Açıklamalar
1905'ten kalma eşsiz kültürel anıt, Schweizer Platz'ın bir yan sokağında, Sachsenhausen ressamlar mahallesinin ortasında yer alır ve tüm stilistik unsurların bulunduğu tarihi binalarla çevrilidir. Hessian kültürel anıtlar rehberine göre, "Heunisch kardeşlerin tasarımına dayanan tarihi karma formlarda kiralık bir evdi. Cephesi cumbalı köşe pencereleri, yarı ahşap çatılar, balkonlar ve kule tepeleriyle bölünmüştü." Burada sunulan benzersiz eski bina dairesi, mülkün 4. katında yer almaktadır ve mülkün karakterini kaybetmemek için 2000'li yılların başında özenle modernize edilmiştir. Bu, 3-4 yatak odası, iki banyo, geniş bir oturma odası ve açık bir oturma/yemek alanı oluşturur. Oturma odası, Malerviertel'in çatılarına bakan üç küçük köşe kulesiyle özellikle çekici. Odanın ortasında yer alan ocak, sade bir atmosfer yaratarak sizi oyalanmaya davet ediyor. Burada birkaç kişilik bir aile için veya misafir kabul etmek için yeterli alan var. Bu katta, dairenin dışında, oda olarak da kullanılabilen ancak henüz daireye entegre edilmemiş iki eski çatı katı odası bulunmaktadır. Çatı katında daha fazla genişleme potansiyeli var. Burada genişleme için bina başvurusu yapılıyor. Alan başka bir 100 metrekaredir. Daha önce stüdyo alanı olarak kullanılan oda kısmen yalıtımlı ve halihazırda geniş tavan pencereleri var; Bunlardan biri ikinci bir kaçış yolu görevi görüyor. Mutfak, banyo ve tuvalet için su bağlantıları halihazırda kurulmuş olup burada ayrıca Taunus ve Pfalz silüetinin muhteşem manzarasına sahip bir balkon da oluşturulmuştur. Burada çeşitli olası kullanımlar düşünülebilir. Bir yandan sanatsal stüdyo ortamı bir ofis olarak kullanılabilirken; İkinci bir daireye dönüştürme veya genişletme ya da mevcut dairenin genişletilmesi inşaat yetkilisinden talep edilmelidir. Bakım çalışmaları kapsamında 2023 yılında mülke asansör eklenerek mevcut dairenin mutfağa doğrudan erişimi sağlandı. Dışarıdaki bir asansör olduğu için inşaat çalışmaları sırasında bir balkon bile oluşturuldu. Yaklaşık 180 m2'lik çatı katı, çatı katındaki toplam 100 m2'lik kullanılabilir alanla tamamlanıyor, böylece alıcıya yaklaşık 280 m2'de geniş bir seçenek yelpazesi sunuluyor. Bu mülkün benzersizliğinin sizi ikna etmesine izin verin! Main'in güneyine bakan güneşli güneydeki Sachsenhausen, Frankfurt'un en büyük bölgesi olarak Museumsufer'den şehir ormanının yeşil kuşağına kadar uzanıyor. Uzaktan görülebilen simge yapı, biraz daha yüksek güneydeki Henninger Kulesi'dir; şehrin ve çevrenin muhteşem manzarasını sunan, eski tahıl ambarını örnek alan bir konut kulesidir. Bölge, müze dolgusu, ufuk çizgisi manzaraları ve Schweizer Straße gezinti yolu, popüler mağaza ve barların bulunduğu pitoresk, elma şarabıyla dolu ve canlı Alt-Sachsenhausen ve daha sessiz bir yerleşim bölgesi olan şehre yakın kentsel Sachsenhausen-Nord olarak bölünmüştür Sachsenhausen-Süd'de seçkin şehir villaları, Wilhelm döneminden kalma apartmanlar, mikro apartmanlar ve tahsisli bahçeler dönüşümlü olarak yer alıyor. Südbahnhof'un ön avlusunun tam ortasında salı ve cuma günleri ayrı, iyi stoklanmış bir haftalık pazar kurulur. Sachsenhausen, herkesin kendini hemen evinde ve evinde gibi hissettiği çok popüler bir bölgedir. Sachsenhausen-Nord, A3 ve A5 otoyollarına optimum bağlantılara sahiptir. Rhein Ana Havaalanı ve Frankfurt Merkez İstasyonu'na arabayla 15 dakikada ulaşılabilir. Elbette toplu taşıma yakındadır ve tüm olanaklara yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Südbahnhof ve Schweizer Platz metro istasyonu birkaç dakika uzaklıktadır. Buradan U1, U2, U3 ve U8 metroları şehir merkezine doğru ilerlemektedir - Açık mutfak - ahşap zeminler - fırın - balkonlu daireye giden harici asansör - kule odası ve cumbalı pencere - iki banyo - tuvalet - balkonlu genişletilebilir çatı katı - üç kiler odası enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 2 Kasım 2027 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 96,20 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1906'dır. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
