Açıklamalar
Baltık Denizi'nde muhteşem yeni bina: Aile dostu Laboe'de özel mobilyalar Size Baltık Denizi'nde gerçek bir mücevher sunuyoruz - cennet gibi Laboe'de arzulanan hiçbir şeyi bırakmayan lüks yeni bir bina. Bu muhteşem ev, üç yıllık inşaatın ardından 2024 yılında tamamlandı ve yedi odası ve dört banyosuyla büyük bir aile, çok kuşaktan oluşan bir ev veya diğer aktiviteler için bol miktarda alana ihtiyaç duyan herkes için yeterli alan sunuyor. Ayrı bir daire ve küçük bir ev ile lüks yaşam alanı Evin kalbi, açık yaşam konseptine yayılan cömert yaşam alanıdır. Özel yapım ankastrelere sahip yüksek kaliteli mutfak, yemek alanına ve rahat bir şömineye sahip oturma odasına kusursuz bir şekilde akıyor. Büyük pencere cepheleri, değişken Baltık havalarında bile aydınlık ve samimi, iyi hissettiren bir atmosfer sağlar. Zemin kattaki ebeveyn kanadı, gömme dolabı ve kendi duş odasıyla etkileyicidir; koridorun karşı tarafındaki misafir tuvaleti ise ziyaretçiler için idealdir. Üst kat zarif beyaz renkte parlıyor ve her biri 16 m² ile 18 m² arasında değişen büyüklükte konforlu beş yatak odası sunuyor. Güzel ve eksiksiz bir banyo ve bahçeye bakan geniş bir pencere, olumlu bir atmosfer ve güvenlik hissi yaratır. Bodrum katında, kiralamak veya bağımsız bir yaşam alanı olarak kullanmak için ideal olan, kendi erişimi olan ayrı bir daire bulacaksınız. 70 m²'den büyük iki açık oda, bir duş odası, büyük bir kiler ve bina hizmetleri için bir oda bu alanı tamamlıyor. 1200 m²'lik arazide ayrıca 44 m² yaşam alanına sahip Kingston marka lüks minik bir ev bulunmaktadır. Bu bir tatil mülkü olarak kiralanabilir veya arkadaşlarınız, kayınvalideniz veya büyümekte olan çocuklar için kendi dinlenme yeriniz olarak kullanılabilir. En son teknolojiye sahip ekipman ve sürdürülebilirlik Ev, pasif bir ev olarak tasarlandı ve en son enerji standartlarına (enerji verimliliği A+) göre inşa edildi. Bir ısı pompası, çatıda 22 KW'lık bir fotovoltaik sistem ve ilgili 20 KW'lık bir depolama sisteminin yanı sıra kireç çözme sistemi maksimum enerji verimliliği sağlar. Tüm gömme ışık spotları ve diğer birçok cihaz Smart Home ve uygulama aracılığıyla kontrol edilebiliyor. Zemin kattaki alt kapalı teras ve mülkün ortasındaki korunaklı barbekü alanı, sizi açık havada keyifli saatler geçirmeye davet ediyor. Duvar kutulu çift garaj ve bitişikteki çalışma odası ilave konfor sunar. Mükemmel düşünülmüş oda konsepti Bu rüya evi, her katta cömert depolama alanları ve yeterli depolama alanı sunuyor. Minimalist merdiven sizi üst kata ve evin bodrum katından ayrı bir çıkışla veya garajın yanındaki ayrı bir merdivenle ulaşılabilen bodrum alanına götürür. Ayrı ayrı döşenmiş dört banyo, duşakabinden ayaklı küvete kadar tüm SPA isteklerinizi karşılar. Zemin kat, bir çamaşır odası ve garaja giden bir antre ile yuvarlanmaktadır. Baltık Denizi'ndeki bu eşsiz yeni binada en üst düzeyde yaşam konforunu yaşayın. Lüks, sürdürülebilirlik ve işlevselliği mükemmel bir uyum içinde birleştiren bir ev; aileler, birden fazla neslin yaşadığı evler veya deniz kenarında ayrıcalıklı bir dinlenme arayan herkes için idealdir. Laboe'deki yeni rüya evinize hoş geldiniz! Kiel Fiyordu'ndaki pitoresk bir Baltık Denizi tatil yeri olan Laboe, Schleswig-Holstein kıyısında gerçekten büyülü bir yerdir. Bu büyüleyici topluluk, deniz cazibesi, tarihi miras ve nefes kesici doğanın eşsiz bir karışımını sunuyor. Laboe'nin Kiel Fiyordu'ndaki konumu, burayı su sporları tutkunları ve denizcilik tutkunları için popüler bir nokta haline getiriyor. Listelenen sazdan çatılı kır evine sadece birkaç adım uzaklıktaki Labo limanı gerçek bir cazibe merkezidir. Burada hafif esintide sallanan çok sayıda yelkenli tekne ve yatın keyfini çıkarabilirsiniz. Etkileyici bir müze gemisi olan denizaltı U-995 de burada demirli ve denizcilik tarihine dair bilgiler sunuyor. Laboe, Baltık Denizi'nin görkemli güzelliği ile çevrilidir. Kilometrelerce uzanan kumsallar sizi güneşlenmeye, yüzmeye ve sahil boyunca yürüyüşe davet ediyor. Laboer Strand temizliği ve aile karakteriyle tanınır ve genç ve yaşlılar için rahat bir ortam sunar. Köpüklü su ve yeşil kıyılar Laboe'ye cennet gibi bir atmosfer katıyor. Laboe sadece denizcilik aktiviteleri sunmakla kalmıyor, aynı zamanda çok sayıda eğlence seçeneği de sunuyor. İster sahil şeridinde bisiklet sürün, ister doğada uzun yürüyüşler yapın, ister yakınlardaki Holstein İsviçre Doğa Parkı'nı ziyaret edin; burada her zaman yapılacak bir şeyler vardır. Laboe'nin trafiğe kapalı büyüleyici caddesi çeşitli restoran, kafe ve mağazalara ev sahipliği yapmaktadır. Taze balıkların, ev yapımı keklerin tadını çıkarın veya küçük butikler ve hediyelik eşya dükkanlarında gezinin. Laboe, ulaşım ağına iyi bağlantılara sahiptir. Eyaletin başkenti Kiel sadece kısa bir sürüş mesafesindedir ve diğer kültürel ve ticari tesislere erişim imkanı sunmaktadır. ANA EV - Toplam 7 oda, üst katta 5 yatak odası, zemin katta 1 yatak odası ve ebeveyn kanadı ile yürüyüş- Dolaplı - Biri tam banyo, iki duş odası ve misafir tuvaleti olmak üzere 4 banyo - Özel ankastre cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli, modern açık mutfak - Şömineli geniş oturma ve yemek alanı ve alçak ve kapalı alana doğrudan erişim teras - Duvar kutusu ve ekli çalışma alanı ile çift garaja giden yardımcı oda ve antre - Isı pompası, 20 KW depolamalı fotovoltaik 22 KW, A+ enerji verimliliğine sahip pasif ev, kireç çözme sistemi - evin her yerinde akıllı ev, binanın her yerinde Wi-Fi Unify - KNX, pencere kontakları ve aydınlatma dedektörleri aracılığıyla alarm sistemi serbestçe programlanabilir ve genişletilebilir. - APP TINY HOUSE aracılığıyla evlerin ve mülklerin tam kamera gözetimi - Tam teşekküllü mutfaklı oturma ve yemek alanı - Duş odası ve yatak odası - Kızılötesi ısıtma - Çevresel teras ve 2 açık park alanı Enerji ihtiyaç belgesi vardır. Bu, 23 Haziran 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 13,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı elektriktir. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2021'dir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 13,80 kWh/(m²·a)
