Açıklamalar
Engelsiz bir manzaraya sahip ve Eindhoven şehrine kısa bir mesafede, güzel bir şekilde tamamlanmış binicilik konaklama birimlerinin bulunduğu eşsiz bir konumda. Nuenen'in eteklerinde yer alan bu güzel binicilik konaklama tesisi, Eindhoven şehrine kısa bir mesafede ve A2 Eindhoven-'s-Hertogenbosch ve A50 Eindhoven-Nijmegen gibi çeşitli otoyolların yakınında yer almaktadır. Mülkiyet, müstakil, tamamen modernize edilmiş bir çiftlik evi, bitişikte 12 tezgahlı bir ahır alanı ve bir kapalı arena (yaklaşık 20x40 mtr.) bulunan müstakil bir binicilik salonu, 8 tezgahlı müstakil bir at ahırı, bir açık hava arenası (yaklaşık 1.600 m²) içerir. ), kapalı longe arenası, ayrı bir hamle çemberi, çeşitli otlaklar ve meraları olan üstü kapalı bir at yürüteci. Taşınmaz sakin bir çıkmaz sokakta yaklaşık 2 dönümlük arsa üzerinde yer almaktadır. Rezidans: Müstakil çiftlik evi son yıllarda tamamen modernize edilmiş ve her türlü konforla donatılmıştır. Evin birinci katında geniş bir oturma odası, geniş bir mutfak ve çalışma odası bulunmaktadır. İkinci katta 3 yatak odası, 2 banyo ve çamaşır odası bulunmaktadır. Zemin Kat: Salonun güzel bir meşe ahşap zemini, alçı duvarları ve alçı tavanı vardır. Bordür merdivenle 1. kata çıkılmaktadır ve salon aynı zamanda bodrum, tuvalet, oturma odası ve çalışma odasıyla da bağlantılıdır. Tamamen fayans kaplı tuvalet odası, yüzer tuvalet ve saklama dolaplı bir lavabo ile donatılmıştır. Çalışma, etkileyici bir masa, dolap duvarı ve radyatör dönüşümünden oluşan özel yapım bir iç mekana sahiptir. Oda ayrıca meşe zemin, alçı duvarlar ve gömme aydınlatmalı alçı tavan ile tamamlanmıştır. Çekici ahşap panjurlarla donatılmış büyük pencerelerden bol miktarda ışık girmektedir. Geniş oturma odası önden kesintisiz bir manzaraya sahiptir ve arkadan bahçe ve konaklama yeri manzarası vardır. Yine büyük pencereler ve çift Fransız kapılar bir ışık denizi sağlıyor. Ayrıca gazlı şömineli güzel, büyük bir şömine bulunmaktadır. Oturma odasında meşe döşeme, alçı duvarlar ve alçı tavan bulunmaktadır. Meşe kafesleri ilave bir ortam sağlar. Geniş oturma mutfağı, çiftlik evinin kalbidir ve büyük, duvardan duvara pencereler çok hoş bir atmosfer yaratmaktadır. Lüks, özel yapım mutfak, 6 gözlü gazlı ocak (Bertazonni), ızgaralı ve 2 fırınlı, bulaşık makinesi, buzdolabı ve kombine mikrodalga fırın gibi gerekli tüm aletlerle donatılmıştır. Gazlı şömine soğuk günlerde ekstra sıcaklık sağlar. Arka sundurma, mutfaktan bahçeye, 2. tuvalet odasına ve depo odasına erişim sağlar. Sundurma, karo zemin, alçı duvarlar ve alçı tavan ile tamamlanmıştır. Depolama odası, ilave beyaz eşyalar için bol miktarda depolama alanı ve bağlantı sunar. Tamamen fayans kaplı tuvalet odası, yüzer tuvalet ve saklama dolaplı bir lavabo ile donatılmıştır. 1. Kat: Şakacı bir şekilde sınıflandırılmış kat farkıyla sahanlık, 3 yatak odasına, 2. banyoya, 3. tuvalet odasına ve çamaşır odasına erişim sağlar. Sahanlığın meşe zemini ve alçı duvarları vardır. Tamamen fayans kaplı tuvalet odasında ayrıca yüzer bir tuvalet ve saklama dolaplı bir lavabo bulunmaktadır. Pratik çamaşır odası karo zemin ve alçı duvarlarla kaplanmıştır ve çamaşır yıkama ekipmanı ve merkezi ısıtma kazanı için bağlantılarla donatılmıştır (Nefit, yaklaşık 2018). Ebeveyn yatak odası oldukça geniş olup çatı sırtına kadar olan manzara da ferahlık hissini arttırmaktadır. Oda meşe zemin ve alçı duvarlarla tamamlanmıştır. Çatı penceresi ve eski samanlıktaki bir pencere güzel bir manzara sunmaktadır. Yine pencereler yüksek kaliteli ahşap panjurlarla kaplanmıştır. Odada ayrıca özel yapım dolaplarda bol miktarda saklama alanı bulunan bir gömme dolap bulunmaktadır. En-suite banyo, yatak odasıyla doğrudan bağlantılıdır ve bağımsız bir küvet, yağmur duşlu bir duşakabin ve 2 lavabolu bir lavabo ile donatılmıştır. İkinci ve üçüncü yatak odalarının her ikisi de meşe zemin ve alçı duvarlarla kaplanmıştır. Odalardan birinde gardırop bulunmaktadır. İkinci banyo tamamen fayans kaplıdır ve duşakabin, lavabolu lavabo ve tasarım radyatör ile donatılmıştır. Bahçe ve garaj/otopark: Bahçe tamamen kayın çitiyle çevrilmiş ve geniş bir çimenlik ile çevre düzenlemesi yapılmış ve çok yıllık ve olgun ağaçlarla çevrelenmiştir. Arka tarafta meşe kirişlerle inşa edilmiş ve zemini pişmiş tuğlalarla kaplanmış çekici bir kapalı teras bulunmaktadır. Bahçede yağmurlama sistemi mevcuttur. Evin yanında, ön tarafında çift otoparklı müstakil bir garaj bulunmaktadır. Bu garaj meşe kirişlerle inşa edilmiş ve çatısı sazdan yapılmıştır. Garaj çelik kafesli duvarlardan yapılmıştır ve zemini tuğlalarla kaplanmıştır. Garaja ön cephedeki Fransız kapılardan ve yan duvardaki personel kapısından girilmektedir. Büyük bir çatı katı, ilave depolama alanı sağlar ve buraya sabit bir merdivenle erişilebilir. Binicilik konaklama yeri: Binicilik konaklama yeri, kapalı alanlı (yaklaşık 20x40 mtr.) müstakil bir binicilik salonu, depolama alanı ve 12 duraklı bir ahır alanı, 8 duraklı müstakil bir at ahırı, bir açık hava arenasından (yaklaşık 1.600 m²) oluşur. ve kapalı hamle çemberi, 2. hamle çemberi, padoklar ve mera bulunan kapalı bir at yürüteci. Kapalı alanı, depo odası ve ahır alanı bulunan binicilik salonu: Binicilik salonu, tonozlu ahşap kirişli palplanş duvarlardan inşa edilmiş ve çatısı asbestsiz oluklu levhalarla kaplanmıştır. Kapalı arena (yaklaşık 20x40 metre) profesyonel toprak (Van de Beeten), ahşap arena kenarı ve yağmurlama sistemi ile donatılmıştır. Arenanın ön kısmında kamyonun, römorkun veya malzemelerin depolanması için yer vardır. Elbette kapalı alanı büyütmek de mümkün. Bitişikteki yüksek kaliteli ahır alanına, kapalı alandan sürgülü bir kapıyla ve avludan Fransız kapılarla erişilebilir. Ahır alanı 12 adet at ahırı, bir bağlama odası, bir yem depolama odası ve 2 adet yıkama alanı ile donatılmıştır. Tezgahlar (Corton), kısmen sert ahşap, kısmen toz boya kaplı ve kısmen galvanizli ön duvarlarla, döner kapılı, kauçuk kaplı ara ve arka duvarlarla kaplanmıştır. Tuvaletlerde kauçuk zemin ve fayans duvarlar vardır. Sıcak ve soğuk su mevcuttur. Yem kulübesinde bir tuvalet, yıkama ekipmanı için bağlantılar ve bir tavan arası alanı bulunmaktadır. Malzeme odası (2023) sabit dolaplar ve bir lavabo ile donatılmıştır. Ahır alanının arka tarafındaki sürgülü kapılar, çok amaçlı depolama ve ahır alanına erişim sağlar. Bu alanın kısmen asfaltlanmış, kısmen asfaltsız bir zemini, çelik kirişleri ve asbestsiz oluklu demir çatısı vardır. Burada ayrıca drenaj sisteminin kurulumu ve su arıtmasının bulunduğu teknik oda (2023) bulunmaktadır. Müstakil At Ahırı: Müstakil at ahırı çekici bir şekilde tamamlanmış ve 8 at tezgahı, bir koşum odası ve bir çamaşır odası ile donatılmıştır. Ahır çelik kafesli duvarlardan yapılmıştır. Cepheler dıştan saksı kaplıdır. Çatı, asbestsiz oluklu levhalar ve iç kısımda ahşap panellerle kaplanmıştır. At ahırlarının ön cephesi ve bölme duvarları, kısmen sert ahşap, kısmen toz boya kaplı ve kısmen galvanizli menteşeli kapıları ve dışarıda çıkıntılı bir dış kapısı var. Malzeme odası yuvarlak pompa sistemi, flybuster sistemi ve sabit dolaplarla donatılmıştır. Tuvalet kauçuk zeminli, fayanslı duvarlıdır ve sıcak ve soğuk su ile donatılmıştır. Diğer olanaklar: * Açık hava alanı yaklaşık 1.600 m²'lik bir alana sahiptir ve gel-git zemini (Van de Beeten) ile donatılmıştır. Arena kayın çitiyle çevrilidir. * Kapalı alanda hamle çemberi olan kapalı at yürüteci (Skywalker, The Mill King) 8 atı barındırabilir. Değirmen plastik duvarlar ve rüzgar kesici ağlarla çitle çevrilmiştir. Zemin tuğlalarla döşenmiştir. * İkinci hamle çemberi de plastik duvarlarla çevrilmiş ve yağmurlama sistemi ile donatılmıştır. * Gübre holü geçirimsiz zemin ve yığma duvarlarla donatılmıştır. * Binicilik salonunun arkasında 2023 yılında inşa edilmiş 4 adet padok bulunmaktadır. Padoklar drenajlı kum zemin, suluklar ve ahşap çit ile donatılmıştır. * Müstakil at ahırının bulunduğu yerde 3 adet mera yer almakta olup etrafı ahşap çitlerle çevrilmiş ve ahşap kapılar açılmaktadır. Binicilik salonunun arkasında yine ahşapla çitlerle çevrili ve su yalaklarıyla donatılmış 4 mera bulunmaktadır. Bu çayırların etrafında bir patika bulunmaktadır. Detaylar: * Taşınmazın doğalgaz, su, elektrik, cam elyafı ve kanalizasyon bağlantısı bulunmaktadır. * Ev ahşap çerçeveli çift camlıdır. * Evin çatısı yenilenmiş ve izolasyonu yapılmıştır. * Evin tamamı 2018/2019'da yeniden düzenlenmiş ve modernize edilmiştir. * Evin birinci katında yerden ısıtma mevcuttur. * Tüm mülk kameralı alarm sistemine bağlıdır. *Toplam 37 adet güneş paneli mevcuttur. 2023 yılında mevcut 20 panel, 17 ek panelle genişletildi. * Mülk "at yetiştiriciliği" imarlıdır. Uygulanabilir inşaat alanının tahmini alanı yaklaşık 8.250 m²'dir. * 20 adet yetişkin at ve 19 adet yetiştirme amaçlı atın bulundurulmasına yönelik çevre izni bulunmaktadır. * Bu lokasyon için nitrojen birikimi çalışması yapılmış olup, nitrojen birikiminde herhangi bir artış olmadığı görülmüştür. * Satışta KDV ters tahsil mekanizması uygulanacaktır. * Her tarafı açık manzaralı, güzel bir lokasyonda yer almaktadır. * Tüm günlük olanaklara sahip Nuenen köy merkezi yaklaşık 4 km, Eindhoven şehir merkezi ise 15 dakika uzaklıktadır. * A2, A58 ve A50 gibi birçok otoyola yakın konumu nedeniyle kolay erişilebilir bir konum.
