Açıklamalar
Çekici bir konut grubunun parçası olan bu seçkin mülkte üstün yaşam konforunu deneyimleyin. Yaklaşık 115 m² yaşam alanında lüks ve işlevselliğin uyumlu birlikteliği sizi bekliyor. Açık mutfaklı geniş bir oturma odası, teras, küvetli ve duşlu şık bir banyo ve rahat bir yatak odası, kendinizi iyi hissetmeniz için ideal alanı sunuyor. Pratik asansör sizi konforlu bir şekilde birinci kata çıkarır ve burada yüksek kaliteli parke zeminli şık bir koridorla karşılanırsınız. Banyolardaki zarif doğal taş zeminlere ek olarak parke, tüm daire boyunca sürekli ve zarif bir vurgu yaratıyor. Yaklaşık 41 m² genişliğinde, bol ışık alan yaşam alanı, Müggelsee Gölü'nün nefes kesen manzarasıyla etkileyicidir ve L şeklinde rahat bir terasa erişim sunar. Burada rahatlayabilir ve gevşeyebilirsiniz. Açık oda tasarımı ve muhteşem göl manzarası, özel Miele aletleriyle donatılmış modern hazır mutfakta yemek pişirmeyi saf bir zevk haline getiriyor. Duşakabinli geniş küvet, yüksek kaliteli mobilyalar ve çamaşır makineniz ve kurutucunuz için alan sunar. Misafir tuvaleti teklifi başarıyla tamamlıyor. Klimalı tavanlar yaz aylarında hoş bir sıcaklık sağlar ve elektrikli panjurlar çok fazla güneş ışığına karşı koruma sağlar. Gelişmiş aydınlatma teknolojisi, tüm odalarda özel aydınlatma vurguları oluşturmayı mümkün kılar. Bir kiler odası, kişisel eşyalarınızı güvenle saklayabileceğiniz ilave değerli kullanılabilir alan sunar. Müggelsee Gölü'nün hemen üzerindeki konumu, su sporları, göl kenarında yürüyüşler veya konut kompleksinin kendi bahçesinde dinlenerek doğanın tadını sonuna kadar çıkarmanıza olanak tanır. Berlin şehir merkezine mükemmel bağlantı ve çok sayıda alışveriş olanağına ve restorana yakınlığı, bu konut kompleksini hayatın tadını çıkarmak için mükemmel bir yer haline getiriyor. Müggelsee Gölü'nün hemen kıyısında, popüler villa banliyösü Friedrichshagen'de yer alan bu eşsiz, geniş alan, özel bir sahil konumunda toplam yaklaşık 11.000 m²'lik bir alana yayılmaktadır. Birkaç binadan oluşan bu apartman, 2021 civarında tamamlandı ve bugün 23 birinci sınıf daireyi içeriyor. Güneyde yer alan, mülkün kalbi olan yaklaşık 115 m genişliğindeki kıyı cephesi ayrıcalıklı izlenimler sunmaktadır. Otelin kendi plajı sizi yıkanmaya ve yüzmeye davet ediyor. Berlin'in en çok rağbet gören yerlerinden birinde yüksek kaliteli bir apartman dairesi arıyorsanız, Müggelsee Coğrafyası'ndaki bu konut mücevherinin avantajlarını kendiniz görmek için bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın: Özlem duyulan bir yer olan Friedrichshagen! Stresli şehir sakinleri, Müggelsee'nin kuzeybatı kıyısındaki eski bir Villa banliyösüdür. Ünlü Prusya Kralı II. Friedrich tarafından 1753 yılında kurulan bu bölge, Berlin'in doğu şehir sınırlarında yer alır ve Köpenick'in en ilgi çekici yerleşim bölgesi olarak kabul edilir. Burası, ormana ve suya yakın, huzur ve sessizlik arayan, ancak yine de büyük şehir bağlantısını kaçırmak istemeyen duyarlı insanlar ve sanatçılar için bir mıknatıstır. Friedrichshagen'in 2021'de yaklaşık 19.064 sakini var. Konum / Trafik: Friedrichshagen, Berlin S 3 (Spandau - Erkner) hattı üzerindeki S-Bahn istasyonu ve B1/B5 ile Berlin otoyol halkasına (A100) hızlı bir şekilde ulaşılabilmesi sayesinde ulaşım açısından iyi bağlantılara sahiptir. Bu yollardan Alexanderplatz'a 40 dakikada ulaşabilirsiniz. Berlin'in BER havaalanına yakınlığı da önemlidir. Kasabanın ana caddesi popüler Bölschestraße'dir; sizi çeşitli restoran ve mekanlarda yürüyüş yapmaya, alışveriş yapmaya ve yemek yemeye davet eder. Rüdersdorf yönündeki çevre kasabalara Schöneicher tramvayı (88 numaralı hat) ile ulaşılabilir. 60. hat sizi Johannisthal'e götürür ve 61. hat ise Friedrichshagen ile Adlershof'u birbirine bağlar. Altyapı: Altyapı iyi gelişmiş, lise, okullar, kreşler, doktorlar, bankalar ve organik pazarlar dahil yeterli alışveriş olanaklarının yanı sıra burada kültür de ihmal edilmiyor. Herkesin dudaklarında çok özel bir yer tutan, sizi çeşitli mağaza, restoran ve kafelerin arasında dolaşmaya davet eden popüler alışveriş caddesi Bölschestraße'dir. Merkezi pazar meydanındaki haftalık pazarda da taze yerel ürünler sunulmaktadır. Ekonomi: Friedrichshagen su işleri Müggelseedamm'ın her iki yanında yer almaktadır. Gezi restoranlarının yanı sıra her türlü su sporuna olan açlığınızı giderecek çok sayıda aktivite bulunmaktadır. Birçok spor kulübünün kökleri buradadır ve çok sayıda üyesi vardır. Eğlence / Doğa: Großer Müggelsee'deki doğrudan konumu sayesinde su sporları meraklıları sörf, yelken, uçurtma ve motor sporları için birçok seçeneğin keyfini çıkarır. Pek çok sanat galerisi ve irili ufaklı ressamlar açılışlar yaparak öğrenmeye istekli olanları eğitiyor ve kütüphaneler akşamları dil kursları düzenliyor. Pek çok sporcunun yanı sıra, Friedrichshagen her zaman bir sanatçının mekanı olarak kalmıştır - yüksek kaliteli meşe parke zemin - banyoda doğal taş fayanslar - yağmur duşlu geniş duşakabin ve büyük lavabo içeren banyo - yemek pişirme imkanı sunan yeni donanımlı mutfak. Tezgah ve Miele cihazlar - Yerden tavana üç camlı ahşap pencereler - Endirekt aydınlatma - Tavandan soğutma - Elektrikli panjurlar - Modern yerden ısıtma Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 29 Nisan 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 113,30 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı kombine ısı ve enerji santralidir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2019'dur. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Bu tanıtımdaki tüm bilgiler (nesne açıklaması, boyutlar, fiyat bilgileri vb.) satıcı (veya üçüncü taraf) tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. VON POLL IMMOBILIEN bu bilgilerin yalnızca makul olup olmadığını kontrol etmiştir ve bu bilgilerle ilgili başka hiçbir sorumluluk kabul etmez. VON POLL IMMOBILIEN kasıt ve ağır ihmalden sorumludur. Basit ihmal durumunda, VON POLL IMMOBILIEN yalnızca aracılık sözleşmesinin içeriğinden ve amacından kaynaklanan temel hak ve yükümlülüklerin ihlallerinden sorumludur. Nihai enerji gereksinimi: 113,30 kWh/(m²·a)
