Açıklamalar
Etnedal/Valdres'te tatil evleri inşa etmek için tam gelişmiş araziler sunuyoruz. Zemin katta, Skogfiol kulübesinde açık mutfak ve önünde kapalı teras bulunan geniş bir oturma/yemek odası, 2 yatak odası, duşlu ve saunalı büyük bir banyo ve verandalı ve teknik odalı kapalı bir giriş alanı bulunmaktadır. Oturma odasından çıkan bir girinti var. Ayrıca dışarıdan erişilebilen bir depo odası ve kayaklar için kapalı bir ahşap depolama/depolama alanı bulunmaktadır. Konforlu bir merdiven, büyük koridordan geniş bir oturma koridoru, 2 ilave yatak odası ve bir duş odasının bulunduğu çatı katına çıkmaktadır. Kat planları ve bölümleri buraya eklenmiştir. Üretici, isteklerinize göre uyarlanabilecek her kulübe tipinin varyantlarını sunmaktadır. Yeniden tasarımlar ücretlendirilmez; inşaat ruhsatı, boyuta ve ekipmana bağlı olarak ilgili fiyata dahildir. Daha sonra belirlenen fiyat, kabininizin anahtar teslimi inşası için geçerlidir. Depozito gerekli değildir. Ödeme, inşaatın ilerlemesine ve ödeme planına göre Norveç kronu cinsinden yapılır. Kulübe, beşik çatılı ve arduvaz kaplamalı geleneksel inşaat yöntemi kullanılarak inşa edilecek. İnşaat süresi, boyuta ve mevsime bağlı olarak dört aya kadar sürebilecek. Üretim, en son inşaat yönetmeliklerine uygun olarak, üreticinin 5 yıl garantisiyle gerçekleştirilmektedir. Öncelikle bir arsa seçiyorsunuz. Gayrimenkulün satın alma bedeli, satın alma sözleşmesi imzalandıktan sonra avukatın emanet hesabına ödenir. Bu, tapu kütüğüne malik olarak kayıtlı olmanızı sağlar. Ancak o zaman satıcı satın alma fiyatını alacaktır. Kulübe inşa edilmeden önce geliştirme yapılmalı ve temel levhası oluşturulmalıdır. Kapsama bağlı olarak bu ek maliyetler yaklaşık 312.500 kr (6 Temmuz 2024 itibarıyla 27.321,00 Euro) tutarındadır ve doğrudan inşaat mühendisine ödenecektir. Ølsjølitoppen tatil kabini alanı, Innladet eyaletinin (iç kesimlerde) Valdres bölgesindeki Etnedal belediyesine bağlı küçük Lenningen kasabasının kenarında yer almaktadır. 1.366 nüfuslu Etnedal, Norveç'in en önemli trafik arteri olan Avrupa E6 güzergahının yakınında, başkent Oslo'dan yaklaşık 3 saatlik sürüş mesafesindedir (neredeyse 180 km). Almanya'dan yolculuk Kiel-Oslo feribotu ile gerçekleşiyor (yolculuk süresi 20 saat). Diğer ana yollar da Valdres bölgesine çıkar. Lillehammer'a yaklaşık 125 km uzaklıktadır. Yolculuk süresi yaz aylarında yaklaşık 50 dakika, kışın ise yaklaşık 1,5 saattir. Valdres popüler bir eğlence bölgesidir ve birçok Norveçlinin hafta sonu evleri burada bulunmaktadır. Bu nedenle, bazılarında eğlence kıyafetleri ve balıkçılık malzemelerinin de bulunduğu, bazıları ise pazar günleri açık olan birçok süpermarket bulunmaktadır. Yakınlarda Dokka'da bir hırdavat mağazası var. Çok çeşitli bölgesel ve uluslararası mutfaklar sunan kafe ve restoranlar bulunmaktadır. Doktorlar, diş hekimleri ve veterinerler Etnedal'de, dermatologlar ve KBB gibi diğer uzmanlar da yakın kasabalarda bulunuyor. Etnedal belediyesi, yürüyüş parkurlarında ve rehberli turlarda geyik ve ren geyikleriyle karşılaşabileceğiniz Langsua Milli Parkı'nın sınırındadır. Bölge yürüyüşçüler için bir cennettir. Hem zorlu turlar hem de aile yürüyüşleri mümkündür. Yaz aylarında balık tutmaya, nehirde yüzmeye, Etna Nehri'nde kürek çekmeye ve ata binmeye gidebilirsiniz. Bisiklet turları için farklı zorluk seviyelerinde iyi gelişmiş bir yol ağı mevcuttur. “Valdres Golf Klubb”, Aurdal'da yaklaşık 50 dakika uzaklıkta yer almaktadır. 1.000 m'yi aşan rakım nedeniyle kışlar sadece karlı geçmez, sezon genellikle kasım ayının sonundan mayıs ayının ortasına kadar sürer. Kros kayağı için bakımlı parkurlar mevcuttur ve yaklaşık 25 dakika içinde kayak teleferikleri bulunmaktadır. Diğer kış açık hava etkinlikleri arasında köpekli kızak ve buz balıkçılığı sayılabilir. Arsa tamamen gelişmiş olarak satılacaktır. Bunun anlamı şu: Mülk sınırına kadar elektrik, su ve atık su hatları var. Su ve kanalizasyon bağlantı ücretleri satın alma fiyatına dahildir. Mevcut internet kaynağı mobil internettir. Bu, Norveç'te o kadar iyi ki, indirilmesi gereken aşırı miktarda veriye sahip olmadığınız sürece, neredeyse hiç bir fark görmüyorsunuz. Geniş bant kapsama alanı henüz yolda değil ancak hazırlık aşamasında. Geliştirme durumunda inşaat izinleri, damga vergileri ve tescil masrafları söz konusudur. Alıcı ayrıca dahili geliştirme masraflarını ve elektrik bağlantı ücretlerini de üstlenir. Ølsjølitoppen bölgesindeki bir arazi sahibi olarak kır evi sahipleri derneğine üye olmanız zorunludur. Burada kayak pistleri ve Kızıl Haç için şu anda yılda 1.750 NOK ödüyorsunuz. Ayrıca yerel yol bakımı için yıllık 1.000 NOK tutarındaki ücretin Etnedal belediyesine ödenmesi gerekmektedir. Pulluk vergisi (kar temizleme hizmeti) şu anda yıllık 5.500 NOK'tur. Lenningen Kayak Derneği'ne zorunlu üyeliğin diğer bir maliyeti, bir defaya mahsus 5.000 NOK tutarındaki giriş ücretidir. Para hesaplayıcıya bağlantı: Burada sunulan yaklaşık 1.600 m²'lik A20 mülkünün satın alma fiyatı Norveç kronu cinsinden ödenecek ve 880.000 NOK tutarında olacaktır. Bu yaklaşık 76.937,20 Euro'dur (6 Temmuz 2024 itibarıyla). Norveç'te satın alma sözleşmesinin imzalanması ve işlenmesi için noter görev almamaktadır. Almanya'nın aksine, sözleşme Norveçli bir avukat tarafından yürütülüyor. Bu, belediye ile olan tüm formaliteleri düzenler ve satın alma sözleşmesini Norveççe hazırlar. Sözleşmenin Almanca versiyonu onaylı bir tercüman tarafından oluşturulacak ve alıcıya sunulacaktır. Satın alma bedeli avukatın üçüncü taraf hesabına ödenir ve satıcıya ancak ipoteksiz mülk alıcı adına tapu kütüğüne girildikten sonra ödenir. Norveç'te mülk devir vergisi, mülk satın alma bedelinin %2,5'idir ve mülk satın alma bedeliyle birlikte avukata ödenir. Kalan ücretler, tapu kayıt ücreti için 500 NOK, tapu çıktısı ve ilgili taraflara teslimi için ise 200 NOK'tur. Bu ek ücretler satın alma fiyatına dahil değildir ve ayrıca alıcı tarafından ödenmesi gerekmektedir. Teklif, alıcı için komisyonsuzdur. Çalışmamız satıcı tarafından ödüllendirilir. Daha fazla bilgi edinmek veya bir inceleme yapmak isterseniz, lütfen bu mülkle bizzat ilgilenecek olan genel müdürümüz Bay Helmar Lux ile görüşün. Tüm bilgiler, sahibi tarafından bize sağlanan verilere dayanmaktadır. Doğruluk ve/veya eksiksizlik konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Hatalar ve önceki satışlar saklıdır.
