Açıklamalar
Mutlak huzur ve tarihi zarafetle çevrili özel dairenize hoş geldiniz! Viyana'nın batısındaki en görkemli villalardan biri olan bu olağanüstü villa, 1852 yılında ünlü bir ipek üreticisi için inşa edilmiştir. Üç yıllık tam bir yenilemenin ardından, artık yeni bir ihtişamla parlıyor ve en yüksek kalite standartlarını bünyesinde barındırıyor. Tesis, sessiz bir atmosfer ve eşsiz bir yaşam kalitesi vaat eden Viyana'nın en güzel ve engelsiz yeşil alanlarından birinde yer almaktadır. Asansörsüz olan 3. kattaki çatı katı dairesi 2018 yılında genişletilerek 2022 yılında tamamlanmıştır. Nefes kesen bir manzara sunan ve ayrıcalıklı açık hava yaşamı için mükemmel bir yer yaratan geniş ve güneşli teras mutlak bir öne çıkan özelliktir. Gayrimenkul inşaata hazır veya anahtar teslim olarak satın alınabilir. Bu karar tamamen size kalmış; ister daireyi mevcut haliyle (kaplamaya hazır) teslim alın, ister tam donanımlı versiyonu (anahtar teslimi) tercih edin. Ancak anahtar teslimi uygulamanın ek ücrete tabi olduğunu lütfen unutmayın. Satın alma tarihinden itibaren 2 ay içerisinde tamamlanacaktır. Bu özel ünite ayrıca ek depolama için tahsis edilmiş bir depolama odası içerir. Bu eşsiz mülkü deneyimlemek ve tamamen huzurlu bir konumda ayrıcalıklı bir yaşam hayalinizi gerçekleştirmek için sizi özel ve kişisel bir izleme randevusuna içtenlikle davet ediyorum! Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at Açıklama Ekipman / tasarım: • 360 derecelik panoramik kır manzarası • 1. katta yaklaşık 88 m2 yaşam alanı, aşağıdakilerden oluşur: 60. m2 yaşam-yemek alanı (2. yatak odası ile isteğe bağlı!), gömme dolaplı 17 m2 yatak odası, tuvalet, 8 m2 banyo, ısı pompası için 2,4 m2 AR • 2. katta 17 m2 galeri (banyo, giriş, tuvalet ve yatak odasının üstünde) ) çadır çatı alanında • Çayır park koruma alanında bitmiş bir çevre topluluğunda 22 m2 geniş çatı terası • 60 m2'lik geniş oturma-yemek odasında 380 cm'ye kadar oda yüksekliği • Düşük sıcaklıklı yerden ısıtma • Hava ısısına hazırlık ısıtma ve sıcak su üretimi için pompa, müşteri tarafından devreye alınacak ve bu hizmet kapsamına dahil değildir • Düşük enerjili ev - HWB RK = 39,9 kWh/m2a olan standart binalar • Çatı yüzeylerinin 38'e kadar biyolojik ısı yalıtımı Yaz aylarında en iyi termal koruma için cm kalınlığında, %100 doğal yumuşak ağaç lifli levha. • 3 camlı ısı yalıtım camlı 21 çatı penceresi • %90 ısı geri kazanımlı kontrollü yaşam alanı havalandırması için hazırlık (merkezi olmayan VentoTherm sistemi, son derece hijyenik. Yalnızca fan ek parçaları ve kontroller gereklidir) • Nefes alabilen cephe yalıtımı • Arkadan havalandırmalı varil çatı fiber çimento kiremitler • Alüminyum kaplamalı, arkadan havalandırmalı çadır çatısı • Boş elektrik boruları ile isteğe bağlı 1 numaralı açık alan: 22.000 Euro (mevcutluk durumuna bağlıdır) Acente, ikili komisyoncu olarak çalışır. Tesis, Penzing'in çeşitli olanaklarla donatılmış güzel bir bölgesinde yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz mağazalar yürüme mesafesindedir. Bölgede çeşitli mutfak seçenekleri sunan çeşitli restoran işletmeleri bulunmaktadır. "Cennet Toprakları" yürüyerek sadece 2 dakikada ulaşılabilen popüler bir iletişim noktasıdır. Bölge toplu taşıma ağına iyi bağlantılara sahiptir. Çeşitli otobüs hatları (43B, 52A, 52B, 49A, 50A, 50B) ve tramvay hattı (49) mevcuttur. Bu da şehrin farklı bölgelerine ulaşımı kolaylaştırıyor. U4 Hütteldorf metro istasyonuna yürüyerek sadece 10 dakikada ulaşılabilir. Bu, Viyana Şehri'ne inmenin daha hızlı ve daha verimli bir yolunu sunar.
