Açıklamalar
Evde tatil yapmak başka hiçbir yerde buradan daha iyi olamaz. Aile mülkü XXL, eteklerinde geniş bir arsa üzerinde ayrı daire/ofis bulunan, iki seviyeli tarzda, yerden tasarruf sağlayan mimar evi. Kalbinizin arzu ettiği her şeye sahip bir rüya evi, bu lüks mülkün kısaca nasıl tanımlanacağıdır. 5 bölünmüş seviye, inşaatı son derece sıra dışı hale getiriyor ve binanın alt kısmında bir sağlıklı yaşam alanı, misafir yaşam veya ofis alanı, aile için yaşam, giyinme odaları ve ana banyo ile ebeveynlerin uyku alanı, çocuk uyku alanı, her biri ışık alan alanlara bağlı kendi banyoları Kış bahçesi alanları ve çok çekici bir giriş, eşsiz bir yaşam atmosferi. Gölgeli ve güneşli alanlar ve her yöne doğru uzanan teras alanları ile son derece sessiz bir ortam. Mülkün kuzeybatısındaki orman, bu mücevheri evde her gün yaşama sevinci için eşsiz bir parça haline getiriyor. Bu mülkün devir tarihi anlaşma gereğidir. Kişisel bir görüntüleme randevusu ile kendiniz görün! Daha fazla ayrıntı ve daha ayrıntılı bilgi için lütfen çevrimiçi portaldaki iletişim formunu kullanın (lütfen telefon numaranızı da ekleyin) veya tesis, Röthenbach'ın Haimendorf bölgesinin eteklerinde yer almaktadır. Ana şehir olan Nürnberger Land bölgesindeki Röthenbach an der Pegnitz kasabası 7 belediyeden oluşur ve Haimendorf'tan arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Röthenbach'ın toplam nüfusu yaklaşık 12.600'dür ve bu nedenle orta okullar da dahil olmak üzere bir şehrin tipik günlük ihtiyaçlarına yönelik tüm altyapı tesislerine sahiptir. Röthenbach'a otobüs ve okul otobüsü bağlantısı mevcuttur. Röthenbach'ın kısa bir mesafede A3 (AS Nürnberg-Mögeldorf), A9 (AS Lauf-Süd) ve A6 (AS Altdorf bei Nürnberg/Leinburg) otoyollarına erişimi vardır. 2241 numaralı devlet yolu şehrin içinden geçiyor ve Nürnberg şehir merkezine (ana tren istasyonu) gidiyor. Tek Pegnitz köprüsü sizi Pegnitz'in sağ kıyısı boyunca uzanan 14 numaralı federal otoyolun geçtiği komşu Rückersdorf bölgesine götürür. Röthenbach, Nürnberg-Irrenlohe demiryolu hattı üzerinde yer almaktadır; şehre S-Bahn hattı, Nürnberg-Hartmannshof şubesi ile ulaşılabilir. Kentsel alanda Röthenbach (Pegnitz) tren istasyonu ve iki durak Röthenbach-Steinberg ve Röthenbach-Seespitze bulunmaktadır - Çok yüksek kaliteli mobilyalara sahip mimari sağlam yapı (granit ve parke zeminler, kış bahçesi alanları, yemek alanında çeşme sistemi). -oturma salonu, sanatsal unsurlar ve çok daha fazlası...) - Güneş enerjisi termal enerjisi / dış mekan yer altı tankı ile yerden ısıtma olarak yağlı merkezi ısıtma - Ahşap/alüminyum yalıtımlı cam pencereler - 2 şömine odasında 2 açık şömine - Büyük iç mekana sahip sağlıklı yaşam katı havuz, sauna, solaryum, bar ve fitness salonu - Alarm sistemi - 5 banyo - toplam 8 tuvalet, 2 malzeme odası - yiyeceklerin bulunduğu büyük mutfak - bodrum katında gömme soğuk oda - atölye alanıyla birlikte 2 garaj , 2 açık park alanı - 4 teras, manzaradan korunan çok özenle hazırlanmış açık alan - ve çok daha fazlası var. Enerji tüketim sertifikası var. Bu, 9 Haziran 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 123,70 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1983'tür. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
