Açıklamalar
Bu güzel, çok geniş tek aileli ev, Slovenya'nın kalbinde, çevredeki tepelerin ve dağların nefes kesen çepeçevre manzarasına sahip harika bir yamaçta yer almaktadır. Her sabah muhteşem gün doğumu ve doğu, güney ve batıdaki vadi ve dağ manzaralarıyla uyanın ve her gece doğanın sakin sesleriyle uykuya dalın. 2007 yılında tamamlanan, ayrı ayrı tasarlanmış ev, güzel bahçelere ve organik meyve bahçelerine sahip 2.210 metrekarelik bir mülkün parçasıdır. Geniş ev, size ve ailenize 291 m²'nin üzerinde yaşam alanı üzerinde yaşamak için bol miktarda alan sunuyor. Toplam 5 yatak odası, 3,5 banyo ve diğer pek çok önemli özellik 3 seviyeye yayılmıştır. İki balkon, özel şarap mahzeninizden en sevdiğiniz şarabın tadını çıkarırken sizi dinlenmeye davet ediyor. Çift garaj 2 araç için yeterli alan sunar. Ayrıntılı açıklama: Yaşam alanı 291m² Bodrum dahil toplam kullanım alanı: 427m² Zemin kat: Zemin katta geniş bir oyun/eğlence/uyku odası, 2 x 3 metrelik büyük bir tuğla ekmek ve pizza fırını, isteğe bağlı ikinci bir mutfak, geniş bir camlı teras bulunmaktadır. Avluya açılan çift sürgülü cam kapılar ve çok geniş duşlu bir banyoya sahip iki yatak odası bulunmaktadır. Evin bir kısmı yamaca inşa edilmiş, böylece zemin kat yaz aylarında bile güzel ve serin kalıyor. Özel bir giriş bu katı konuklar için özellikle uygun kılmaktadır. Mutlak öne çıkan özellik, özel meşe fıçılarla ve şarap seven arkadaşlarınızın en şımarıklarını bile etkilemeye yetecek çeşitte şarap raflarıyla tamamlanan geniş, klimalı, iki seviyeli bir şarap mahzenidir. Zemin katta büyük bir odun sobası bulunan bir kazan dairesi de bulunmaktadır. Tüm evi ısıtmak ve banyo yapmak için sıcak su depolamak için 1000 litrelik iki adet su deposu bulunmaktadır. Muhteşem, özel yapım meşe sarmal merdiven birinci kata çıkar. Birinci kat: Birinci katın kendi ana girişi vardır, başka bir giriş bitişikteki garajdan geçmektedir. Geniş ve ferah bir fuaye sizi karşılıyor ve biri altı metre uzunluğunda balkona sahip olan iki yatak odasına açılıyor. Buradan nefes kesen gün batımlarını izleyebilirsiniz. Ana banyoda çift lavabo, jetli küvetli ekstra geniş bir derin küvet ve depolama alanı bulunmaktadır. İkincisi misafirler için küçük bir banyodur. Daha fazla devam ederseniz, bol miktarda tezgah alanı, tavandan tabana dolaplar ve çekilebilir çekmeceler ve ek depolama alanı bulunan büyük bir orta adaya sahip büyük, tam donanımlı bir mutfağa girersiniz. Mutfak, pencerelerle çevrili yemek alanına açılmaktadır. Yemeğinizin tadını çıkarırken muhteşem gün doğumu ve gün batımını görebilirsiniz. Bitişikteki oturma odasında odunlu şömine ve 180 derecelik panoramik manzaralı bir balkona açılan çift sürgülü cam kapılar bulunmaktadır. Evin her yerine yüksek kaliteli meşe zeminler yerleştirilmiştir. Banyoda yerden ısıtma mevcuttur. Ayrıca evin geri kalan ısıtma sisteminden bağımsız olarak ekstra bir klima/ısıtma sistemi bulunmaktadır. İkinci kat: İkinci katta tavan yüksekliği 4 m'ye kadar olan ana yatak odası, iki büyük gömme dolap, bir kütüphane/çalışma odası ve duşlu tam bir banyo bulunmaktadır. Rahatınız için ana yatak odasında ilave klima/ısıtma bulunmaktadır. Ayrıca ilave yatak odalarına, banyolara veya depo odasına dönüştürülebilen geniş bir çatı katı bulunmaktadır. Camlı bodrum terasından çıktığınızda, yoğun bir günün ardından hamakta dinlenmek veya misafirlerinizi ağırlamak için mükemmel olan 5 x 4 metrelik bir çardağa giriyorsunuz. İlkbahardan sonbaharın sonlarına kadar kendi bahçenizden gelen çok çeşitli organik meyve ve meyvelerin tadını çıkarabilirsiniz (birkaç çeşit kiraz, kayısı, erik, elma, armut, incir, hurma, kivi, şeftali, üzüm, kuş üzümü, yaban mersini ve ahududu) ve iki sebze bahçesinden en sevdiğiniz sebzeler. Mülkte soba ve şömine için kışlık odun depolamak için kullanılabilecek yaklaşık 28 m²'lik ahşap bir ahır, aletler ve bahçe ekipmanları için ayrı bir depolama alanı bulunmaktadır. Mülkte, dış temizlik, araba yıkama veya organik meyve ağaçlarınızı ve bahçenizi sulamak için mükemmel olan, 12.000 litrelik yer altı yağmur suyu toplama ve pompalı depolama tankı bulunmaktadır. Detaylara büyük önem verilerek inşa edilen ev, 50 cm kalınlığındaki duvarları ve yıldırımdan korunma sistemiyle tüm zorlu çevre koşullarına dayanacak şekilde tasarlandı. Pencereler ve sürgülü cam kapılar Rolex panjurlarla donatılmış ve korunmaktadır. Evin tamamında güvenlik/alarm sistemi mevcuttur. Bulunmayan mülk sahipleri için kapıcı hizmeti mevcuttur. Mobilyalar fiyata dahildir. Enerji sertifikası mevcuttur. Enerji sınıfı C @ Ek satın alma maliyetleri: Tapu kaydına giriş maliyeti yaklaşık 200 €, satın alma sözleşmesinin tercümesi yaklaşık 450 €, noter tarafından sözleşmenin oluşturulması maliyeti yaklaşık %1 (satın alma fiyatının) + 22. % KDV, brokerımın komisyonu %2 (satın alma fiyatının) + %20 KDV olarak tahsil edilir. Mağazalara, bankaya, postaneye, özel havaalanına, okula, tren istasyonuna, otobüs durağına yürüme mesafesinde ve kısa bir sürüş mesafesinde elverişli bir konumdadır. kayak pistlerinden, kaplıcalardan, restoranlardan, şehrin gece hayatından, ödüllü üzüm bağlarından ve uluslararası havalimanlarından uzakta. Mesafeler: Ptuj merkezi - arabayla 18 dakika. Ptuj Golf Sahası - arabayla 20 dakika Ptuj Termal Banyoları - arabayla 20 dakika Bölgeyle ilgili daha detaylı bilgiye aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz:
