Açıklamalar
Bu şık mimarın 2004 yapımı evi, modern ve çekici tasarımıyla etkileyicidir. Yaklaşık 210 m² yaşam alanı ve yaklaşık 508 m² arsa alanına sahip bu bakımlı müstakil ev, bir aile için yeterli alan sunmaktadır. 4 yatak odası ve 2 banyo olmak üzere toplam 5 odası bulunmaktadır. Lüks mobilyalar arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz. Parke zeminler rahat bir atmosfer, enerji tasarruflu ısıtma ve hoş bir sıcaklık için güneş enerjisi sistemiyle birlikte yeni bir ısı pompası sağlar. Enerji sertifikası buna uygun olarak iyi bir enerji verimliliği gösterir ve bu da ısıtma maliyetleri üzerinde olumlu bir etkiye sahiptir. Devam eden modernizasyon nedeniyle ev çok iyi durumda. Markalı aletler, pişirme adası ve gazlı ocakla donatılmış modern donanımlı mutfak, sizi birlikte yemek pişirmeye ve bir araya gelmeye davet ediyor. Çok sayıda büyük pencere, tüm yaşam alanı boyunca samimi ve açık bir alan hissi yaratıyor. Geniş, yeni tasarlanmış dış mekan alanı sizi oyalanmaya davet ediyor ve açık havada dinlendirici saatler geçirmeniz için yeterli alan sunuyor. Bitişik yeşil alanlara ve yataklara sahip iki teras alanı, dinlenmek için cennet gibi bir dinlenme ortamı sunmaktadır. Ev, alışveriş merkezlerine, okullara ve toplu taşımaya iyi erişime sahip sakin bir şehir konumundadır. Genel olarak ev, yüksek kaliteli mobilyaları, iyi düşünülmüş oda düzeni ve sessiz ancak merkezi konumuyla etkileyicidir. Hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan modern ve bakımlı bir ev arayan aileler veya çiftler için idealdir. Tesis, Winterberg'in merkezinde sakin bir konumdadır. Mağazalar, doktorlar ve okullar yakın çevrededir ve yürüyerek ulaşılabilir. Winterberg ve bölgeleri tüm yıl boyunca tatilciler ve yerel halk için caziptir. Kış aylarında bölge, diğer özelliklerinin yanı sıra güzel kayak alanı ve biatlon stadyumuyla tanınırken, diğer mevsimlerde çok sayıda yürüyüş ve bisiklet parkuru yurt içi ve yurt dışından gelen misafirleri ağırlamaktadır. Sauerland'ı en güzel yönünden keşfedin: - Sauerland Bisiklet Arenası'nın 37 güzergahında veya bisiklet parkında bisiklete binme - Batonlu yürüyüş - Golf - Tırmanma - Yürüyüş - Binicilik - Golf - Yamaç Paraşütü - Tenis oynama - Balık tutma - Kayak - Snowboard - Kros kayağı - Su kayağı - Yüzme Winterberg'den çeşitli otobüs ve tren hatlarıyla Sauerland'ın geri kalanına, Ruhr bölgesine ve Kassel'e hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz. • Yüksek kaliteli zemin kaplamaları • 2 teras • geniş ve aydınlık yaşam alanı • yüksek. -pişirme adası ve gaz sobası bulunan kaliteli hazır mutfak • hava ısı pompası • güneş termal enerjisi • fotovoltaik sistem kurulumu için ücretsiz çatı alanı •Garaj •Otopark alanıEnerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 18 Haziran 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 33,88 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2004'tür. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 33,88 kWh/(m²·a)
