Açıklamalar
1977 yılında inşa edilen kır evi, romantik kırmızı şarap yürüyüş parkurunun hemen üzerinde, yaklaşık 12.632 m²lik muhteşem üzüm bağlarının ortasında yer almaktadır. Yaklaşık 413 m² yaşam alanına sahip bu mülk, mülk sahiplerine, tatilcilere ve misafirlere yeterli alan sunuyor. Restoranlar ve üretim için yaklaşık 960 m²'lik bir alan daha mevcuttur. Ev başlangıçta bir aile şirketi ve barı olan bir geri dönüş çiftliği olarak inşa edilmişti ve bugün hala bu şekilde işletiliyor. 1999 yılında, eski şarap üreticisinin evine, kapsamlı bir genişletme ve modernizasyon çalışması sırasında bugünkü görünümü verildi. Bu, geniş ana daire ve şarap dükkanı için alan yarattı. Teras ve tatil daireleri daha sonra yeniden tasarlandı. 10 yatak odası ve 6 banyo dahil olmak üzere toplam 15 odanın yanı sıra çevredeki doğanın muhteşem manzarasına sahip balkon ve teraslar, fikirleriniz için bolca alan sunuyor. Pelet merkezi ısıtma, hoş bir sıcaklık ve konfor sağlar. Enerji sertifikası oluşturuluyor. Evin zemin katında yaklaşık 71 m²'lik ayrı bir daire bulunmaktadır. Sahibinin dairesi iki kata yayılmaktadır. Ayrıca her biri yaklaşık 35 m² büyüklüğünde, neşeli bir şekilde tasarlanmış üç tatil dairesi bulunmaktadır. Rahat konuk odalarında ve geniş bir açık terasta konuklar için yeterli alan bulunmaktadır. Her zaman kendi şarap ve şaraphanenize sahip olmayı hayal ettiyseniz, o zaman bugün bir izleme randevusu ayarlayın. Şaraphane, Rhineland-Pfalz'ın Ahrweiler bölgesindeki Bad Neuenahr - Ahrweiler kasabasından çok uzakta değil. Burada sunulan mülk, Ahr Vadisi'nin yukarısında, doğrudan ünlü kırmızı şarap yürüyüş parkurunun üzerinde yer almaktadır ve hem şarap severler hem de yürüyüşçüler tarafından bilinmektedir. 12. yüzyılın başlarında burada şarap yapımında asil üzümler kullanılıyordu. Ahr Vadisi'nin en eski şarap terasları ve en eski şarap evi burada bulunmaktadır. Burada kendinizi gelecekte tamamen şarapçılık tutkunuza adayabilir ve 1970'lerden bu yana yeni evlerini burada bulan ailenin ayak izlerini takip edebilirsiniz. Burada kendinizi rahat hissetmeniz yeterli. Buraya gelen herkes hemen huzura kapılır. Vadinin ve üzüm bağlarının manzarası – her zaman yeni, her zaman güzel; sadece saf yavaşlama! Gözlerden uzak bir konuma rağmen üzüm bağlarının ortasında Bad Neuenahr-Ahrweiler'a arabayla yaklaşık 10 dakikada ve dolayısıyla günlük ihtiyaçlar için tüm mağazaların yanı sıra okullar ve tıbbi bakıma da ulaşabilirsiniz. A 61, A 565 ve A 573 otoyollarına olan çok iyi bağlantı sayesinde büyük şehirler olan Bonn, Köln ve Koblenz'e arabayla 35 ila 50 dakika arasında ulaşılabilir. Ahr Vadisi boyunca yerel toplu taşıma hâlâ yeniden inşa ediliyor. Walporzheim'a giden demiryolu hattına şu anda yeniden demiryolu ile ulaşılabilmektedir ve bu sayede Bad Neuenahr'ı Bonn, Köln ve Koblenz'e bağlamaktadır. Sel felaketinden sonra her şey onarılmamış olsa da, bölge hala çok popüler. - 1979 yılında, yanında bir şaraphane bulunan, tamamen bir aile işletmesi olarak inşa edilmiş. - Hala ailenin elinde. bugün - Doğrudan kırmızı şarap yürüyüş parkuru üzerinde - 1999 Kapsamlı genişletme ve yenileme - Özel mimariden ilham alındı - Organik şekiller ve neşeli renkler - Avlunun, cephenin, terasın yeşillendirilmesi ve mülkün doğayla uyumlu entegrasyonu için çatı - Aydınlık, dost canlısı sahibinin dairesi - 3 rahat, tam donanımlı tatil dairesi - Büyükanne dairesi - Kendi mağazamız (şarap dükkanı) dahil olmak üzere büyük depolar ve üretim alanları - Mutfak dahil tam donanımlı catering işletmesi, içeride ve dışarıda oturma yerleri - Mülkün her yerinde kendine ait üzüm bağları - ev içi kuyudan tatlı su - pelet ısıtma KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1, 2'ye göre, Poll Immobilien GmbH, bir iş ilişkisi kurarken veya en kısa sürede sözleşme ortağının kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Gayrimenkul alım sözleşmesinin hayata geçirilmesine ciddi bir ilgi var. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
