Açıklamalar
Bu modern daire 2018 yılında inşa edilmiş bir binanın en üst katında yer almaktadır ve bakımlı ve yeni durumdadır. Yaklaşık 102 metrekarelik yaşam alanıyla küçük bir aileye yetecek kadar alan sunuyor. Dairede kolayca dört odaya dönüştürülebilen üç oda bulunmaktadır. Mevcut düzen geniş bir açık mutfak-oturma odası, bir yatak odası, bir çocuk odası ve bir gömme dolaptan oluşmaktadır. Tesisin öne çıkan özelliği, çevrenin muhteşem manzarasını sunan ve sizi açık havada dinlenmeye davet eden geniş terastır. Dairenin mobilyaları lüks olup arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz. Yüksek kaliteli malzemeler ve modern teknoloji iç mekanı karakterize ediyor. Açık mutfak-oturma odası gerekli tüm gereçlerle donatılmış olup, aileniz ve arkadaşlarınızla keyifli akşamlar geçirmeniz için yeterli alan sunmaktadır. İki banyo da cazip teklifi tamamlıyor. Genel olarak bu daire, modern ve çekici bir ortamda uyumlu bir yaşam deneyimi sunuyor. Geniş odalar, lüks mobilyalar ve merkezi konumu, burayı genç ve yaşlılar için ideal bir ev haline getiriyor. 20.000 Euro karşılığında satın alınabilen garajdaki park alanına asansörle kolayca erişilebilir ve bu nedenle engelsizdir. İlgilenenlerin bu mülkü görmekten çekinmemesi ve cazibesine ikna olması gerekir. Nied, yaklaşık 18.000 nüfusuyla 1928'den beri bir bölge olarak Frankfurt'un bir parçasıdır. Burası Frankfurt'un yaklaşık dokuz kilometre batısında yer alıyor. Nied, Nidda ve Main nehirleri arasında yer alır. İlçenin batısında Höchst, kuzeyinde Sossenheim, doğusunda Griesheim ve güneyinde Schwanheim bulunmaktadır. Niedwald'da Selzerbrunnen'i ziyaret edebilirsiniz. Bu, kükürtlü suyun geldiği bir maden çeşmesidir. Nied'de çok sayıda kulüp, spor ve kültür kurumu ve eğitim kurumu bulunmaktadır. Nied'de günlük ürünlerin satıldığı perakende mağazaları hakimdir. Gastronomi alanında çeşitli burjuva restoranları ve pizzacılar bulunmaktadır. Tesisin konumu hem toplu taşıma kullanıcıları hem de sürücüler için neredeyse idealdir. S1 ve S2'nin yanı sıra normal otobüs hatları da neredeyse her varış noktasına sorunsuz bir şekilde ulaşmanızı sağlar. Şehir merkezine, finans bölgesine, Frankfurt ana tren istasyonunun yanı sıra Rhein-Main havaalanına ve Taunus yerleşim yerlerine arabayla 10 dakika veya 15 dakikada ulaşılabilir (havaalanı ve Taunus - Schüller'den hazır mutfak - Walk-). Dolap içi - Depo odası - Sabit klima ve elektrikli Panjurlar - Yerden ısıtma - Özel havalandırma sistemli pencereler - 16 m2 üzeri çatı terası - Kiler bölmesi - Yer altı otoparkı artı 20.000 Euro enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu 16 Eylül 2029 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 47,30 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2019'dur. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 47,30 kWh/(m²·a)
