Açıklamalar
Konum: Modern tek aileli ev, popüler Sahlenburg bölgesinde, Kuzey Denizi ile cennet gibi doğa arasında yer almaktadır. Bu mülkün ayrıcalıklı konumu, çevredeki bölgenin huzurunu plaja yakınlığıyla birleştiriyor ve böylece benzersiz bir yaşam kalitesi sunuyor. Daha fazlasını detaylı incelememizde bulabilirsiniz. Mülkiyet: yaşam alanı 330 m² Modern zarafette ayrıcalıklı yaşam deneyimi: 2022 yılında inşa edilen bu etkileyici ev, yüksek kaliteli mobilyaları ve 330 m²'lik cömert toplam yaşam alanıyla etkileyicidir. Sağlam yapı yalnızca stabiliteyi değil aynı zamanda mükemmel enerji verimliliğini de garanti eder. Bu etkileyici evin toplam yaşam alanı 330 m²'dir ve farklı alanlara özenle dağıtılmıştır. Zemin katta, gün ışığı alan misafir tuvaletine erişebileceğiniz zarif bir giriş holü, geniş bir teknik oda ve diğer odalara giden koridor bulacaksınız. Giriş salonundaki göz alıcı, en üst kattaki daireye çıkan güzel merdivendir. Koridordan, hem aydınlık bir giyinme odasından hem de odaya erişebileceğiniz harika, ferah uyku alanına ulaşırsınız. yatak odası ve yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki lüks banyodan oluşmaktadır. Bu sağlık vahası, diğer özelliklerinin yanı sıra tavandan tabana yağmur duşu, modern bir küvet ve entegre sauna ile donatılmıştır; bu da burayı rahatlamak ve dinlenmek için mükemmel bir yer haline getirmektedir. Uyku alanının karşısında, köpek duşu ve mülke çıkışı olan, bol miktarda depolama alanı sunan ve aynı zamanda çamaşır makinesi bağlantısını da içeren büyük bir malzeme odası bulunmaktadır. Koridor sizi evin daha da kalbine götürüyor: yaklaşık 90 m² alana sahip geniş bir oturma/yemek/mutfak alanı. Bu alan sadece büyüklüğüyle değil, aynı zamanda rahat bir atmosfer yaratan davetkar camlı şöminesiyle de etkileyicidir. Tavandan tabana üç camlı pencereler bol miktarda gün ışığının içeri girmesini sağlıyor ve güney ve kuzey terasları ile çevredeki doğayla bağlantı oluşturuyor. Bu etkileyici alanın yalnızca bir kısmı galeri tarafından kaplanmıştır. Burada modern tasarım ve işlevsellik bir araya gelerek uyumlu bir yaşam konsepti yaratıyor. Bu ayrıcalıklı evin çatı katına, yaşam alanından, açık ofisli ek bir yaşam alanı olarak tasarlanan galeriye uzanan açık bir merdivenle ulaşılıyor. Bu, bu oda için çok fazla ayrıcalık yayan açık ve havadar bir atmosfer yaratır. Yaşam alanından mahremiyet ve konforu birleştiren, en-suite duş odası bulunan başka bir yatak odasına ulaşıyorsunuz. Bu tasarım düzenlemesi esnek kullanım seçenekleri sunar ve üst katta çekici bir oda düzeni oluşturur. Çatı katının diğer tarafında geniş bir oturma/yemek alanı, çok geniş iki yatak odası ve bol miktarda doğal ışık alan ve XXL duşlu oldukça büyük ve modern bir banyodan oluşan büyükanne dairesi bulunmaktadır. Bu banyo da geniştir ve bol miktarda alan sunar. Evin çatı katı süreklidir, gün ışığı karşılıklı iki üçgen pencereyle sağlanır ve tavan boşluğu vardır. Etkileyici mülkte ayrıca bir garaj bulunmaktadır. Taş üzerine taştan inşa edilmiş, beşik çatılı ve tıpkı ev gibi giydirme ile korunuyor. Garaj iki araç için tasarlanmıştır ve elektrikle çalıştırılan bir döner kapı ile donatılmıştır. Ekli bir otopark da bulunmaktadır. Kapalı garaj ve açık otoparkın akıllı kombinasyonu, sisteme yalnızca estetik bir dokunuş kazandırmakla kalmıyor, aynı zamanda farklı ihtiyaçlar için pratik çok yönlülük de sunuyor. Bu düşünceli tasarım, bu mülkün yüksek standardını vurguluyor ve dış alanın rahat ve esnek kullanımına olanak tanıyor. Garajın üstündeki çatı katı alanı genişletildi ve buraya dışarıdan bir merdivenle erişilebiliyor; örneğin hobi odası olarak kullanım için mükemmel. Ekipman: Birbirimizi şahsen tanıdıktan sonra tüm detaylar burada da. Mali: Satın alma fiyatı: 2.400.000,00 €. Şunlara ilişkin maliyetler dahil değildir: noter/mahkeme, finansman, arazi edinim vergisi, aracılık ücreti (aşağıya bakın). Broker komisyonunun esası: Her türlü ek hizmet ve KDV dahil satın alma fiyatının %2,737'si, § 656 d BGB'deki düzenlemeler çerçevesinde satıcı ve alıcı arasında eşit olarak paylaştırılır ve bunun dışındakiler yalnızca alıcı tarafından karşılanır. tüzel kişi ise kişi meydana gelir. Emlakçılar olarak, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 1, Paragraf 2, Paragraf 2 No. 10 uyarınca, satış durumunda yeni bir iş ilişkisinin başlangıcında sözleşme ortaklarımızın kimliğini belirlemek ve doğrulamakla yükümlüyüz. işlemler. Bunun için ilgili verileri kimlik kartınıza, pasaportunuza veya kimlik kartınıza örneğin bir kopyası aracılığıyla belgelememiz gerekmektedir. AMLA'ya göre belgelenen veri/kopyanın 5 yıl süreyle saklanması zorunluluğu bulunmaktadır. Geçerli veri koruma düzenlemeleri uyarınca bu verileri üçüncü taraflara aktarmayız. Bunun istisnası, AMLA uyarınca kolluk kuvvetlerine ifşa edilmesidir. Geçiş: Düzenlemeyle