Açıklamalar
2 teraslı güzel iki katlı daire satılıktır Konum Gumpendorfer Straße, Viyana'nın Mariahilf olarak da bilinen 6. bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge, merkezi konumu ve çeşitli kentsel olanaklarıyla karakterize edilir. Cadde, Viyana'nın merkezinden 15. bölgeye kadar uzanıyor ve şehrin farklı bölgeleri arasında önemli bir bağlantıyı temsil eden önemli bir trafik aksı. Mükemmel ulaşım bağlantıları: U4 (Kettenbrückengasse ve Pilgramgasse istasyonları) ve U6 (Gumpendorfer Straße istasyonu) metro hatlarına hızlı bir şekilde ulaşılabilir. 57A, 13A ve 14A numaralı otobüs güzergahları ek ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Yakınlarda erişilebilirliği daha da artıran tramvay hatları da bulunmaktadır. Kültürel ve mutfak çeşitliliği: Sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki Naschmarkt, bol miktarda taze yiyecek ve uluslararası spesiyaliteler sunmaktadır. Gumpendorfer Straße ve çevresi çeşitli popüler kafe, restoran ve barlarla ünlüdür. Müzeler, sergiler ve etkinliklerle dünyanın en büyük kültürel alanlarından biri olan Müze Bölgesi de yakındadır. Çok sayıda butik, mağaza ve uluslararası markanın bulunduğu Viyana'nın en önemli alışveriş caddelerinden biri olan Mariahilfer Straße'ye yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Okulların ve anaokullarının yakında olması bölgeyi özellikle aileler için cazip kılmaktadır. Doktor muayenehaneleri ve eczaneler çok sayıdadır ve kolayca ulaşılabilir. Tarihi binaların ve modern tesislerin karışımı, Gumpendorfer Straße'ye özel bir çekicilik kazandırmakta ve onu şehir havasına ve yüksek yaşam kalitesine sahip çekici bir yerleşim alanı haline getirmektedir. Özetle, 6. bölgedeki Gumpendorfer Straße, mükemmel altyapı, kültürel zenginlik ve kentsel yaşam tarzının benzersiz bir kombinasyonunu sunuyor ve bu da onu Viyana'da son derece arzu edilen bir yerleşim bölgesi haline getiriyor. Genel bilgiler: Yaşam alanı: yaklaşık 269 m2 Oda düzeni: - 1 oturma odası - 5 yatak odası (gömme dolaplı bir yatak odası) - 3 banyo - 3 tuvalet - Mutfak (NEFF aletleri) Ekipman: - Oturma odasında elektrikli şömine oda - Zemin kaplaması: parke - Isıtma: 1. çatı katında serbest asılı radyatörler, 2. çatı katında yerden ısıtma - beş adet split klima ünitesi - alarm sistemi - TV bağlantıları - kasa. Satın alma koşulları: Satın alma fiyatı: 2.320.000,00 euro Tapu kayıt ücreti: %1,1 Emlak devir vergisi: %3,5 Sözleşme kurma masrafları: %1,5 Sözleşme kurma masrafları Broker komisyonu: Satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV. Yüksek kaliteli malzemeler bu daireyi şehirde gerçek bir mücevher haline getiriyor. Cömert açık alanları ve nefes kesen şehir manzarasıyla bu mülk, benzersiz bir yaşam kalitesi sunuyor. Daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak isterseniz, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Yasal gerekliliklere uygun bilgiler: Isıtma ısı gereksinimi: 108,0 kWh/(m²a) Sınıf ısıtma gereksinimi: D Faktörü genel enerji verimliliği: 1,91 Sınıf faktörü genel enerji verimliliği: D Nihai enerji gereksinimi: kWh/(m² · a)
