Açıklamalar
Hem ferahlığı hem de lüks mobilyalarıyla etkileyici, modern bir başyapıt olan hayalinizdeki villaya hoş geldiniz. Zarif yaşamayı sevenler için bir cennet olan bu villa, gönlünüzden geçen her şeyi sunuyor. Villa iki geniş kata yayılarak her köşesinde ferahlık ve konfor sunuyor. Açık kat planı, oturma odasını, yemek odasını ve son teknoloji cihazlarla donatılmış, geniş bir ada içeren son teknolojiye sahip mutfağı kusursuz bir şekilde birbirine bağlamaktadır. Büyük pencereler iç mekanı doğal ışıkla dolduruyor ve bahçenin nefes kesen manzarasını sunuyor. Yaşam alanını üst kata zarif bir şekilde bağlayan açık galeri özel bir vurgudur. Bu galeri odaya etkileyici bir yükseklik kazandırır ve villanın zarif mimarisinin engelsiz bir şekilde görülmesine olanak tanır. Kendi lüks banyosuna sahip yatak odası arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz. Konforlu ve ferah zemin, şu anda fitness salonu olarak kullanılan başka bir oda ile tamamlanmaktadır. Çıplak betondan yapılmış bir merdivenle erişilebilen üst alan, kendi lüks banyoları ve gömme dolapları olan bireysel yatak odalarının gösterişliliğiyle özellikle etkileyicidir. Villada engellilere yönelik olanaklar mevcut olup hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için tüm alanlara erişim ve kullanım kolaylaştırılmıştır. Her iki kat da engelsizdir. Geniş kapılar, basamaksız erişim ve odaların engelsiz tasarımı en üst düzeyde konforu garanti eder. Katlar arasındaki bağlantıyı daha da konforlu hale getiren asansör kurma seçeneği de bulunmaktadır. Güzel bahçe bu villanın bir diğer öne çıkan özelliğidir ve detaylara büyük önem verilerek tasarlanmıştır. Çeşitli oturma alanları sizi dinlenmeye ve dinlenmeye davet ediyor. İster kapalı terasta keyifli bir kahvaltının tadını çıkarın, ister salon alanında bir öğleden sonra geçirin, ister açık havada gül bahçesinde bir akşam yemeği yiyin; herkes burada en sevdiği mekanı bulacaktır. Çiçekli bitkiler, bakımlı çimler ve gölgeli ağaçlar huzur ve rahatlama vahası yaratmaktadır. Bu villa, modern tasarımı en yüksek yaşam standartlarıyla birleştiriyor ve benzersiz bir yaşam tarzı sunuyor. Bu villa yatırım amaçlı satılmaktadır, yıllık kira geliri yaklaşık 42.000 €'dur; Kira sözleşmesi en az önümüzdeki 10 yıl boyunca yürürlükte kalmalıdır. Wachtendonk, Kleve bölgesinde güzel bir topluluktur. Aşağı Ren'in sol kıyısında yer alır ve büyüleyici tarihi eski kenti ve cennet gibi Aşağı Ren manzarasıyla karakterize edilir. Wachtendonk, Hollanda'ya yakın bir konumdadır ve bölgeye yapılacak geziler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Wachtendonk, kültür ve tarihle ilgilenenlerin yanı sıra doğa tutkunları ve spor tutkunlarına da hitap eden çeşitli dinlence etkinlikleri sunmaktadır: İyi korunmuş eski şehir, sizi dar sokaklarda ve tarihi binaların arasında yürüyüşe davet ediyor. Eski şehir duvarı, kale kapısı ve St. Michael Kilisesi gibi turistik yerler popüler ilgi çekici noktalardır. Wachtendonk'un çevresindeki bölge, gelişmiş bir bisiklet ve yürüyüş parkurları ağıyla hizmet vermektedir. Maas-Schwalm-Nette Doğa Parkı ve Krickenbecker Seen doğa rezervi, doğa tutkunlarına çok çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Yerel rekreasyon alanları, özellikle Wankumer Heide ve Grefrath çevresindeki ormanlar da bahsetmeye değerdir. Wachtendonk'ta ayrıca futbol, tenis, binicilik ve yüzme gibi aktiviteler sunan çeşitli spor kulüpleri bulunmaktadır. Yakındaki Schloss Haag Golf Kulübü, golf tutkunları için güzel bir tesis sunmaktadır. Ulaşım bağlantıları: A40'a yakınlık, çevredeki şehir merkezlerine ve Hollanda'ya hızlı bir bağlantı sağlar. Düzenli otobüs bağlantıları ve Geldern ve Kempen'deki tren istasyonları sayesinde toplu taşıma araçlarıyla da seyahat edebilirsiniz. Ayrıca Düsseldorf Havalimanı'na yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilmektedir. İdeal konumu, iyi ulaşım bağlantıları ve çeşitli eğlence seçenekleriyle Wachtendonk, Aşağı Ren'de yaşamak ve dinlenmek için çekici bir yerdir. Kapalı, engelsiz mülk, mahremiyeti garanti eder, net hatlara sahip benzersiz mimar evi, yüksek kaliteli özel iç tasarım. tasarım iç mekan, mutfak adası ve yüksek kaliteli elektrikli aletlerle özel yapım mutfak, sağlıklı yaşam banyolu geniş ana süit, özel sıhhi tesisatlar, evin her yerinde yerden ısıtma, zemin ve üst katlarda klima, yüksek kaliteli teknik ekipman (örn. parmak tarayıcı), video gözetimi, 27 kWh'lik iki akü depolama ünitesi içeren güneş sistemi, duvar kutulu ısıtmalı garaj (22 kW) ve eve doğrudan erişim, iki depo odası, merdiven asansörü herhangi bir değişiklik yapılmadan kurulabilir Hırsızlığa karşı koruma ve kompleks kilitleme sistemi Video aktarımlı intercom sistemi Ön kapı sistemi “Thermosafe” Fiber optik bağlantı (şu anda 2 GB/s'ye kadar) Sınırlı sayıda zemin katta banyo seramikleri (dünya çapında 5000 - Agape) Ring hattı olarak sıcak su temini Üçlü cam ve otomatik panjurlar Tasarım şapı olarak tasarlanmış görsel şap Basamak aydınlatmalı çıplak betondan yapılmış merdivenler Granitten yapılmış pencere eşikleri "Nero Assoluto" cam çatılı ve elektrikli tenteli geniş veranda Yüksek kaliteli doğal taştan yapılmış teraslar (göztaşı veya bazalt bölme) Carrara mermeri/bazalt İngiliz aslan başı çeşmesinden yapılmış mozaik Bilgisayar kontrollü sulama sistemi Japonya bahçesindeki yüksek kaliteli heykeller ve kayalar yüksek fiyatlı ağaçlar (örn. tarçınlı akçaağaç, yaz manolyası) ve çok daha fazlası... Enerji ihtiyaç sertifikası mevcut . Bu, 4 Eylül 2024 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 92,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı kombine ısı ve enerji santralidir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2014'tür. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. Lütfen, mülkün adresinin size internet üzerinden ancak iletişim bilgilerinizi tam olarak vermeniz durumunda gönderilebileceğini unutmayın. Anlayışınız için teşekkür ederiz! Bilgilerinizi verdikten sonra, size gönderilen e-postadaki adresi alacaksınız. Tüm bilgiler sahiplerden alınan bilgilere dayanmaktadır. Dikkatli kontrole rağmen bu konuda herhangi bir garanti veya sorumluluk sağlanamaz. Gerektiğinde bilgiler düzeltilecektir. Değişiklikler, hatalar ve önceki satışlar saklıdır. Hayalinizdeki mülk için zaten finansmanınız var mı? VON POLL FINANCE, doğru gayrimenkul finansmanı için güvenilir ve yetkin ortağınızdır. İhtiyaçlarınızı tam olarak karşılayan, size özel bir finansman teklifi sunmaktan mutluluk duyarız. Bizimle konuşun, inşaat finansmanı uzmanlarımız size tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacaktır. Genel hüküm ve koşulları açıklamamızda bulabilirsiniz. Nihai enerji gereksinimi: 92,00 kWh/(m²·a)
