, bir ayakkabı mağazası, bir gözlükçü, bir fırın, bir kuaför ve iki giyim mağazası bulunmaktadır. Borghorst'un orijinal şehir merkezinde yukarıdaki kategorilerde başka uzman mağazalar da bulunmaktadır. Borghorst'un çeşitli uzmanlık bölümlerine sahip bir hastanesi var. Marienhospital, 2016 yılında UKM Münster'in bir parçası oldu ve böylece yüksek düzeyde tıbbi bakım sağlıyor. Lisenin soyundan gelen geleneksel Arnoldinum lisesi de dahil olmak üzere her türlü okul Steinfurt'ta bulunabilir. Münster Uygulamalı Bilimler Üniversitesi'nin Steinfurt'ta kimya mühendisliği, elektrik mühendisliği ve bilgisayar bilimi, makine mühendisliği, enerji, binalar, çevre ve fiziksel teknoloji alanlarında beş bölümü bulunmaktadır. •26 anaokulu •8 ilkokul •1 ortaokul: Bagno'daki okul •2 ortaokul: Buchenberg'deki ortaokul ve Burgsteinfurt belediye ortaokulu •2 orta okul: Arnoldinum ortaokulu ve Borghorst ortaokulu •2 özel ihtiyaç okulu: St. Elisabeth okul ve Michael-Ende okulu •2 Meslek yüksekokulu: Steinfurt bölgesindeki teknik okullar ve Hermann Emanuel meslek yüksekokulu •Münster Uygulamalı Bilimler Üniversitesi'nin 1 bölümü •1 müzik okulu •1 aile eğitim merkezi •1 yetişkin eğitim merkezi 3 hektarlık bölge Eğitim bahçesi, çeşitli farklı model bahçelere (kaya bahçesi, bitki bahçesi ve yazlık bahçe) sahip olan Steinfurt'ta bulunmaktadır. Doğada dinlence için başka seçenekler de mevcuttur: • Bentheim-Steinfurt Kontu'nun eski keyif bahçesi olan Bagno, 1774 yılında inşa edilmiştir • "Buchenberg" Spor dinlenme alanı • 14 spor salonu • 1 havaalanı/kayma alanı • 1 tenis salonu • 1 futbol salonu •1 golf sahası • 1 swing golf sahası •4 binicilik salonu ve tesisleri •1 açık yüzme havuzu •1 birleşik yüzme havuzu (açık havuzlu kapalı) •3 spor alanları Spor ve spor tesisleri çeşitleri çeşitlidir ve birleştirilmiştir Montgolfiade, Gençler Dünya Kupası Eskrim Steinfurter Kalesi, uluslararası maraton, bisiklet yol yarışları veya gençlik futbol turnuvaları gibi düzenli olarak gerçekleşen bölgeler üstü spor etkinlikleriyle. Spor faaliyetleri Steinfurt Şehri Spor Birliği tarafından koordine edilmektedir. Steinfurt Bölgesi Spor Birliği'nin merkezi Burgsteinfurt bölgesinde bulunmaktadır. Steinfurt'ta düzenli etkinlikler: • Steinhart 500 Maratonu Steinfurt • Domuz pazarı • Çeşme festivali • Barker hafta sonu • Keten ve el sanatları pazarı • Şükran günü pazarı • İlçelerde yılda iki kez fuar fuarı • Atıcılık festivalleri • Borghorst'ta karnaval geçit töreni • Burgsteinfurt'ta çocuk karnaval geçit töreni •Oldies Gecesi •Sinfonic Rock Gecesi •İtalyan Akşamı •Şarap ve Bira Festivali •Uluslararası Yarış Günleri •St. Nicholas Pazarı •Noel Pazarı •Tarihi şehir oyunu “Steinfurt Anno 1604” Hollich topluluğu rüzgar çiftliği ve Hollich Sellen topluluğu rüzgar çiftliği bulunmaktadır. şehir bölgesinde. A1 ve A31 federal otoyollarına Steinfurt'tan 54 numaralı federal otoyol üzerinden ulaşılabilir. Ayrıca şehir bölgesinde komşu kasabalara iyi bağlantılara sahip altı köy yolu bulunmaktadır. Steinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst ve Steinfurt-Grottenkamp tren istasyonlarına Euregio-Bahn RB 64 Münster Hbf – Gronau-Enschede (NL) tarafından her saat başı sefer yapılmaktadır. Bölgesel otobüsler düzenli olarak çevredeki şehirlere sefer düzenlemektedir. Steinfurt, Münsterland ulaşım topluluğuna aittir. FMO Münster-Osnabrück Havaalanı yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır. Borghorst-Füchten'de bir planör havaalanı var. Su yolları Dortmund-Ems Kanalı, Steinfurt'a yaklaşık 25 km mesafededir.* Mimar evi * Pencereler, plastik, K değeri 1,1 * Kayın ağacı kaplamalı çelik konstrüksiyon döner merdiven * Mutfak * Akçaağaç parke * Şömine * Yerden ısıtmalı kış bahçesi, projektör ve elektrikli cam açıklığı * Misafir -WC * dört yatak odası * elektrikli panjurlar * duş ve köşe küvetli gün ışığı alan banyo, yerden ısıtma * banyoda bodruma kadar çamaşır iniş borusu * güneybatıya bakan balkon * gaz yoğuşmalı kombi, 2016 * kireç giderme sistemi , Grünbeck, 2017 * Full kiler, dökme beton ve tam izolasyonlu * Duş ve lavabolu sauna * Merkezi elektrikli süpürge sistemi * Radyo alarm sistemi * Telefon sistemi DSL * Bahçe * Kapalı teras * Ahşap bahçe evi * Kullanılmayan su özelliği * Oturma alanı * Alet kulübesi * Kuyu şaftı * Yağmur suyu sarnıcı, 10.000,00 litre bahçe için pompa sistemli * Bahçe erişimli tek garaj, seksiyonel kapı * Dönüştürülmüş çatı katı, tuvalet ve lavabolu çift garaj * Arabalar için 2 boş alan Enerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 10 Mart 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 113,90 kwh/(m²*a)'dır. Isınmada ana enerji kaynağı doğal gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1998'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
