Açıklamalar
Zarif ve modern konut topluluğu, Bockenheim'ın güney kesimindeki sakin bir çıkmaz sokakta yer alır ve doğrudan Westend ile sınır komşusudur. Yakın çevrede mağazalar, çok sayıda kafe ve restoran bulunmaktadır. Havaalanına sadece 15 dakikada ulaşılabilir. Zarif daireye asansörle engelsiz bir şekilde ulaşılabilir. Koridor, yüksek kaliteli açık mutfak içeren oturma/yemek alanına açılmaktadır. Zevkli mutfak, yemek pişirme adası ve granit tezgahlarla donatılmıştır. Üst dolaplar özel yapımdır. Davlumbaz Blaupunkt'tandır. Cihazlar Bosch ve AEG'dendir. Oturma/yemek alanından ve bitişik odadan geniş terasa doğrudan erişim imkanına sahipsiniz. Bu kuzeybatıya bakmaktadır ve bir salon alanı için alan sunmaktadır. Küvetli misafir banyosunun yanında çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısına sahip kullanışlı bir malzeme odası bulunmaktadır. Ana alan dairenin geri kalanından ayrılmıştır. Giyinme odası yatak odasına, oradan da gün ışığı alan ve duşakabinli ana banyoya açılıyor. Dairenin geniş bir bodrum katı odası bulunmaktadır. Satın alma fiyatına bir park alanı dahildir.Bockenheim, Frankfurt'un üçüncü en büyük ve en yoğun nüfuslu bölgesidir ve çeşitli kentsel bölgeleri birleştirir: otantik eski binalar, küçük ölçekli alanlar ve sokaklar ile eski üniversite kampüsünün yanındaki sessiz yerleşim alanları yakında bir “kültür Kampüsü” haline gelecek olan yeni City West gibi yeni oluşturulmuş, iyi karşılanmış yerleşim alanlarının yanı sıra, sergi alanlarından çok da uzak olmayan lüks apartmanlara sahip. Bunun tam tersi, büyüleyici eski binaları ve geleneksel mağazalarıyla bölgenin merkezi yaşam çizgisi olan Leipziger Straße'dir. Burada küçük özel mağazaların, zanaatkar işletmelerin ve uluslararası etkiye sahip gastronomik çeşitliliğin canlı bir karışımını bulacaksınız. Bockenheim aynı zamanda yerleşim alanıyla diplomatik mahalleyi de birinci sınıf bir konum olarak içeriyor. Sunulan kültür ve eğitim yelpazesi de çeşitlidir. Belediye tiyatrolarının, Dramatik Sahne'nin ve Titania Tiyatrosu'nun bulunduğu Bockenheimer Depot'ta birinci sınıf tiyatro prodüksiyonları sergilenir. Senckenberg Doğa Tarihi Müzesi her zaman ziyaret etmeye değerdir ve Bockenheimer Warte'deki Johann Christian Senckenberg Üniversitesi Kütüphanesi, geniş arşiviyle Almanya'nın en iyi akademik kütüphanelerinden biridir. Kreş, ilkokul ve ortaokulların yanı sıra spor tesisleri ve parkların (özellikle Palmengarten) seçimi özellikle genç aileler için caziptir. İsterseniz burada araba olmadan da yaşayabilirsiniz, çünkü yerel ulaşım mükemmeldir ve bisiklet yolları oldukça gelişmiştir. Bockenheim, Frankfurt'un en çok rağbet gören bölgelerinden biridir. Palmengarten, Grüneburgpark, kampüsüyle birlikte Johann Wolfgang Goethe Üniversitesi ve Senckenberg Doğa Müzesi'ne yakınlığı da bahsetmeye değerdir. Kültür merkezi eski tramvay deposundaki TAT'tır (Theater am Turm). Bockenheimer Warte'den Leipziger Straße'ye kadar günlük hayata yönelik çok sayıda mağaza ve süpermarket, şık bistrolar, kafeler, restoranlar ve butikler sıralanıyor. Bockenheim'da okullar ve anaokullarının yanı sıra çok sayıda yeşil alan, spor kulübü ve oyun alanı bulunmaktadır. Mükemmel altyapı ve ulaşım bağlantılarına sahip kentsel bir yerleşim alanı. “Leipziger Straße” (U6, U7) metro istasyonu hemen yakındadır. Arabayla Frankfurt şehir merkezine ve ana tren istasyonuna yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. A66 ve Vordertaunus'a Rosa-Lüksemburg-Allee üzerinden hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz ve yakındaki "Messe" otoyolu kavşağından yaklaşık 15 dakikada havaalanına ulaşabilirsiniz. - Granit tezgahlı, yemek pişirme adasına ve özel yapım mutfaklara sahip yüksek kaliteli donanımlı mutfak. -Yapılan üst dolaplar - Yerden ısıtma - Parke döşeme - İki banyo - Çamaşır odası - Tavandan tabana pencereler - Geniş teras - Otopark alanı Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu 28 Eylül 2027 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 60,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2017'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. oluşur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 60,00 kWh/(m²·a)
