Açıklamalar
Elbe yakınlarında büyüleyici şehir villası: Sülldorf'ta yaşamak Elbe yakınındaki cennet gibi konumu ve sayısız alışveriş olanağıyla etkileyici olan, Hamburg'un aranan bölgesi Sülldorf'a hoş geldiniz. Burada her iki dünyanın da en iyi yönlerinin tadını çıkarabilirsiniz: nehir kenarındaki pitoresk huzur ve bölgedeki canlı mağaza ve pazar çeşitliliği. Elbe kordonunda dinlendirici yürüyüşler yapabilir ve çevredeki doğal güzelliğin keyfini çıkarabilirsiniz. Ulaşım bağlantıları: Sülldorf, toplu taşıma ağına uygun bağlantılar sunan S1 S-Bahn istasyonuna yakındır. Ayrıca ilçeye iyi erişim sağlayan ve bölge sakinlerinin çevredeki bölgelere hızlı ve kolay bir şekilde ulaşmasını sağlayan çok sayıda otobüs bağlantısı da bulunmaktadır. Otobüs durakları sadece 5 dakika uzaklıktadır. Doğa: Sülldorf'un göze çarpan bir özelliği Marienhöhe orman parkıdır. Bu durum bölge sakinlerine dinlenmek, yürüyüş yapmak ve spor yapmak için yeşil bir vaha sunuyor. Ailelerin, koşucuların ve doğa tutkunlarının uğrak noktası olan park, ilçenin yaşam kalitesine katkı sağlıyor. Altyapı: Sülldorf, sakinlerinin günlük yaşamını kolaylaştıran iyi bir altyapıya sahiptir. Yakınlarda çeşitli tıbbi muayenehaneler bulunmaktadır ve Rissen Hastanesi kapsamlı tıbbi bakım sunmaktadır. Lidl ve Aldi gibi süpermarketlere de kolayca ulaşılabiliyor ve bu sayede bölge sakinlerine alışveriş seçenekleri sunuluyor. Genel olarak Sülldorf, sessiz ama iyi bağlantılara sahip bir yerleşim alanı arayan hem aileler hem de bekarlar için cazip olan hoş bir bölgedir. Doğaya yakınlığı ve mevcut altyapısı Sülldorf'u Hamburg'da yaşamak için aranan bir yer haline getiriyor. Bu modern şehir villası, 152 metrekarelik cömert yaşam alanıyla etkileyicidir ve 5 odasıyla bireysel gelişim için yeterli alan sunar. 2016 yılında sağlam yapıda inşa edilen bu ürün, sağlam kalite ve uzun ömür vaat ediyor. Her odada her zaman hoş bir iç mekan iklimi sağlayan kontrollü havalandırma sistemleri dikkat çekicidir. Ayrıca tüm pencerelerde mahremiyet sağlayan ve güneş ışığından koruma sağlayan dış panjurlar bulunmaktadır. Tanınmış Viessmann markasının gazlı ısıtıcısı olan ısıtıcı, verimli ısı beslemesi ve düşük enerji maliyetleri vaat ediyor. Pencereler çift camlı olup optimum yalıtım ve enerji verimliliği sağlar. Ev 2 tam kata yayılıyor ve hala genişletilebilen bir çatı katıyla bireysel fikirlere göre iç tasarım için ek potansiyel sunuyor. Bu mülkün konumu rakipsizdir. Blankenese'nin pitoresk Elbe plajı arabayla sadece 5 dakikalık mesafededir; dinlendirici yürüyüşler ve su kenarında dinlendirici saatler için idealdir. Araçlar için otopark ve yeterli park yeri mevcuttur. Mülkün tamamı yaklaşık 700 metrekarelik bir alana yayılıyor ve bir mülk sahipleri topluluğu oluşturan iki tek aileli eve bölünmüş durumda. Satılık ev, mülkün arka tarafında yer almakta olup caddeden uzakta sakin bir yerleşim alanı sağlamaktadır. Bahçenin büyük bir kısmı, mahremiyet ve güvenlik sağlayan mahremiyet perdesi de dahil olmak üzere 2 metre yüksekliğinde çift çubuklu antrasit örgü çitle çevrilmiştir. Aletler, bisikletler, motosikletler, bahçe mobilyaları ve hobi eşyaları için alan sunan yaklaşık 3x4 metrelik geniş bir baraka ile ek depolama alanı sağlanmaktadır. Modern konforu cazip konumuyla birleştiren bu mülk, seçici alıcılar için mükemmel bir ev sunuyor * 2016 yılında inşa edildi * 152 metrekare yaşam alanı * 379 metrekare arsa alanı * 5 oda * Enerji verimlilik sınıfı A * Sağlam yapı * Kontrollü havalandırma sistemleri her odada * Tüm pencerelerde dış panjur * Gazlı ısıtma (Viessmann) * Çift camlı pencereler * 2 tam kat * Cabrio çatı katı * Otopark ve park yerleri mevcuttur Bizimle ve/veya acentemizle olan komisyonculuk sözleşmesi komisyonculuk tarihinde akdedilir etkinlik metin biçiminde devreye alınır (örneğin, istenen kullanımın onayını içeren e-posta). Aracılık ücreti tutarı, 23 Aralık 2020 tarihinde yürürlüğe giren aracılık ücretinin bölüşümüne ilişkin yasal düzenlemeler esas alınarak belirlenmiştir. Buna göre aracılık ücreti, her iki taraf (sahip ve alıcı) için geçerli oranda %3 artı KDV tutarında düzenli olarak kazanılır ve ödenir; yani şu anda sözleşme imzalandığında KDV dahil satın alma fiyatının toplam %3,57'sidir. noter ile sonuçlandırılmıştır. Brüt komisyon miktarı, vergi oranının değişmesi durumunda düzeltmeye tabidir. […] Gayrimenkul devir vergisi, noter ve mahkeme masrafları alıcıya aittir. Tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Ön satışa tabidir. Tanımladığımız nesne zaten biliniyorsa lütfen hemen bize bildirin. Bu ifşaatın bizim iznimiz olmadan üçüncü taraflara iletilmesi komisyon veya tazminat taleplerini tetikleyebilir. Aksi takdirde, sizinle Andrea von Harten Immobilien arasındaki hukuki ilişki için ekteki genel hüküm ve koşullar geçerli olacaktır.
